Прокуратура Краснодара утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего гендиректора ООО «Армада Град». Его обвиняют в совершении мошенничества в особо крупном размере. С 2015 по 2016 год обвиняемый привлекал деньги граждан по договорам долевого участия, при этом, как считают в прокуратуре, он не планировал исполнять обязательства перед дольщиками. Нанесенный действиями бизнесмена ущерб в ведомстве оценили более чем в 250 млн руб., при этом пострадали 164 покупателя квартир. Дело передано в Прикубанский районный суд Краснодара. Эксперты не согласны с оценкой действий гендиректора.
Нанесенный действиями бизнесмена ущерб в ведомстве оценили более чем в 250 млн рублей
Фото: Сергей Петунин
Прокуратура Краснодара утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 43-летнего жителя Краснодара — генерального директора ООО «Армада Град». Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). По версии следствия, в 2014 году обвиняемый создал подконтрольное ему юридическое лицо — ООО «Армада Град» и открыл отдел продаж квартир объекта «Многоэтажный жилой комплекс», расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Российская, 257/7 (ЖК «Большая Российская»). С 2015 по 2016 год обвиняемый привлекал деньги граждан по договорам долевого участия, при этом, как считают в прокуратуре, он не планировал исполнять обязательства перед дольщиками. От преступных действий мужчины пострадали 164 гражданина, которым причинен ущерб на общую сумму более 250 млн руб. Многоквартирный жилой дом не достроен, обязательства перед дольщиками не исполнены. Дело фигуранта будет рассматривать Прикубанский районный суд Краснодара.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», директором ООО «Армада Град», зарегистрированного в Краснодаре в 2012 году, был Алексей Кучаев. Он же ранее являлся совладельцем одноименного предприятия. Основной вид деятельности компании — подготовка строительных площадок. В 2017 году выручка компании составила 14,2 млн руб., чистый убыток — 18,3 млн руб. В настоящее время компания переименована в ООО «Капитель». ЖК «Большая Российская» позиционировался как 24-этажный жилой комплекс комфорт-класса. Стоимость квартир в нем варьировалась от 908 тыс. руб. за студию 24 кв. м до 2,3 млн руб. за трехкомнатную квартиру площадью 66 кв. м.
Гендиректор консалтинговой компании «МАКОН» Илья Володько не согласен с оценкой действий обвиняемого Алексея Кучаева. «Я не думаю, что действия гендиректора можно назвать мошенничеством, во всяком случае преднамеренным. Скорее, здесь была неправильная бизнес-модель и управленческие ошибки. Вообще, ситуация крайне банальная для 2015 года. Большая часть проблем с дольщиками тянется именно с того времени»,— отметил господин Володько, пояснив, что проблемы были связаны в основном с отсутствием у застройщиков собственных средств и постоянным подорожанием себестоимости работ и стройматериалов. «Все эти колебания сказались на рынке, он просел, продажи застопорились, в результате чего чуть ли не половина строек была заморожена»,— добавил господин Володько.
По словам старшего специалиста по правовым вопросам ООО «Юридическое бюро Романовой» Александра Москаленко, в случае уголовного судопроизводства ответственность несет обвиняемый: «Если все без исключения эпизоды по каждому дольщику будут приняты судом, ответственность понесет лично обвиняемый и компенсации будет выплачивать он». По словам юриста, возможен и другой вариант развития событий: «Дольщики заявят требования к компании — в этом случае ответственность ложится на юрлицо, а у „Армады Града“ есть правопреемник — это ООО „Капитель“. Далее можно будет распродавать имущество компании либо использовать для погашения долга другие активы или же вводить процедуру банкротства. В идеале оба этих процесса должны идти параллельно».