Два арендатора торговых площадей в сгоревшем ТРЦ «Зимняя вишня» обратились в арбитражный суд Кемеровской области с исками к собственнику помещений, ОАО «Кемеровский кондитерский комбинат» (ККК), о возмещении ущерба в размере 47 млн руб. Эксперты полагают, что получить положительное решение суда «более чем реально». Для этого материальные потери должны быть подтверждены документально и решен вопрос, за счет какого имущества будут произведены выплаты.
Фото: Дмитрий Азаров, Коммерсантъ / купить фото
Арбитражный суд Кемеровской области принял к производству заявления кемеровской предпринимательницы Светланы Брюховой и ООО «Апельсин» о взыскании с ОАО «Кемеровский кондитерский комбинат» (ККК), владельца сгоревшего в прошлом году торгового центра «Зимняя вишня», убытков в размере 35 млн руб. и 11,6 млн руб. соответственно. Об этом говорится в материалах на сайте суда. Предварительные судебные разбирательства назначены на начало февраля.
ИП Светлана Брюхова и ООО «Апельсин» — одни из 45 предпринимателей, арендовавших площади в ККК, и одни из тех десяти арендаторов, кто пострадал значительно, на сумму свыше 3 млн руб. (в общей сложности причиненный ущерб — около 100 млн руб.). Светлана Брюхова в начале марта прошлого года, незадолго до пожара, открыла в ТРЦ магазин детской обуви «Антилопа». У «Апельсина» в «Зимней вишне» был магазин детских товаров «Озорники». Предприниматели рассказали “Ъ”, что после трагедии остались с долгами, без средств к существованию, и с тех пор так и не смогли ничего заработать — бизнес был их единственным источником доходов. По их словам, после обращения в арбитраж собственник ККК, АО КДВ, предложил урегулировать спор мирным путем. «Они сообщили, что возобновляют добровольные выплаты пострадавшим и предложили нам 35% от суммы ущерба. Мне дали понять, что лучше синица в руках, эти проценты, чем вообще ничего»,— рассказала “Ъ” Светлана Брюхова. Предпринимательница намерена отстаивать свои права в суде. Представитель «Апельсина» пояснила, что сейчас ведет с КДВ переговоры о возмещении ущерба в размере 50% от закупочной цены плюс компенсации за упущенную выгоду. «Пробуем договориться в досудебном порядке, мы уже не считаем остальные затраты, очень долго ждали вообще хоть какой-то компенсации»,— сказала она.
Координатор общественного центра пострадавшим в «Зимней вишне» Антон Крючков называет ситуацию неоднозначной. «На первые обращения о компенсации ущерба КДВ реагировал без сопротивления, сейчас они активизировались и готовы выдвигать возражения»,— сказал “Ъ” господин Крючков. По его мнению, положительные решения суда предприниматели вполне могут получить, однако потом может встать вопрос, за счет чего производить выплаты, поскольку имущество — здания ТРЦ «Зимняя вишня» — снесены, а ККК безвозмездно передал администрации Кемерово право собственности на земельный участок под снесенным ТРЦ.
Партнер адвокатского бюро «Деловой фарватер» адвокат Павел Ивченков пояснил “Ъ”, что в случае документально подтвержденных убытков получить компенсацию понесенного ущерба «более чем реально». «Например, если арендатор внес арендную плату на год вперед, а фактически занимал арендуемое помещение пару месяцев. Кроме того, в качестве компенсации может быть взыскана стоимость сгоревших в пожаре материальных ценностей (товара, оргтехники), но это также должно быть подтверждено соответствующими документами, например, договорами купли-продажи или поставки. О возможности получения такой компенсации свидетельствует судебная практика арбитражных судов»,— полагает господин Ивченков.