В пятницу Санкт-Петербургский банк реконструкции и развития (СПБРР) объявил о присоединении к программе ипотечного кредитования банка Delta Credit. Сотрудничество будет происходить по новой схеме, на которую сейчас переходят и другие банки, уже являющиеся партнерами Delta Credit.
Раньше на петербургском рынке Delta Credit действовал при посредничестве ряда банков: ПСБ, "МЕНАТЕП СПб", "Первого ОВК" и других. Банки-партнеры сначала получали ссуды от Delta Credit, а затем из этих средств предлагали ипотечные кредиты своим клиентам. В конце прошлого года Delta Credit открыл в Петербурге свой филиал и при этом продолжил сотрудничество с местными банками. Прежние партнеры сейчас переводятся на новую "брокерскую" схему, в соответствии с которой они будут выдавать ссуды клиентам из своих средств, однако сразу же после оформления кредиты будут рефинансироваться и переходить на баланс Delta Credit.
Тем не менее счет клиента, на который он будет перечислять взносы, останется в местном банке. "Филиал банка 'Российский капитал' уже перешел на новую схему сотрудничества, остальные партнеры также переоформляют договора, — сообщил руководитель местного филиала Delta Credit Игорь Жигунов. — Прежняя схема была нужна, чтобы отработать процедуры и технологии". В СПБРР отмечают, что обратились к Delta Credit прежде всего для того, чтобы расширить спектр предоставляемых физическим лицам услуг. Таким способом банк сможет предложить клиентам ипотечный кредит без необходимости разрабатывать собственные программы в этом направлении. Сейчас Delta Credit предлагает кредиты от $10 тыс. до $400 тыс. на 10-15 лет под 12-15% годовых. Обеспечением кредита служит приобретаемая недвижимость, в которой клиент может прописаться, но которую он не может продать до завершения расчетов с банком.
Большинством российских банков предлагается вариант "псевдоипотеки", когда кредит, выдаваемый на покупку квартиры, требует дополнительного обеспечения и поручительств. Государство также пытается решить проблему приобретения жилья при помощи ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", которое пока еще не приступило к активной деятельности. По словам господина Жигунова, сейчас ведутся переговоры о заключении соглашений еще с несколькими местными банками. На текущий момент кредитный портфель Delta Credit в Петербурге составляет около $2 млн, а с учетом договоров, заключенных при посредничестве банков-партнеров, — $4 млн. В целом по России этот показатель достигает $66 млн. Несмотря на то что эти цифры пока не сильно впечатляют, в банке уверены, что перспективы рынка огромные. "В США 90% жилья приобретается с использованием ипотеки. В Венгрии этот показатель уже достиг 20%, в России пока около 1%, так что потенциал есть", — считает Игорь Жигунов.
ЕЛЕНА ШУШУНОВА