В защиту собственников аварийного жилья, недовольных стоимостью выкупа в 11 тыс. руб. за кв. м, вступилась фракция КПРФ в Госсовете Татарстана. Вчера ее представители внесли в парламент поправки в республиканское законодательство, предусматривающие увеличение компенсаций за изымаемое жилье до «средней рыночной стоимости» в регионе — 46 тыс. руб. за кв. м. либо получение равнозначных по площади квартир. В профильном комитете Госсовета считают инициативу коммунистов нереализуемой, поскольку она требует серьезных сумм из бюджета. Эксперты связывают активность КПРФ с предстоящими выборами. Они считают, что если власти будут игнорировать проблему, она «ударит по имиджу элит региона».
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Вчера депутат фракции КПРФ Артем Прокофьев внес в Госсовет проект изменений в закон «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан». Поправками предлагается закрепить меры поддержки и правовые гарантии при переселении граждан из аварийного жилищного фонда. Из проекта документа следует, что собственникам жилых помещений, подлежащих изъятию, должно предоставляться «равноценное возмещение». При этом у граждан должен быть выбор, как получить компенсацию: «в денежной или натуральной форме».
В частности, согласно законопроекту господина Прокофьева, граждане имеют право на «благоустроенное жилое помещение, равнозначное изымаемому жилому помещению». Его площадь должна быть не меньше изымаемого. «При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается»,— говорится в документе.
Что касается денежной компенсации, то она должна выплачиваться из расчета средней рыночной стоимости, которая ежеквартально устанавливается приказом Минстроя РФ. Например, в первом квартале 2019 года средняя рыночная стоимость 1 кв. м. общей жилой площади в Татарстане составляла 46 тыс. 170 руб. В законопроекте сказано, что собственнику также должны оплачиваться расходы на переезд, временное пользование другим жильем, оформление права собственности на новую квартиру.
Артем Прокофьев сообщил “Ъ”, что законопроект должен «исправить ту вопиющую ситуацию», которая сложилась при реализации республиканской программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Власти отчитывались, что с 2013 года «улучшили свои жилищные условия» более 20 тыс. жителей республики. При этом «благоустроенные квартиры» получили владельцы 6,4 тыс. аварийных помещений, а 1,6 тыс. собственников «изъявили желание получить денежную компенсацию». Однако собственники начали возмущаться тем, что власти выкупают старое жилье по мизерной цене — 11 тыс. руб. за кв. м. По их словам, чиновники предлагают переехать в небольшие квартиры площадью 18-20 кв. м., за которые еще надо платить по социальной ипотеке.
Наиболее острой оказалась ситуация в Зеленодольском районе, где аварийными признали около 200 домов. Широкий резонанс получила история с принудительным выселением 92-летней труженицы тыла Марфуги Гадиевой из трехкомнатной квартиры в доме 1938 года постройки. Ситуацией заинтересовались в Следственном комитете и Совете по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ). Власти Татарстана сообщали, что республика будет участвовать в новой программе расселения аварийного жилья. Ее условия планируется оставить прежними.
«То, что происходит в республике, беспредел. Людей насильно выселяют на улицу, ломают их через колено»,— считает Артем Прокофьев. По его словам, большинство жителей аварийных домов «пенсионеры, многодетные мамы, инвалиды и малоимущие». Он полагает, что «выплачивать ипотеку таким незащищенным слоям населения крайне сложно», в результате программа «по факту оставляет многих людей без жилья». Депутат отмечает, что в других субъектах РФ такой острой проблемы нет: «Мой законопроект — это практика других регионов».
В профильном комитете Госсовета Татарстана по экономике, инвестициям и предпринимательству с законопроектом господина Прокофьева пока не ознакомились. Однако его председатель Марат Галеев выразил сомнения, что депутаты поддержат этот документ. «У Прокофьева часто бывают предложения из разряда “вынь да положь”. Всем хорошо сделать, но без дополнительных источников финансирования. За счет чего? Каких-то чудес?»— сказал “Ъ” господин Галеев. Он подчеркнул, что деньги на программу «одни и те же»: «Если увеличить компенсации, то придется сократить число тех, кто участвует в программе аварийного жилья». Глава комитета добавил, что окончательную оценку законопроекту КПРФ дадут после экспертных «заключений от правоприменителей».
Профессор Казанского национального исследовательского технологического университета, политолог Сергей Сергеев считает, что решить проблему собственников аварийного жилья «в интересах властей»: «Этот неприятный эпизод может ударить по имиджу элит региона перед выборами в Госсовет Татарстана». При этом он считает предложения господина Прокофьева «справедливыми», но добавляет, что их «можно назвать популистскими». «Для КПРФ эта игра беспроигрышная. Инициатива увеличит их рейтинг и известность. А если ее примут, то люди получат благо»,— заключил эксперт.