Судьбу существующего здания СКК «Петербургский» может решить инвестор, выбранный Смольным по конкурсу, который может быть объявлен уже в мае. Частный партнер, по словам источников “Ъ”, проведет исследование, которое покажет, можно ли реставрировать здание, или его необходимо сносить. При этом власти города признают, что для инвестора экономически оправданно строительство нового комплекса к 2023 году, когда в Петербурге пройдет чемпионат мира по хоккею. Тем временем градозащитники подали заявление о включении здания СКК в реестр объектов культурного наследия, но ответа еще не получили.
В конкурсной документации сообщается, что Смольный предоставит капитальный грант в размере 10 млрд рублей для защиты зоны СКК от жилой застройки для окупаемости инвестиций
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
По данным “Ъ”, комитет по инвестициям разработал конкурсную документацию о заключении концессионного соглашения на создание многофункционального спортивно-досугового комплекса на месте здания СКК «Петербургский» в Московском районе. Сейчас она проходит согласование в правительстве Петербурга. Конкурс намерены объявить в мае, сообщил “Ъ” глава комитета по инвестициям Роман Голованов.
Примечательно, что в условиях конкурса не будет прописан снос или сохранение существующего здания, говорит источник “Ъ”. По мнению властей, конкретные проектные решения должен объявить инвестор, который выиграет тендер. Частный партнер города закажет исследование, которое покажет, можно ли реставрировать существующее здание. На его основе будет принято окончательное решение о судьбе СКК. Кроме того, Смольный предоставит капитальный грант в размере 10 млрд рублей для защиты зоны СКК от жилой застройки для окупаемости инвестиций, говорит собеседник “Ъ”. Часть средств на эти цели могут выделить из федерального бюджета, добавил господин Голованов. В проекте речь идет не только о реконструкции, но и о создании спортивно-культурного парка, отмечают в комитете по инвестициям. Ранее стоимость новой арены оценивали в 18–20 млрд рублей. В 2023 году Петербург готовится принять чемпионат мира по хоккею, и к этому моменту необходимо подготовить инфраструктуру для проведения матчей.
«Мы выражаем желание получить новый объект. Каким способом это будет достигаться, нужно обсуждать по итогам исследования действующего здания, по итогам проектных решений. Исходя из текущих обсуждений: (мы понимаем, что — “Ъ”) не впишем объект в текущие рамки. Снос — это экономически более оправданная позиция»,— заявил вице-губернатор Петербурга Эдуард Батанов.
Ранее исполняющий обязанности директора СКК «Петербургский» Андрей Абраменко в беседе с “Ъ” также высказывался за снос здания, подчеркивая, что устаревшая площадка не отвечает современным требованиям к организации спортивных соревнований. Предыдущий руководитель СКК эту позицию не разделял.
На ПМЭФ в 2018 году администрация Петербурга и президент хоккейного клуба СКА Геннадий Тимченко подписали соглашение о намерениях реализовать проект, направленный на развитие социальной инфраструктуры в период 2018–2068 годов и улучшение существующего СКК «Петербургский» в период до 2023 года.
По оценке экспертов, проект можно осуществить в течение двух-четырех лет. При этом в Смольном отмечают, что чем дольше затягивается решение о судьбе объекта, тем вероятнее риск того, что инвестор не уложится в сроки. «Учитывая, что речь идет о публичной инициативе (ХК СКА.— “Ъ”), никакие переговоры (с другими потенциальными инвесторами.— “Ъ”) не ведутся»,— сообщил “Ъ” господин Голованов.
Вопрос изменения облика СКК вызывает большой резонанс у общественности: на состоявшемся еще в декабре прошлого года градостроительном совете Петербурга ни один из членов заседания публично не поддержал проект по реконструкции СКК, предложенный ХК СКА и ООО «Лайфкволити Эволюшн» (см “Ъ” от 09.12.2018). Эксперты призывали сохранить СКК «Петербургский» как пример советской архитектуры.
Градозащитники уверены, что СКК удастся сохранить только в случае признания его памятником архитектуры. В связи с этим чуть более месяца назад Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) совместно с Санкт-Петербургским Союзом архитекторов направило в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) заявление о включении СКК в реестр объектов культурного наследия. (см. “Ъ” от 18.03.2019). Официальный ответ КГИОП еще не предоставил, сообщил “Ъ” заместитель председателя совета Санкт-Петербургского городского отделения ВООПИК Александр Кононов. В ответ на запрос “Ъ” в КГИОП сообщили, что срок рассмотрения подобных заявлений составляет 90 рабочих дней, и на данный момент решение еще не принято. В ВООПИК считают, что политика комитета в последнее время направлена на сокращение числа положительных решений о присвоении зданиям статуса памятников: в реестр включают только в каждом десятом случае.
По мнению экспертов, если СКК будет решено не сносить, его можно будет модернизировать по примеру московского СК «Олимпийский», где при обновлении внутренних планировок и функциональных пространств сохранят исторический фасад.
Представители ХК СКА на вопросы “Ъ” о готовности реализовать проект на условиях модернизации, а не сноса СКК, не ответили. В компании Synergia Capital, которая занималась разработкой финансовой модели для ХК СКА, сообщили, что смогут дать ответ после изучения конкурсной документации.