Из незаконного владения в собственность РФ истребуют 48 из 80 земельных участков, ранее принадлежавших ЗАО «Саратовский авиационный завод». Соответствующие иски в арбитражный суд подало Территориальное управление Росимущества. Решение по одному из них принято и вступило в законную силу. Речь идет об участке площадью 608 кв. м, истребованном у ООО «Геострой-Инвест». Владельцы участков считают себя добросовестными приобретателями земли и намерены отстаивать имущество.
В суд поданы иски о возвращении в госсобственность 48 участков, принадлежавших ЗАО «САЗ»
Фото: Игорь Чижов, Коммерсантъ / купить фото
Территориальное управление Росимущества в Саратовской области направило в Арбитражный суд региона иски об истребовании из незаконного владения в государственную собственность 48 из 80 земельных участков, ранее принадлежавших «Саратовскому авиационному заводу». Об этом в своем Telegram-канале «Пара слов» сообщил депутат Государственной Думы Николай Панков («Единая Россия»), который является участником рабочей группы по возвращению из частной собственности имущества «САЗа».
С его слов, речь идет об участках общей площадью 25 гектаров, которые не используются нынешними владельцами. Депутат отметил, что собственники подают апелляционные и кассационные жалобы, но «есть уже ряд примеров, когда решения по тому или иному объекту принимаются в пользу государства».
Одно из таких решений 20 мая вынес Двенадцатый арбитражный апелляционный суд области. Речь идет об иске самарской ООО «Геострой-Инвест». В марте этого года областной арбитраж удовлетворил иск ТУ Росимущества об истребовании у этой организации земельного участка в 608 кв. м по адресу: площадь Орджоникидзе, 1. Решение мотивировано «отсутствием правовых оснований для передачи в частную собственность спорного земельного участка» в 2015 году. Апелляционная инстанция подтвердила справедливость этого решения, и оно вступило в законную силу. В компании не исключили, что оно будет обжаловано в кассации.
По информации „Ъ“, 16 из 48 земельных участков, по которым направлен иск, принадлежат ООО «ТЦ „Оранжевый“». Их площадь составляет 11 га. Исковое заявление ТУ Росимущества в отношении этой организации назначено к рассмотрению на 10 июня. Также удовлетворено ходатайство о введении обеспечительных мер в отношении указанных участков и запрете управлению Росреестра проводить регистрационные действия с ними.
В ООО «ТЦ „Оранжевый“» считают, что Росимущество фактически оспаривает итоги приватизации 1991 года. В организации уточнили, что приобрели спорные земельные участки в 2018 году у компании ИКЕА.ООО разработало проект развития этой территории, а два гектара предлагало передать городу на безвозмездной основе для строительства транспортной развязки, однако администрация, как уверяют в компании, отказалась их принять.
В настоящее время проект развития территории «заморожен». «Истребование законно приобретенного имущества у действующих инвесторов, основанное на оспаривании сделок двадцатилетней давности, выводит инвестиционную привлекательность региона на новый уровень»,— считают в компании.
Как указано в kartoteka.ru, владельцем ООО «ТЦ „Оранжевый“» является саратовское ООО «Молл-Инвест», генеральным директором — Александр Потапов, основной вид деятельности организации — «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».
Исковое заявление к ООО ТПК «Энергия2» (вид деятельности — торговля алкоголем), из собственности которого требуют изъять участок площадью 1250 кв. м, оставлено без движения, поскольку оно было подано с нарушениями требований Арбитражного процессуального кодекса. Их надлежит устранить в срок до 30 мая. В организации сказали, что «никак не могут прокомментировать иск» ТУ Росимущества.
Еще ряд участков, которые Росимущество рассчитывает вернуть, принадлежат строительным компаниям ООО «Переселение», ООО «Переселение-Инвест» и другим лицам. Заявления в отношении двух организаций поданы 21 мая и к рассмотрению пока не приняты. По данным kartoteka.ru, соучредителем ООО «Переселение» является депутат Саратовской областной думы Леонид Писной («Единая Россия»). Он владеет строительной компанией пополам с предпринимателем Анатолием Шакиным, совладельцы второй компании — Дмитрий и Татьяна Шакины. Господин Писной заявил, что пока «никаких исков не видел», поэтому прокомментировать требования Росимущества не может.
Как ранее писал „Ъ“, у обанкротившегося в 2012 «Саратовского авиационного завода» и аэродрома было свыше 342 га земли, находившейся в федеральной собственности. В настоящее время ее стоимость оценивается от 24 до 47 млн руб. за гектар.
Отдельно от завода банкротилось ОАО «Аэродром „Южный“». Главный актив общества — 254 га земли аэродрома (летно-испытательной станции САЗа) — в 2012 году был выведен из ОАО как взнос в уставный капитал дочернего ООО «Перспектива2011», зарегистрированное в Москве. Соучредителями организации являются ООО «Сфера» и зарегистрированная на Кипре компания с ограниченной ответственностью «Майваро Инвестментс Лимитед».
Сейчас на территории бывшего авиазавода уже выстроен новый микрорайон, там работает несколько строительных компаний, в одном из бывших корпусов предприятия располагается ТЦ «Оранжевый». Часть неиспользуемых корпусов завода разрушены или близки к этому.
С марта 2016 года активами завода занимается Третье следственное управление Следственного комитета России, которое расследует уголовное дело по преднамеренному банкротству ЗАО «САЗ» и хищению его имущества. В рамках дела наложен арест на 171 га территории бывшего аэродрома, кому принадлежат эти участки — точно не известно.