Более 700 домов в Оренбурге могут остаться без обслуживания: «Оренбургская управляющая компания» заявила о ликвидации. Ранее в Арбитражный суд Оренбургской области поступил иск от «Исток Электро-КИПиА» о признании управляющей организации банкротом. Директором и совладельцем «Исток Электро-КИПиА» выступает депутат Оренбургского городского совета Игорь Коровяковский. Эксперты отмечают, что жильцам многоквартирных домов не стоит рассчитывать на управляющую компанию, в отношении которой инициирована процедура банкротства. По мнению юристов, основное управление остается на собственнике жилья, поэтому нужно решать вопрос о смене управляющей компании, не дожидаясь банкротства.
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
ООО «Оренбургская управляющая компания» объявило о начале ликвидации организации. В феврале компания «Исток Электро-КИПиА» инициировала банкротство ООО в связи с образовавшейся задолженностью в размере более 3 млн руб. Затем в начале марта уже ООО «ЖЭУ9» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о несостоятельности управляющей компании из-за задолженности в 3,9 млн руб. Для утверждения временного управляющего заявлен арбитражный управляющий — Александр Попов, являющийся членом Ассоциации «СРО АУ "Южный Урал"». Судебные заседания по искам состоятся 27 марта и 10 апреля.
По данным «Спарк-Интерфакс», генеральным директором и совладельцем компании «Исток Электро-КИПиА», инициировавшей банкротство, является депутат Оренбургского городского совета Игорь Коровяковский. А учредителем ООО «Оренбургская управляющая компания» ранее значилась Светлана Провоторова, которая является заместителем генерального директора по общим вопросам в «Исток Электро-КИПиА», то есть заместителем Игоря Коровяковского. Бенефициаром компании значится Александр Чикризов. Основным видом деятельности ООО является производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха. Директором ООО «ЖЭУ9» значится Владимир Свотин, бенефициар — Андрей Гомонов.
В фонде управляющей компании находится более 700 многоквартирных домов. На брифинге с журналистами начальник управления ЖКХ Оренбурга Дмитрий Жуков сообщил, что в ближайшее время будет встречаться с жителями этих домов. «Где, возможно, по количеству квартир изменение способа управления, будем вести диалог с директорами управляющих компаний»,— сказал Дмитрий Жуков. Получить комментарий от управляющей компании на момент подготовки материала не удалось.
Эксперты отмечают, что жильцам многоквартирных домов не стоит рассчитывать на управляющую компанию, в отношении которой инициирована процедура банкротства. «Сама по себе процедура не предполагает ведение организацией финансовохозяйственной деятельности в обычном режиме. Здесь, говоря простым языком, речь идет о выявлении долгов и имущества, за счет которого эти долги будут погашены хотя бы в какой-то части. В связи с этим рассчитывать на УК, где введена процедура наблюдения, не стоит. Нужно понимать, что вопросы управления многоквартирных домов жильцы лишь временно могут перекладывать на УК, по существу управление остается на собственнике жилья. Поэтому решать вопрос о смене УК, которая не справляется с поставленной задачей, нужно своевременно. Желательно не дожидаясь банкротства. Ведь речь идет о долгах, прежде всего перед поставщиками коммунальных услуг: воды, электроэнергии и т.п.»,— говорит адвокат, эксперт по экономическим преступлениями Ольга Белова.
Юрист Екатерина Анисимова также считает, что в подобной ситуации жильцам домов необходимо озадачиться вопросом смены управляющей компании. «Поставить этот вопрос следует уже сейчас, чтобы выбранная компания смогла сориентироваться в делах предыдущей заблаговременно, пока еще только начинается процедура наблюдения. Желательно до проведения собрания инициативной группе провести мониторинг информации в СМИ, социальных сетях и на других ресурсах, чтобы собрать побольше информации об УК, ведь нет лучших рекомендаций, чем отзывы клиентов. После составления списка следует провести общее собрание жильцов, чтобы принять решение о смене управляющей компании. Протокол такого собрания в последующем будет иметь юридическую силу и обязателен к составлению. После принятия решения необходимо за месяц уведомить действующую управляющую компанию о прекращении договора. По истечению этого срока можно заключать новый договор с выбранной управляющей компанией»,— рассказывает Екатерина Анисимова.