В Челябинске с третьей попытки состоялся конкурс по продаже объекта культурного наследия — деревянного дома на улице Цвиллинга, 8, построенного во второй половине XIX века. Победителем признан индивидуальный предприниматель Михаил Мерзляков, предложивший наибольшую цену в 3 млн руб. при начальной стоимости в один рубль. В 2017 году дом, который находится в собственности Челябинской области, пытались дважды продать с аукциона по цене 13,3 млн и 12,8 млн руб. Победитель обязан в течение года реконструировать историческое здание, а в дальнейшем соблюдать условия по его охране. Челябинские градозащитники опасаются, что никому не известный бизнесмен может нарушить условия конкурса и полностью снести дом. Ранее театральный художник Тимур Дидишвили предлагал восстановить здание и открыть там галерею, он также участвовал в конкурсе, но проиграл.
Фото: Ирина Созыкова, Коммерсантъ
Фонд имущества Челябинской области с третьей попытки продал историческое здание, расположенное на перекрестке улиц Цвиллинга и Карла Маркса, по цене в три миллиона раз выше начальной. Подведение итогов конкурса состоялось 12 февраля.
На объект культурного наследия — деревянный одноэтажный дом Агарова-Кузнецова, построенный во второй половине XIX века, общей площадью 407 кв. м, претендовали 11 человек. По данным министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, все заявки были признаны соответствующими требованиям и допущены до участия в конкурсе. В результате победителем признан индивидуальный предприниматель Михаил Мерзляков, предложивший наибольшую цену, — 3 млн руб. при начальной цене в один рубль.
По условиям конкурса, победитель обязан в течение года после подписания договора купли-продажи восстановить здание до первоначального состояния в соответствии с эскизным проектом, а затем соблюдать требования охранного обязательства. Следить за исполнением условий конкурса будет специально созданная комиссия. Отметим, здание продавалось без земельного участка, поскольку он не подлежит продаже, так как расположен в границах объекта археологии «Культурный слой города Челябинска XVIII–XIX вв.». Землю собственник дома получит в долгосрочную аренду.
Индивидуальному предпринимателю Михаилу Мерзлякову, зарегистрированному в Екатеринбурге, принадлежит 50% уставного капитала челябинского агентства недвижимости «А1». “Ъ-Южный Урал” он сообщил, что пока не решил, что будет делать со зданием.
«Первым делом планирую реконструировать дом, когда сделаю все по проекту, будет видно. Вижу здесь перспективный, интересный девелоперский проект для себя. Мне интересно сделать что-то в центре города, тем более это исторический памятник. В первую очередь это инвестиционный выгодный проект»,— сообщил господин Мерзляков. По его словам, пока нет «рабочего проекта», нельзя назвать даже приблизительную стоимость реконструкции.
Сегодня памятник архитектуры и истории находится в неудовлетворительном состоянии: на протяжении почти десяти лет он бездействует и постепенно ветшает. В 2015 году дом был включен в программу приватизации областного имущества. В 2017 году здание пытались дважды продать с аукциона по цене 13,3 млн и 12,8 млн руб. соответственно. Однако оба были признаны несостоявшимися из-за отсутствия участников. После присвоения в 2018 году дому статуса объекта культурного наследия регионального значения появилась возможность продать его посредством конкурса с начальной ценой в один рубль.
«В адрес минимущества неоднократно поступали обращения от общественных и некоммерческих организаций с просьбами о безвозмездной передаче здания для восстановления и размещения в нем объектов сферы культуры и искусства, а также детского творчества. Однако их просьбы не были удовлетворены в связи с необходимостью соблюдения конкурентных процедур»,— сообщал тогда министр имущества и природных ресурсов области Алексей Бобраков. Так, челябинский художник Тимур Дидишвили предлагал восстановить здание и разместить там художественную галерею. Он тоже участвовал в конкурсе, но проиграл.
«Мне эта история не нравится: никому не известный, не понятный товарищ выиграл конкурс, у меня это вызывает опасения. Я знаю по крайне мере трех проверенных людей, которые хотели восстановить здание. Лучше бы выиграл Дидишвили, я ему доверяю. А теперь боюсь, как бы не повторилась история, которая уже была: на Свободе, 22 «А» якобы начали реставрировать флигель Первухиной, но в результате полностью снесли здание, построили новое и до сих пор не доделали, потому что деньги закончились. Я считаю, что необходимо более серьезно относиться к участникам таких конкурсов, проверять, кто они такие, что они делают»,— говорит координатор инициативной группы краеведов «Архистраж» Юрий Латышев.
Генеральный директор одной из компаний-участниц конкурса — ООО «Добродом» (основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий) — Яна Домашних сообщила в разговоре с “Ъ-Южный Урал”, что на реконструкцию исторического здания потребуется как минимум 5 млн руб. Компания планировала открыть в доме ресторан грузинской кухни.