Фонд имущества Петербурга проведет 27 февраля торги по продаже дома N 89А на 14-й линии Васильевского острова. Здание 1873 года постройки находится в аварийном состоянии. На торги выставят не само здание, а восемь квартир в нем — единым лотом. Начальная стоимость объекта — 37 млн рублей. По мнению экспертов, цена несколько завышена.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Общая площадь квартир в четырехэтажном доме составляет около 1 тыс. кв. м. Капитальный ремонт состоялся в 1949 году, но сейчас здание находится в аварийном состоянии. Объект не относятся к числу объектов культурного наследия, сообщается на сайте Фонда имущества. Все квартиры расселены. Объект может быть реконструирован. Торги будут проходить в виде конкурса с закрытой формой подачи предложений.
"Предложение интересное, правда, цена чуть выше, чем в среднем продаются аварийные квартиры. Основная проблема в том, что непонятно, в какую сумму обойдутся ремонтные работы, какова степень аварийности. В среднем затраты на восстановление составляют от 65 до 80 тыс. рублей за квадратный метр",— отмечает Екатерина Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands Development. По мнению Романа Мирошникова, исполнительного директор СК "Ойкумена", наиболее востребовано в этом месте жилье. "Средняя цена качественного жилья в этой локации составляет 130-150 тыс. рублей за "квадрат"",— указывает он.
Примечательно, что кадастровая стоимость квартир в этом доме, согласно оценке на сайте Фонда имущества, составляет в среднем около 11 млн рублей.
По оценкам специалистов, в Петербурге в центральной части города насчитываются сотни объектов, находящихся в аварийном состоянии зданий. Депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Ковалев говорит: "На данный момент в городе насчитывается около 200 расселенных аварийных домов, за судьбу которых, по факту, никто не отвечает. Необходимо создать единый ответственный орган, в задачи которого будет входить поиск вариантов сохранения подобных исторических зданий".