Крупнейший застройщик Орловской области ПАО «Орелстрой» опубликовало результаты бухгалтерской отчетности по итогам 2018 года, в течение которого компания провела реорганизацию предприятия, попыталась выйти на рынок Нижегородской области и начала активную экспансию в соседний Липецк.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Вчера ПАО «Орелстрой» раскрыло результаты бухгалтерской отчетности за 2018 год. Чистая прибыль компании выросла до 308,5 млн руб. Рост составил 47,5% по сравнению с 2017-м (209 млн руб.) при увеличении выручки на 12,6%. Рентабельность по чистой прибыли выросла с 13,4 до 17,6%. «При значительном росте управленческих расходов, связанном с централизацией многих управленческих функций холдинга на уровне ПАО и началом работы холдинга в Липецкой области, рентабельность по прибыли от продаж также выше прошлогоднего уровня и составляет 20,5%», — прокомментировал показатели финансовый директор общества Алексей Кладков, добавив, что фактические показатели компании превзошли не только прошлогодние, но и заложенные в планах на завершившийся год.
Показатели чистой прибыли в 2018 году не достигли уровня 2016-го (324,5 млн руб.). А по итогам 2017 года чистая прибыль общества сократилась по сравнению с 2016-м с 324,51 до 209,16 млн руб. При этом выручка «Орелстроя» за тот же период увеличилась на 2%, до 1,56 млрд руб.
Продажи квартир компанией в 2018 году в стоимостном выражении выросли на 7,1%. Размер непроданных жилых площадей в общем объеме ввода составил всего 3,1%. По объему ввода жилья «Орелстрой» показал наилучший результат за последние годы, введя 113,2 тыс. кв. м жилья. Это на 50% выше уровня 2017-го, сообщил господин Кладков. В структуре выручки компании большая часть — 628,9 млн руб. — приходится на реализацию квартир, 582 млн руб. — на услуги заказчика-застройщика, 252,6 млн руб. — строительно-монтажные работы (СМР), 175 млн руб. — на реализацию товара.
Имеющиеся участки под долевое строительство оцениваются обществом в 285,8 млн руб. (263,6 млн руб. по итогам 2017-го). Затраты на незавершенном производстве, согласно отчету, снизились с 53,2 млн руб. до 16,8 млн руб. Затраты на строительство по договорам долевого участия — с 2,2 млрд руб. до 946 млн руб. Обязательства по таким договорам снизились с 1,6 млрд руб. до 684 млн руб. В то же время кредиторская задолженность увеличилась с 232 млн руб. до 390 млн руб. Дебиторская выросла с 737 млн руб. до 1,16 млрд руб. Чистые активы общества увеличились на 315,5 млн руб., до 3,15 млрд руб. В географической структуре отгрузки продукции общества лидирует Орел и Орловская область — 93%, Курская область занимает 5%, а Липецк — 2%.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ПАО «Орелстрой» зарегистрировано в 1992 году. Уставный капитал — более 400 млн руб. Руководит компанией главный исполнительный директор Дмитрий Сучков. 22,46% акций компании находятся в региональной собственности. Еще 32,20% — у ООО «Белый парус» (на 100% принадлежит экс-губернатору Егору Строеву), 20,98% — у подконтрольного председателю совета директоров ПАО Александру Рогачеву ООО «Олеся». Остальные акции принадлежат миноритариям, в числе которых господин Строев с 1,47%.
В 2018 году, напомним, «Орелстрой» через ООО «ОДСК Липецк» зашел в соседний Липецк, взяв на себя обязательства по достройке проблемных объектов в качестве подрядчика. Аналогичные планы «Орелстроя» по вхождению на рынок Нижегородской области пока остаются нереализованными.