Начавшийся рост цен на сельхозземлю может стимулировать сделки слияний и поглощений на этом рынке. Так, холдинг Prodalliance Евгения Туголукова вышел из хозяйства «Волго-Агро», которое управляет 10 тыс. га в Волгоградской области. Актив, стоимость которого оценивается до 500 млн руб., перешел совладельцу производителя молока «А2 молоко» — компании «Новая инвестиционная группа».
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
О том, что сельскохозяйственный холдинг Prodalliance ltd бывшего топ-менеджера группы МДМ Евгения Туголукова вышел из капитала ООО «Волго-Агро», стало известно из ЕГРЮЛ. По собственным данным, компания управляет более 10 тыс. га земель в Волгоградской области, где выращивает пшеницу, ячмень, подсолнечник, нут. Теперь «Волго-Агро» владеет ООО «Новая инвестиционная группа» Сергея Жданова, который ранее курировал направление прямых инвестиций в ГК «Велес Капитал». «Новая инвестиционная группа» специализируется на предприятиях средней капитализации, в том числе в АПК. В частности, ей принадлежит 50% производителя молочных продуктов ООО «А2 молоко». Источник “Ъ”, близкий к компании, подтвердил, что сделка с «Волго-Агро» закрылась, не вдаваясь в подробности. В «Новой инвестиционной группе» и Prodalliance не предоставили комментарии. Глава представительства холдинга в РФ Марат Девлет-Кильдеев на вопросы “Ъ” не ответил.
Prodalliance был создан в 2012 году как структура сингапурского холдинга Евгения Туголукова для управления сельскохозяйственными активами в России. Тогда же Prodalliance стал владельцем ростовского ООО «Дон Агро», которое ранее входило в холдинг «Разгуляй». Годом позже Prodalliance получил контроль в «Волго-Агро». По данным Prodalliance, «Дон Агро» управляет около 52,5 тыс. га земель, а также молочными фермами почти на 4 тыс. голов. Prodalliance — единственный бизнес господина Туголукова в сельском хозяйстве. Он наиболее известен как создатель энергомашиностроительного холдинга «ЭМАльянс», который в 2012 году был продан группе «Северсталь» Алексея Мордашова за 9,5 млрд руб. В 2011 году Forbes оценивал состояние Евгения Туголукова в $550 млн.
Директор «Совэкона» Андрей Сизов оценивает стоимость сельхозземель «Волго-Агро» в 40–50 тыс. руб. за 1 га. По данным управляющего директора BEFL Владислава Новоселова, в центре Волгоградской области цены на сельхозземлю находятся в диапазоне 10–20 тыс. руб. за 1 га. Таким образом, стоимость «Волго-Агро» можно оценить в 100–500 млн руб. Преимущество актива — исключительно растениеводческая направленность бизнеса, поэтому продавец мог получить хорошую цену, добавляет гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрий Рылько.
По мнению господина Сизова, продажа «Волго-Агро» может быть связана с относительно небольшим размером хозяйства, расходы на управление которым могли оказаться слишком высоки: обычно холдинги стараются формировать кластеры по 30–60 тыс. га. Кроме того, напоминает он, в 2018 году средняя стоимость сельхозземель в большинстве регионов РФ снизилась на 3–22% впервые за несколько лет. Но в последние месяцы цены растут, что и могло стать причиной продажи актива, отмечает эксперт.
Дмитрий Рылько добавляет, что свободная земля на юге России сегодня в дефиците, поэтому на выставленные на продажу активы покупатель находится достаточно быстро. Последней заметной сделкой на рынке сельхозземли в России стала продажа чешской PPF Group 36 тыс. га в Орловской области крупному производителю мяса АПХ «Мираторг» в конце 2018 года. По данным источников “Ъ”, PPF ищет покупателя и на оставшиеся 74,4 тыс. га (см. “Ъ” от 11 октября 2018 года). Как отмечает господин Новоселов, сельхозпредприятия сохраняют достаточно высокую активность по сделкам М&А, в том числе с землей в центральной и южной частях страны. Замедления ее темпов в 2019 году он не ожидает.