«Томат» обойдется без поддержки

Воронежские власти вчера исключили ООО «Томат» Соса Абрамяна из перечня юрлиц, реализующих особо значимые региональные инвестпроекты. Это юрлицо должно было построить один из первых крупных тепличных комплексов в регионе — объект общей площадью 36 га и стоимостью около 6 млрд руб. В 2016 году проект был заморожен, а в марте 2019-го «Томат» признали банкротом, но господин Абрамян намерен до конца года приступить к достройке первой очереди за 1 млрд руб. на собственные средства. В региональной власти сомневаются, что такие деньги есть у бизнесмена. По оценке юристов, в случае заключения мирового соглашения с кредиторами «Томат» мог бы начать достройку первой очереди через несколько месяцев.

Проект ООО «Томат» по строительству тепличного комплекса в Богучарском районе был исключен из перечня особо значимых на вчерашнем заседании экспертного совета по вопросам реализации стратегии социально-экономического развития Воронежской области. Причиной стало банкротство юрлица. Статус особо значимого дает инвестору возможность претендовать на первоочередную поддержку областных властей — к примеру, на льготы по налогу на имущество организаций, транспортному, налогу на прибыль (в части, подлежащей зачислению в областной бюджет), на льготные условия пользования землей, получение госгарантий из областного бюджета.

В начале марта 2019 года арбитражный суд Воронежской области ввел в ООО «Томат» процедуру конкурсного производства. Причиной банкротства стал долг перед Сбербанком в 10,4 млн руб. Требования банка обеспечены залогом: участками общей площадью 3 тыс. кв. м, правом аренды до 2057 года участка на 48,3 га и построенного на 10% тепличного комплекса площадью 6,1 га. Помимо Сбербанка свои требования к юрлицу уже заявил ряд компаний. В их числе — петербургское ООО «МПК» (2,26 млн руб.) Армена Аязяна, заявившего о предоставлении компании соответствующего займа; московское ООО «Производственное объединение Вольфрам» (546,7 тыс. руб.) Карена Прибыльского, а также налоговая служба (127 тыс. руб.). Часть требований включена в реестр. Сбербанк уже уступил свои требования воронежскому ООО «Гранддорстрой» Геворга Гаспаряна. Балансовая стоимость имущества «Томата» на конец 2017 года — свыше 266 млн руб.

ООО «Томат» анонсировало строительство тепличного комплекса еще в 2011 году. Проект был одним из первых такого масштаба в тепличной отрасли Воронежской области. Изначально сумма инвестиций оценивалась в 3,5 млрд руб. Объект как особо значимый вошел в региональную программу социально-экономического развития, но в 2013 году был исключен из нее «из-за сокращения финансирования». В компании объясняли это сложностями с получением кредита. В 2014 году проект был повторно включен в программу, и руководство ООО заявило о начале строительства первой очереди. Параметры комплекса были скорректированы: теперь планировалось возведение шести очередей тепличного комплекса общей площадью 36 га и мощностью 25 тыс. огурцов и томатов в год за 6 млрд руб. Но комплекс так и не был построен. Сбербанк, который планировал кредитовать компанию, откладывал финансирование из-за отсутствия ожидавшейся гарантийной поддержки Корпорации МСП.

В итоге в 2016 году проект был вновь заморожен. По данным контрольно-счетной палаты Воронежской области, почти за десять лет компания освоила 230 млн руб. инвестиций.

Сос Абрамян вчера рассказал “Ъ-Черноземье”, что его компания «уже фактически не имеет долгов», и инвестор намерен начать достройку первой очереди до конца 2019 года. При этом управлять строительством будет именно признанное банкротом ООО «Томат», другие юрлица под проект господин Абрамян регистрировать не планирует, подчеркнул он. По его словам, он пока готовится к реализации лишь первой очереди комплекса, которая потребует 1 млрд руб. в дополнение к вложенным более 200 млн.

С банками договоренностей нет, реализовывать будем за свои средства», — заявил господин Абрамян.

В руководстве Богучарского района считают, что судьба проекта будет зависеть только от наличия финансирования. «Уже установлены конструкции первой очереди, теперь все упирается в финансы. Инвестор заверяет нас, что у него появился некий источник финансирования. Если это так, то шансы на реализацию проекта достаточно высоки», — сказал „Ъ“ глава Богучарского района Валерий Кузнецов. Впрочем, собеседник „Ъ“ в областном правительстве вчера предположил, что «если бы Абрамян получил финансирование, он мог бы представить подтверждающие документы на совет, рассказать план работы и проект бы не исключили из перечня особо значимых».

Если «Томату» удастся возродить проект, то реализовывать продукцию ему придется на значительно более конкурентном рынке, чем в 2011 году. Только в Воронежской области развиваются несколько тепличных проектов, которые значительно увеличивают обеспеченность населения овощами.

По данным областного департамента аграрной политики, в 2019 году этот показатель превысит 8 кг на человека в год при норме в 12 кг за счет ввода в эксплуатацию второй очереди тепличного хозяйства ООО «Родина» в Семилукском районе. Мощности запущенной первой очереди «Родины» (6,2 га) рассчитаны на 3,6 тыс. т томатов и 209 т салата в год, второй (5,2 га) — на 3,5 тыс. т продукции ежегодно. Также не исключается возможность строительства новых площадок. Кроме того, в 2019 году ООО АПХ «Эко-культура» планирует ввести в эксплуатацию первые 20 га теплиц из 60 га, строящихся в Бобровском районе.

Для скорейшего продолжения проекта «Томату» достаточно провести докапитализацию, после которой процедура банкротства может быть прекращена по соглашению с кредиторами, напоминает партнер юридической компании «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Клеточкин: «Прохождение же всех этапов банкротства с продажей площадки и регистрацией нового юрлица займет как минимум год даже в том случае, если не будут заявлены новые требования. На этапе конкурсного производства можно заключить мировое соглашение с кредиторами. Но чем их будет больше, тем сложнее станет процедура».

При согласии кредиторов достройка первой очереди возможна и в условиях действующей процедуры конкурсного производства, если у должника найдутся на это средства, отмечает гендиректор юридической компании «Сотби» Станислав Зиновьев. Однако в этом случае достроенный объект в дальнейшем будет включен в конкурсную массу и продан с торгов. По оценке господина Зиновьева, заключить мировое соглашение и утвердить его возможно в течение полутора месяцев, в то время как иные процедуры растянутся более чем на год.

Олег Мухин