В Саратовской области может значительно увеличиться количество аварийных домов. Ожидается, что это произойдет после ревизии жилищного фонда, инициатором которой выступила областная прокуратура. Поводом к «переписи» ветхих объектов послужило обрушение стены многоквартирного дома на улице Измайлова в Ленинском районе. Общественники отмечают, что за последний год количество официально признанного аварийным жилья и так выросло на несколько сотен, а депутаты предполагают, что затраты на его расселение, которые понесет муниципальный бюджет, будут огромны.
На расселение саратовцев из аварийного жилья потребуется больше средств
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В Саратовской области будет проведена ревизия жилых домов, подлежащих признанию аварийными и сносу. Инициатором процедуры выступил прокурор региона Сергей Филипенко. Указание провести ревизию он дал после обрушения кирпичной кладки стены дома № 3 на улице Измайлова в Саратове, которое произошло в минувшее воскресенье. Известно, что дом был построен в 1961 году. Аварийным он не признан, хотя в начале 2018 года прокуратура Ленинского района обращалась в суд с иском о признании незаконным бездействия администрации и возложении на нее обязанности по инициированию процедуры по признанию дома аварийным и подлежащим сносу. Эти требования решением суда от 18 апреля прошлого года были удовлетворены. Чиновники заказали обследование специализированной организации, по заключению которой в доме на Измайлова возможно проведение капитального ремонта.
По данным прокуратуры Саратовской области, в регионе на конец 2018 года насчитывалось 1139 домов и жилых помещений, признанных аварийными, в которых проживают 26813 граждан. При этом состояние еще 600 домов фактически аварийное, но официально они таковыми не признаны. «В рамках программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда с 2008 года расселены 936 многоквартирных домов, в которых проживали 28,7 тыс. человек, 609 домов снесены, из них 162 снесено в 2018 году. В отношении 545 граждан, проживающих в 281 аварийном жилом помещении в 180 многоквартирных домах, ведутся судебные споры, идут процессы вступления в наследство, поиска собственников»,— уточнили в областном надзорном ведомстве.
В Саратове аварийными признаны 730 домов, в которых проживают 19009 человек. Количество домов, фактически аварийных, но таковыми не признанных, составляет 489. В суды направлено 30 исков с требованием признать их аварийными и подлежащими сносу.
В ноябре прошлого года глава комитета ЖКХ администрации Саратова Александр Мышев говорил, что на расселение всех аварийных домов областного центра требуется порядка 7 млрд руб., что составляет половину бюджета Саратова (14,2 млрд руб.). Он предположил, что количество аварийных домов в Саратове «наверное, в два-три раза больше» официальных данных.
Сопредседатель Союза жителей аварийных и ветхих домов города Саратова Сергей Перепеченов считает, что официальное количество аварийных домов в областном центре соответствует фактическому. «В апреле прошлого года эта цифра составляла немногим более 400, через несколько месяцев доросла уже до 500, а к концу года превысила 700. Я не знаю, с чем это может быть связано. Не исключено, что чиновникам был дан "зеленый свет" по признанию домов аварийными. Возможно, несколько упростилась процедура или, наоборот, ужесточились "санкции" за торможение этого процесса»,— предположил он.
Депутат Саратовской гордумы Евгений Чернов («Единая Россия») говорит, что ранее существовали сдерживающие причины, по которым город не торопился признавать фактически ветхие дома аварийными. «Вопервых, это давало право жителям требовать предоставления жилья взамен подлежащего сносу, а также обращаться в различные инстанции, в том числе судебные, с заявлением о предоставлении им жилья в первую очередь, что, как следствие, негативно отражалось на бюджете. Сейчас город заинтересован в том, чтобы знать реальное количество таких домов. Да, конечно, их расселение ляжет на плечи муниципального бюджета, но объективные данные важнее. Пока, до проведения ревизии, сложно точно сказать, какая сумма потребуется на расселение аварийных домов, но очевидно, что она будет огромной»,— уточнил господин Чернов.
Основную причину большого количества подлежащего сносу жилья Сергей Перепеченов видит в отсутствии капитального ремонта в течение долгих лет. «Я проживаю в доме, которому порядка 130 лет. Нам повезло — наше жилище за всю его историю ремонтировали дважды: в начале 1960х годов и в начале 1980х годов. Это был именно капитальный ремонт: перекрывали крышу, меняли дверные и оконные проемы, где могли, ремонтировали фундамент. Но большинству домов старой постройки в Саратове не повезло — их вообще капитально не ремонтировали, поэтому состояние жилищного фонда, которому от 50 лет и больше, удручающее»,— заметил господин Перепеченов.