Вчера вступило в силу решение апелляционной коллегии арбитражного суда Омской области в споре между Омским государственным аграрным университетом (ОмГАУ) и департаментом недвижимости Омска за участок земли на пересечении проспекта Королева и улицы Заозерной. Суд признал незаконной сделку, по которой городские чиновники в 2000 году передали земли университета ОАО «Транссибнефть» и обязал департамент недвижимости выплатить ОмГАУ 102 тыс. руб.
Однако в марте 2002 года юристы ОмГАУ потребовали признать сделку городских чиновников незаконной и вернуть университету арендную плату, собранную департаментом недвижимости мэрии за пользование земельным участком – 128, 9 тыс. руб. Как значилось в исковых требованиях ОмГАУ, в 1993 году по решению администрации Омского района Омской области спорная земля была передана ОмГАУ в бессрочное пользование. По действующему законодательству ОмГАУ должен был самостоятельно распоряжаться имуществом, а доходы от его использования направлять на нужды университета. По мнению юристов ОмГАУ городские чиновники незаконно распорядились федеральным имуществом и присвоили деньги университета. 17 февраля этого года суд первой инстанции полностью удовлетворил исковые требования университета. По решению суда департамент недвижимости Омска должен был вернуть ОмГАУ незаконно полученные доходы от аренды земельного участка- 99,2 тыс. руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами- 20,8 тыс. руб.
На это решение суда юристы департамента недвижимости уже 24 марта 2003 года подали апелляционную жалобу. В апелляции чиновники не оспаривали право собственности ОмГАУ на земельный участок. Но настаивали на том, что департамент недвижимости только распределял средства от аренды земельного участка между федеральным бюджетом, бюджетом Советского административного округа и главным управлением архитектуры Омска. Поэтому именно к ним ОмГАУ и должен был предъявлять претензии. Более того, городские юристы пытались доказать, что основным ответчиком по делу должен выступить субарендатор – ОАО «Трансфининвест». По логике чиновников, департамент недвижимости не получал никакого обогащения, пользовался имуществом субарендатор и, поэтому он должен возместить убытки ОмГАУ.
Как соответчиков по делу юристы департамента недвижимости требовали привлечь своих коллег из департамента финансов и экономики Омска. Свое требование они аргументировали тем, что департамент недвижимости является бюджетной структурой, находится на смете городского департамента финансов, по своему усмотрению полученные от аренды земли деньги не распределяет. Сам департамент недвижимости из всей суммы аренды получил всего 10%. Представитель департамента финансов соответчиком по делу выступать не пожелал.
В апелляции чиновники оспаривали и сумму заявленного ОмГАУ иска. Они доказывали, что департамент недвижимости сдавал в аренду чужое имущество, но до поры «не знал о необоснованности своих прав на имущество». Потому штрафные проценты за пользование чужими деньгами слишком велики. Также юристы департамента требовали исключить из суммы исковых требований ОмГАУ 10,6 тыс. руб., которые департамент собрал в счет земельного налога.
Требования властей в суде были частично удовлетворены. По решению апелляционной коллегии департамент недвижимости должен вернуть ОмГАУ незаконно полученные доходы от аренды земельного участка- 99 тыс. руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами- 3,7 тыс. руб. Из общей суммы компенсации был вычтен и земельный налог. Остальные исковые требования городских чиновников в апелляции отклонены. Представителям ОмГАУ удалось отстоять свое право на участок земли. Когда ОмГАУ получит с чиновников свои деньги пока неясно. Чиновники уже получили исполнительный лист на 102, 7 тыс. руб. Решение апелляционной коллегии Арбитражного суда Омской области может быть в течение двух месяцев обжаловано в Федеральном арбитражном суде Западно- Сибирского округа в Тюмени.
Павел Аксенов