Торги по продаже тепличного комбината «Ростовский» назначены на 12 апреля. Начальная цена установлена на уровне 1,973 млрд руб. Эксперты называют «Ростовский» сравнительно новым производством, использующим тепличные технологии предпоследнего поколения. Заявленную цену они считают обоснованной. Однако, из-за избытка предложения томатов и огурцов, выращиваемых в теплицах, заинтересовать инвестора в покупке ТК «Ростовский» будет сложно, считают эксперты. По их мнению, стимулировать продажу могли бы региональные власти, гарантируя потенциальным покупателям предоставление бюджетных субсидий.
Фото: Валерий Титиевский, Коммерсантъ
В минувшую среду конкурсный управляющий ООО «Тепличный комбинат «Ростовский» объявил о проведении торгов по продаже имущественного комплекса обанкротившегося предприятия (об этом сообщается на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве). Проведение открытого аукциона назначено на 12 апреля. Имущество продается единым лотом, в который вошли земельный участок, теплицы, склад, технологические сооружения и оборудование.
«Формирование единого лота произведено с целью сохранения единого имущественного комплекса должника, его целевого назначения и для сохранения потенциальных рабочих мест и продолжения деятельности предприятия», - отмечается в материалах арбитражного дела о банкротстве «Ростовского». Практически все имущество, включенное в лот, находится в залоге у Внешэкономбанка. Начальная цена аукциона определена на уровне 1,973 млрд руб.
Напомним, ранее конкурсный управляющий «Ростовского» предлагал выставить его на торги всего за 985 млн руб. Однако, Внешэкономбанк (является основным кредитором) добился переоценки имущества предприятия, в результате чего начальная цена выросла более чем вдвое.
Эксперт в отрасли производства плодов и овощей Михаил Глушаков в разговоре с “Ъ” отметил, что ТК «Ростовский» является сравнительно новым комплексом, использующим технологии предпоследнего поколения. Заявленную на торги начальную цену он назвал обоснованной. «Получается, что один гектар теплиц продается примерно за 125 млн руб. Это рыночная цена для такого тепличного комплекса», - говорит господин Глушаков. Строительство комплекса с технологией выращивания последнего поколения потребует 240 млн руб. на гектар, отметил эксперт. По его расчетам, возможности ТК «Ростовский» позволяют выращивать с одного квадратного метра до 100 кг огурцов и 60 кг томатов в год.
Однако, на рынке в европейской части России наблюдается избыток предложения такой продукции тепличных хозяйств, в связи с чем цена на нее падает, говорит Михаил Глушаков. Поэтому найти покупателя на ТК «Ростовский» будет непросто, считает эксперт. По его словам, продаже могло бы способствовать вмешательство региональных властей с предложением потенциальному покупателю комбината каких-либо финансовых преференций.
Тепличный комбинат «Ростовский» площадью 16 га находится в Неклиновском районе Ростовской области. Предприятие специализируется на выращивании огурцов, помидоров и зелени, проектный объем производства составляет около 10 тыс. т продукции в год. Комбинат начал работу в 2014 году. Проект по его созданию реализовало ООО УК «Фабрика овощей», которое также управляло тепличными комбинатами в Тульской, Челябинской и Новгородской областях. В феврале 2017 года по заявлению одного из поставщиков «Ростовского» (тепличный комбинат ему задолжал 2,7 млн руб.) на предприятии была введена процедура наблюдения. В июле прошлого года в отношении ООО «Тепличный комбинат „Ростовский“» открыли конкурсное производство.
На долю Внешэкономбанка приходится 3,8 млрд руб. кредиторской задолженности ООО «Тепличный комбинат «Ростовский». Из них 2,2 млрд руб. являются долгом по кредиту, который ООО брало в 2012 году на строительство тепличного комплекса, остальные обязательства стали следствием того, что ТК «Ростовский» поручался перед банком за другие ТК, как и он, входящие в компанию «Фабрика овощей». Суммарные требования остальных кредиторов составляют порядка 100 млн руб.