ООО «Комфорт дом» избежало административного наказания за ограничение подачи тепла жителям Красноглинского района Самары. К такому шагу компания прибегла из-за разногласий в расчетах со своим контрагентом — ООО «Волготеплоснаб» (ВТС), имеющим в районе статус единой теплоснабжающей организации (ЕТО). В ситуацию с теплоснабжением вмешалась районная прокуратура, которая зафиксировала нарушения «Комфорт дома» и передала соответствующие документы в ГЖИ Самарской области. Как ответили “Ъ” в жилищной инспекции, для возбуждения административного дела представленных доказательств оказалось недостаточно.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
ГЖИ Самарской области не стала привлекать к ответственности ООО «Комфорт дом», в феврале на неделю ограничившее теплоснабжение десятка жилых домов и социальных объектов в Красноглинском районе из-за разногласий в расчетах с оператором тепловых сетей ООО «Волготеплоснаб» (ВТС). При этом подача тепла происходила на должном уровне за счет резервного оборудования ВТС, часть которого потом вышла из строя. В январе на Красной Глинке был организован несанкционированный митинг, посвященный грядущему ограничению теплоснабжения. На нем владелец «Комфорт Дома» Татьяна Рябчикова пыталась разъяснить населению района причины, побудившие компанию решиться на этот шаг. Ситуацию пыталась предотвратить районная прокуратура, выдавшая предостережение оператору котельной, однако это не сработало. Как рассказали “Ъ” в надзорном органе, после случившегося сотрудники прокуратуры провели проверку и составили акты, которые были переданы в жилинспекцию.
ООО «Комфорт дом» зарегистрировано в 2011 году. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», собственником организации является Татьяна Рябчикова. Выручка компании в 2017 году превысила 33 млн руб. Убыток составил 15 млн руб.
«Комфорт дом» вышел на самарский рынок ЖКХ в прошлом году. Ранее компания работала только в поселке Хрящевка под Тольятти. Организацию связывают с экс-вице-спикером Тольяттинской городской думы Александром Довгомелей. Он был ее совладельцем с момента основания, но потом официально покинул ряды учредителей, так как в прошлом году стал фигурантом уголовного дела. Господина Довгомелю заподозрили в мошенничестве (ч. 3 ст. 159 УК РФ) на посту президента областной ассоциации парусного спорта. По версии следствия, экс-депутат занимался хищением бюджетных средств. Сейчас дело находится на рассмотрении Ленинского районного суда Самары. Участники рынка считают экс-депутата конечным бенефициаром «Комфорт дома».
Споры между ВТС и тольяттинской компанией начались сразу после того, как последняя арендовала котельную у ЗАО «ГК "Электрощит"-ТМ "Самара"». Ранее объект эксплуатировал ВТС. Как сообщила тольяттинская компания в своем «Твиттере», после получения ею котельной «Волгатеплоснаб» отказался заключить договор на теплоснабжение. В ВТС эту информацию опровергают, подчеркивая, что договор заключен и действует, а «Комфорт дом», не согласный с этим, добивается заключения договора именно на своих условиях.
О том, как на самом деле обстоят дела, не рассказали даже в госжилинспекции. «По состоянию на 21 февраля в Государственной жилищной инспекции отсутствует информация о договорных отношениях между "Комфорт Домом", "Волгатеплоснабом" и собственниками многоквартирных домов»,— сказано в ответе госжилинспекции на запрос “Ъ”.
Что касается ограничения теплоснабжения, по данным госинспекции, фактически остановка отопления произошла только на полчаса, что является допустимой продолжительностью перерыва отопления в течение месяца. «При отсутствии других доказательств установить событие административного правонарушения по ст. 7.23 КоАП РФ не представляется возможным»,— ответили в ГЖИ.
Однако риск быть привлеченным к ответственности, в том числе уголовной, у оператора котельной остается. Как рассказали “Ъ” в ВТС, действия «Комфорт дома», понесенный имущественный ущерб стали поводом для обращения теплоснабжающей организации в прокуратуру, Ростехнадзор, УФСБ по Самарской области и самарское УФАС. Все заявления находятся в стадии рассмотрения.