Андрей Молчанов продал 9,71% акций группы ЛСР
Решение поможет застройщику получить финансирование от банков
Председатель совета директоров группы ЛСР Андрей Молчанов продал 9,71% акций девелоперской компании. Днем ранее предполагалось, что он избавится от 5,53%. Сделка поможет ЛСР увеличить ликвидность акций и получить от банков финансирование для строительства по эскроу-счетам.
Председатель совета директоров группы ЛСР Андрей Молчанов
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото
Председатель совета директоров группы ЛСР Андрей Молчанов продал 9,71% акций застройщика за 5,8 млрд руб. Вчера девелопер заявлял о намерении продать 5,53% акций, но планы поменялись в том числе из-за высокого интереса инвесторов, сообщили в ЛСР.
После завершения сделки доля Андрея Молчанова в уставном капитале ЛСР составит около 50,33%, а доля бумаг в свободном обращении увеличится до 41,57%.
Источник “Ъ”, близкий к господину Молчанову, говорит, что средства от сделки бизнесмену нужны для личных целей, а сама продажа акций планировалось давно.
В то же время сделка должна обеспечить большую ликвидность акций, уточнили в ЛСР.
Некоторое время назад акции ЛСР были исключены из индекса Московской биржи из-за низкого объема торгов. После того как акции вернутся в биржевой индекс, у ЛСР увеличится переговорный ресурс с банками для получения проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. Поправки в отраслевое законодательство предполагают, что застройщики, продающие квартиры по договорам долевого участия (ДДУ), должны с 1 июля 2019 работать с дольщиками через эскроу-счета. Компании получат средства только после сдачи проекта, а финансировать строительство предлагается с помощью льготного кредитования в банках. При принятии решения о выдаче финансирования банки также учитывают котировки акций.
Недавно стало известно, что несколько крупных компаний при переходе на эскроу-счета могут получить послабления от правительства. Об этом же вчера заявили глава Минстроя Владимир Якушев и вице-премьер Виталий Мутко. Чтобы получить возможность работать по договорам долевого участия, компании должны строить в год не менее 4 млн кв. м жилья не менее чем в четырех регионах.
Девелоперы запаслись деньгами перед реформой отрасли
По итогам 2018 года девелоперы Москвы и Подмосковья выручили за проданное жилье рекордную сумму — впервые в истории рынка это более 1 трлн руб. Но повторить этот успех в наступившем году застройщикам вряд ли удастся: переход на новые схемы финансирования строек и повышение ставок по ипотеке приведут к резкому снижению спроса.