Директор ООО «УК Цель» Олег Балаев обратился к главе Жигулевска Дмитрию Холину с просьбой предусмотреть в городском бюджете средства на устранение недостатков в качестве 12 домов, которые были построены ООО «ПСК-Волга» в 2016 году для переселенцев. В управляющую компанию поступают многочисленные жалобы от жителей этих домов. Так, входные двери в подъездах не соответствуют надлежащему качеству, отсутствуют приборы отопления. При этом на дома распространяется гарантийный срок. Представители Жигулевска отмечают, что глава города проводит переговоры с застройщиком и компанию уже обязали исправить некачественно выполненные работы.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
Директор ООО «УК Цель» Олег Балаев направил главе Жигулевска Дмитрию Холину обращение с просьбой предусмотреть в городском бюджете средства на устранение недостатков в качестве построенных ООО «ПСК-Волга» домов. В частности, просит предусмотреть средства на стоимость 35 дверей в комплекте, средства на демонтаж бракованных дверей и установку новых дверей.
В письме Олег Балаев сообщает, что в настоящее время от собственников многоквартирных домов микрорайона В2 (ул. Отрадная) в адрес управляющей компании ООО «УК Цель» поступают многочисленные жалобы.
• Согласно «СПАРК-Интерфакс», основной вид деятельности ООО «УК Цель» — управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Совладельцами компании являются Владимир Аршинцев и Олег Балаев.
Директор УК в обращении рассказывает, что входные двери в подъездах не соответствуют надлежащему качеству: существует перекос с дверной рамой и самой дверью, двери закрываются неплотно, происходит задувание снега в подъезд. На некоторых входных дверях наружный лист отходит от дверной рамы, то есть расходится по швам. Температурный режим в подъезде (+14 °C) не обеспечивается. В подъездах отсутствуют приборы отопления. Отсутствуют электротепловые пушки, электрообогреватели.
Олег Балаев отмечает, что на дома распространяется гарантийный срок, так как они сданы в эксплуатацию в 2016 году. «По Закону «О защите прав потребителей», продавец (администрация Жигулевска) или производитель, которым является застройщик — ООО «ПСК-Волга», обязаны в установленный законом срок устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки в качестве товара или заменить товар ненадлежащего качества»,— говорит в обращении господин Балаев. В беседе с „Ъ“ Олег Балаев сообщил, что не получил ответа от администрации на это обращение. «Мы, скорее всего, будем выходить в суд с иском о признании этих домов непригодными для проживания. Новый глава делает все, чтобы эти обстоятельства заглушить и чтобы УК за счет средств собственника это исправляло. В адрес управляющей компании поступают многочисленные жалобы на отсутствие вентиляции в квартирах (вместо вытяжной втяжная). Мягкая кровля на всех домах течет. Входные двери перекосило. Холодные полы на первом этаже, так как подвал неотапливаемый, а в каждой квартире стоит независимый личный котел. В квартирах плесень. У нас совещание каждый вторник с главой города. Они сказали, что УК должна регулировать двери. Я пишу, что двери перекошены, нерегулируемые, и это вина администрации города, которая приняла эти бракованные двери. Проводились неоднократные комиссионные проверки. Часть недостатков устраняется, а затем вновь появляется. Люди обмануты, их из аварийного жилья переселили в жилье еще более аварийное»,— рассказывает Олег Балаев.
Согласно информации директора УК, речь идет о 12 домах на улице Отрадной № 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, которые застройщик ООО «ПСК-Волга» сдал в эксплуатацию администрации города в 2016 году. На муниципальных торгах (конкурсе) дома выиграло ООО «УК Цель». Между тем, согласно информации сайта «ГИС ЖКХ», некоторые дома перешли под управление другой компании. Так, под управление ООО УК «Уютный дом Жигулевск» перешли дома на улице Отрадной № 21 и 23. Информация об УК, управляющей домом № 13, отсутствует.
Администрация Жигулевска не предоставила ответ на запрос „Ъ“ на момент сдачи номера в печать. Представители Жигулевска отмечают, что глава города на сегодня общается с застройщиком и компанию уже обязали исправить некачественно выполненные работы. «Дома еще, наверно, на гарантии, тогда глава города привлекает застройщика к выполнению устранения неполадок, которые они допустили при постройке. На сегодня глава города проводит встречи с жителями, со старшими по домам и подрядчиками, которые вели застройку. Составляет протоколы, и застройщик обязуется за короткие сроки устранить все эти недоделки, которые они допустили»,— рассказала депутат думы Жигулевска Ольга Гладченко.
Согласно «СПАРК-Интерфакс», генеральным директором ООО «ПСК «Волга» является Елена Талалаева, бенефициар — мать депутата Госдумы Евгения Серпера — София Серпер. Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. Компания выполняет строительные работы по господрядам. Компании, аффилированные Евгению Серперу, зачастую выполняли работы некачественно, а также не укладывались в сроки. Так, в Самаре с большой задержкой был сдан обновленный Струковский сад. Его открыли в конце мая 2018 года, однако через некоторое время на отремонтированном объекте начала проваливаться тротуарная плитка. Срок открытий четвертой очереди набережной тоже не раз переносили. В апреле 2018 года тогда еще врио губернатора Дмитрий Азаров на заседании губдумы заявлял, что ремонт объекта завершится 5 мая того же года. Однако позже представители горадминистрации сообщили, что работы будут выполнены лишь в конце мая. Ранее в мэрии называли срок окончания реконструкции — октябрь 2017 года. В итоге четвертая очередь набережной была открыта лишь в июле прошлого года. Работы выполняло ООО «Автодоринжиниринг». Согласно информации «СПАРК-Интерфакс», фирма зарегистрирована на Софию Серпер.