Мэрия Липецка берет под контроль строителей

Липецкая мэрия разработала новую схему долевого жилищного строительства, которая, по мнению чиновников, обезопасит население от мошенничества в этой сфере бизнеса. Как вчера рассказал вице-мэр Липецка Сергей Левин, заказчиком всех объектов долевого строительства будет выступать только мэрия. А подрядчиков смогут выбрать сами граждане из рейтингового списка строительных фирм, составленного городскими чиновниками.

   К созданию новой схемы долевого жилищного строительства липецких чиновников подтолкнул недавний факт мошенничества со стороны московской фирмы. 82 липчанина внесли свои деньги московскому ООО "Битэкстрой" на долевое строительство многоквартирного дома в Липецке. 14-этажный жилой комплекс под многообещающим названием "Пять звезд" москвичи обещали возвести в престижном районе. Квартиры должны были быть улучшенной планировки. При этом цены фирма выставила фиксированные и заниженные по сравнению со средней ценой кв. м жилья в Липецке. Соблазнившиеся таким предложением горожане заплатили "Битэкстрою" по 7 тыс. руб. за кв. м общей площади, тогда как на начало нынешнего года его средняя цена равнялась 12 тыс. рублей. Согласно заключенным договорам, жилищный комплекс должны были сдать в эксплуатацию в первом квартале 2003 года. Но к этому времени строительство замерло на уровне второго этажа. Участники долевого строительства пришли в офис "Битэкстроя", и оказалось, что он уже пустует. Все свое имущество строители успели вывезти и распродать. А гендиректор Алексей Корнев скрылся, прихватив с собой примерно $2 млн. Обманутые граждане обратились с жалобой в мэрию и написали заявление в правоохранительные органы. В ходе следствия выяснилось, что строительной лицензии у фирмы не было. Преступники до сих пор не найдены.
   Чиновники липецкой мэрии решили обезопасить граждан от подобных обманов. Как рассказал вице-мэр Липецка Сергей Левин, курирующий строительную отрасль, для этого мэрия занялась изучением финансовых возможностей трех десятков крупных строительных фирм города. В ближайшее время чиновники намерены составить и опубликовать рейтинг этих фирм, чтобы желающие вступить в долевое строительство липчане знали, в какую фирму можно обратиться. Кроме того, будут разделены функции заказчика и строителя, чтобы ограничить право частных строительных фирм собирать деньги с участников долевого строительства. В качестве заказчика в Липецке теперь будет выступать управление капитального строительства городской администрации, а строительные фирмы будут только возводить объекты.
   Опрошенные корреспондентом „Ъ“ руководители липецких строительных организаций относятся к инициативе чиновников составить рейтинг фирм положительно. Однако идею передать функции заказчика мэрии большинство опрошенных не приветствуют. Так, генеральный директор ООО "РЦ – Строй-град" Николай Орлов сказал, что
   рейтинг местных строительных организаций "давно пора ввести, чтобы люди могли знать, с кем можно иметь дело". С другой стороны, по убеждению господина Орлова, граждане могут обезопасить себя от мошенников и без помощи мэрии. Для этого достаточно поинтересоваться уставным капиталом и местом регистрации фирмы, предлагающей принять участие в долевом строительстве. "Надежные строительные организации – это только те, которые работают с местным бюджетом и зарегистрированы по месту строительства", – считает Николай Орлов. "Но я противник идеи создания одного заказчика в лице управления горадминистрации. По опыту знаю, сколько возникает разногласий между заказчиком и подрядчиком. Весь цикл строительства от начала до конца должна вести одна организация", – добавил он.
   Заместитель директора по экономике ОАО "Липецк- строй" Татьяна Евтухова также считает, что делать заказчиком только управление капитального строительства мэрии неправильно. "Придется полностью менять всю финансово-экономическую систему, связанную со строительным циклом", – пояснила госпожа Евтухова. "Нет никакой необходимости в организации единого заказчика, – заявил корреспонденту „Ъ“ генеральный директор ОАО "Липецк-строй" Валерий Сешинов. По его мнению, в Липецке работает много строительных фирм, которые уже хорошо зарекомендовали себя.
ПЕТР ДЕНИСЕНКО, Липецк