Владелец гостиничной сети Azimut Александр Клячин хочет выйти на рынок Израиля. Его компания взяла в управление курортный отель Medi Terre в Нетании. Но эксперты скептически отнеслись к новой локации Azimut — по их мнению, гостиница на 60 номеров не будет приносить высокий доход и может рассматриваться только как имиджевый проект.
Владелец гостиничной сети Azimut Александр Клячин
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ / купить фото
Azimut Hotels Александра Клячина выходит на новый рынок и берет под управление отель Medi Terre в Израиле, рассказали “Ъ” в сети. Гостиница расположена на средиземноморском побережье в курортном городе Нетания. Фонд отеля (общая площадь 4,5 тыс. кв. м) составляет 60 номеров. В Израиле отелям не присваиваются звезды, но в Azimut оценивают класс объекта как эквивалентный четырем звездам. Гендиректор сети Максим Бродовский указывает, что это будет первый отель в Израиле под брендом Azimut. В целом на гостиничном рынке страны не так много международных брендов, заверил он.
Участники рынка и эксперты скептически оценивают израильский проект Azimut. Партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич не считает, что формат отеля на 60 номеров перспективен с финансовой точки зрения. Скорее это будет имиджевый проект, полагает эксперт. С ним согласна руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова. По ее мнению, если собственник ищет оператора, очевидно, что есть сложности с управлением и гостиница не показывает ожидаемых результатов. Из-за небольшого номерного фонда отель вряд ли покажет удовлетворительный финансовый результат и для оператора, полагает эксперт. Разве что отель станет пробным шаром для сети, если впоследствии она попытается расширить свое присутствие в регионе.
В то же время, добавляет госпожа Смирнова, управление гостиницей не потребует заметных инвестиций: судя по описанию, она была построена в 2016 году. Кроме того, отель переходит оператору под управление, а не во владение. Станислав Ивашкевич предполагает, что, учитывая популярность Azimut в России, отелем вполне могут заинтересоваться отечественные туристы. На российском рынке сеть считается активной, портфель компании в 2018 году вырос на 1,3 тыс. номеров в девяти гостиницах, это больше, чем у других игроков (данные JLL).
Azimut Hotels работает с 2004 года и включает в себя 37 отелей, расположенных преимущественно в России. Сеть также развивает гостиницы в Германии и Австрии. Есть у компании и курортный опыт: оператор в течение трех лет управлял гостиничным комплексом почти на 3 тыс. номеров в Имеретинской низменности в Сочи. По подсчетам Forbes, оборот сети составил $108 млн. В собственности у нее находится около 60% номерного фонда, остальное — в управлении. Основным собственником компании считается Александр Клячин.
Израиль остается востребованным направлением, хотя гораздо большим спросом в стране пользуются городские, а не пляжные отели, добавляет господин Ивашкевич. В декабре 2018 года The Times of Israel сообщала со ссылкой на местное Министерство туризма, что туристический поток в стране в очередной раз обновил исторический максимум: за год Израиль посетили 4 млн путешественников — это на 38% больше, чем в 2017 году. На туристах страна за 2018 год заработала $6,3 млрд.
Это привлекательный для отельеров рынок, поскольку здесь сосредоточены и пляжный и деловой туризм, и медицина, объясняет Марина Смирнова. Хотя, уточняет она, массовые направления и могут быть сложными для отельеров из-за присутствия туроператоров, трудности испытывают скорее большие гостиничные комплексы.