Холдинг «Диета-18» окончательно отказался от развития собственной розницы, закрыв флагманский магазин в районе Сенной площади. Желание свернуть это направление бизнеса в компании объяснили неблагоприятной рыночной конъюнктурой и ставкой на сдачу недвижимости в аренду. Ранее группа компаний также перестала развивать мясоперерабатывающее направление.
Фото: Майя Жинкина, Коммерсантъ / купить фото
Холдинг "Диета-18" закрыл свой последний магазин под одноименным брендом, расположенный на Садовой улице, 38. Представитель компании Игорь Бернштейн рассказал "Ъ", что магазин не работает более месяца, а его закрытие связано с неблагоприятной рыночной ситуацией. Это был последний магазин группы, работавший под брендом "Диета-18". Часть помещения, которое занимал магазин, была сдана в аренду торговой сети "Вкусвилл", сообщил господин Бернштейн, не уточнив, как будут использоваться остальные площади.
Холдинг "Диета-18" отказался от развития розничного направления бизнеса еще несколько лет назад, сделав ставку на сдачу в аренду недвижимости, пояснил господин Бернштейн. У "Диеты-18" остаются нежилые помещения в городе, ТЦ "Торговый дом купца Яковлева", БЦ "Система", логистический комплекс "Мясной терминал", рассказал он.
По информации гендиректора агентства "Infoline-Аналитика" Михаила Бурмистрова, площадь закрывшегося магазина составляла около 400 кв. м. "Вкусвилл" арендовал под свой магазин 147 кв. м, отметил руководитель Rusland SP Retail Александр Карпов.
Холдинг "Диета-18" был основан в 1993 году на базе магазина N 18, который входил в состав государственного предприятия "Лендиетторг" и был приватизирован. В дальнейшем компания продолжила расширять розничную сеть, которая на пике насчитывала 11 магазинов. Их ассортимент включал мясную и рыбную продукцию, сыры, фрукты, овощи и кулинарию. Помимо этого группа развивала другие направления бизнеса: импорт мяса и рыбы, производство колбас и сосисок под торговыми марками "Домашняя линия", "Здоровое питание", "Диетпродукт". Владельцем холдинга на рынке считается гендиректор АО "Диета-18" Владимир Хренов.
О желании холдинга сконцентрироваться на сдаче в аренду недвижимости говорилось в его годовом отчете за 2014 год. В нем компания указывала на существенный рост предложений на первичном и вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и сообщала о выкупе семи нежилых помещений и одного здания с земельным участком в центральной части города. В 2017 году компания также приобрела на аукционе за 544,7 млн рублей бизнес-центр класса C "Система" на Выборгской набережной, 29а (площадью 8,2 тыс. кв. м).
Розничная торговля — это не единственное направление, от которого отказался холдинг. Осенью прошлого года также стало известно о закрытии мясоперерабатывающего предприятия "МК Диетпродукт", входившего в состав группы "Диета-18". Компания уведомила о своем уходе с рынка сеть "Лента", в которую поставляла свою продукцию. Бывший гендиректор предприятия Ирина Кравцова рассказывала СМИ, что компании приходилось продавать некоторые позиции в убыток из-за требования торговых сетей предоставлять скидки в размере 40-50% от стоимости продукции. Господин Бернштейн в разговоре с "Ъ" подтвердил информацию о том, что завод прекратил работу.
Розничная торговля продовольственными товарами и мясоперереботка — чрезвычайно конкурентный бизнес с высоким уровнем консолидации и низкой маржинальностью, отмечает господин Бурмистров. Решение холдинга отказаться от розницы давно назрело: арендный доход более чем в три раза выше, чем розничная прибыль продовольственного магазина при несопоставимо меньшем уровне бизнес-рисков, говорит господин Бурмистров.
Локация возле метро "Сенная площадь" — одна из наиболее проходимых и круг потенциальных арендаторов весьма широк, добавляет господин Карпов. В аренде будут заинтересованы операторы общепита (пекарни, кондитерские магазины) и ритейла (магазины одежды, обуви), перечисляет он. Арендные ставки в этой локации, по оценке эксперта, составляют от 4,5 до 6,5 тыс. за "квадрат" в месяц.