Законодательная практика Краснодарского края по защите прав участников долевого строительства была высоко оценена в правительстве России и рекомендована для распространения в других субъектах страны. Об этом сообщил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев на заседании коллегии краевой прокуратуры.
Фото: Давид Френкель, Коммерсантъ / купить фото
Как ранее писал „Ъ-Кубань“, в апреле прошлого года депутаты кубанского ЗСК приняли закон «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов…». Это единственный подобный документ на уровне Федерации.
Основным положением документа, призванного защитить интересы участников долевого строительства, стало условие, по которому инвестор, взявшийся достраивать проблемный объект, мог впоследствии получить в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, без проведения торгов. Для этого стоимость участка должна быть не дороже 50% от вложенных застройщиком в долгострой финансов. В аренду земельный участок будет предоставляться инвестору для реализации масштабных проектов или под строительство учреждений соцкультбыта. Многоквартирный дом признается проблемным объектом, если застройщик в течении шести месяцев не выполнил свои обязательство перед дольщиками. С этого момента власти края могут расторгнуть с ним договор аренды и начать поиск стороннего инвестора на условиях преференций, озвученных в первоначальном варианте законопроекта.
«Мы уже видим результат нового закона. 1,5 тысячи человек – те, кто мог остаться на улице, – вселились в свои квартиры. По многим недостроенным объектам найдены новые инвесторы», – отметил губернатор.
Как сообщил на коллегии прокурор края Сергей Табельский, всего в 2018 году на Кубани удалось восстановить права 40 тыс. дольщиков. Было введено в эксплуатацию 117 долгостроев. Также в регионе удалось значительно сократить количество самостроев. Если в 2006 году в реестре числилось 7 416 незаконно возведенных объектов, то последние три года показатель держится на уровне 1700 объектов.