На высшей точке
ГК «КОРТРОС» дополнила проект реновации центра Перми столичными элементами
Уже в следующем году в Перми завершится строительство самого высокого жилого здания в городе – это проект ЖК Headliner на улице Революции. Первоначально концепция высотного жилья для молодой, динамичной аудитории была апробирована под этим брендом в Москве. Теперь столичные инновации успешно внедряются и в Перми: в новом доме предусмотрены специальные планировки в квартирах класса комфорт-плюс, особая колористика фасадов и уникальные решения для внутренних общественных пространств.
Один из самых заметных девелоперских проектов Перми – комплексная застройка квартала №179, ограниченного улицами Глеба Успенского, Куйбышева, Революции, Комсомольским проспектом. В свое время рассматривались разные концепции освоения этой знаковой для Перми территории, которую долгие годы занимала краевая психиатрическая больница. Оптимальный вариант появился после того, как право застройки квартала выиграл девелопер федерального уровня – ГК «КОРТРОС». Для разработки уникальной архитектурной концепции группа привлекла известное французское бюро Antony Bechu.
«Это пример, когда в регионах удается сделать концепцию от западного архитектора и довести ее до фактической реализации. Во многих случаях предложения коллег международного уровня остаются лишь неким набором идей, из которых на практике внедряется только часть. В данном случае все задуманное воплощается в жизнь», – подчеркивает генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.
Общая площадь жилой застройки в квартале №179 составит 180 тыс. кв. м. Здесь появятся 3 тыс. новых квартир класса комфорт и комфорт-плюс, а также общественные пространства, подземные паркинги и социальные объекты. «Когда мы предварительно обсуждали концепцию с городской общественностью, представителями исполнительной власти, депутатским корпусом, мы говорили о том, что здесь должен быть реализован проект, ориентированный на рядового жителя Перми. То есть он должен быть доступным по цене, и мы это сделали. Мы отошли от предложений голландских архитекторов, которые когда-то выдвигали идею строительства домов бизнес-класса. Был предложен более демократичный, но не уступающий по своим архитектурным характеристикам вариант», – поясняет Станислав Киселев. Теперь в этой части города формируется высотный акцент в лаконичном цветовом решении, аккуратно вписанный окружающую среду. «Серые фасады мы дополнили зеркальными вставками, но, с другой стороны, эта сдержанность ни в коем случае не спорит с окружающей застройкой центра, не портит ее», – добавляет гендиректор ГК «КОРТРОС».
В прошлом году группа приступила к строительству восьмой, самой высокой пары домов – ЖК Headliner. Их общая площадь составляет 30 тыс. кв. м, высота – 31 и 25 жилых этажей соответственно. Дом с двухуровневым паркингом рассчитан на 550 квартир класса комфорт плюс. Он будет закончен в 2020 году, тем самым группа завершит реновацию этой территории.
Сдвоенные башни Headliner занимают особое место в новом жилом квартале. В них заложена идеология, уже апробированная группой «КОРТРОС» в Москве, где в прошлом году стартовал проект под этим же брендом. Проект Headliner в столице стал победителем престижной премии Urban Awards и получил Grand Prix как самый яркий и знаковый объект года.
«Это самое высокое здание в Перми. Мы понимаем, что успех проекта Headliner в столице имеет право на повторение в регионах, поэтому запустили «пилот» по трансляции бренда на региональный уровень. Речь идет о создании в рамках жилого комплекса своего, уникального сообщества жильцов. Планировки, колористика фасадов, интерьеры мест общего пользования и внутренние пространства дома были изменены и адаптированы под потребности молодой, динамичной аудитории, на которую ориентирован ЖК Headliner. Разумеется, здесь будут использованы и технологии «умного дома», без которых трудно представить себе современное жилье», – раскрывает детали Станислав Киселев. В дальнейшем ГК «КОРТРОС» планирует тиражировать бренд Headliner, а также еще один столичный проект – iLove на региональные рынки. «При качественном подходе к девелопменту эта экосистема приживается, как мы видим, на любом рынке», – подчеркивает господин Киселев. Такая идеология позволяет повысить коммерческую привлекательность проекта, при этом качество социальной среды становится лучше.
Концепция нового жилого квартала была бы неполной без прилегающей инфраструктуры, которую ГК «КОРТРОС» создает за счет собственных средств. Так, девелопер взял на себя обязательства построить детский сад на 160 мест. Одним из главных элементов всей комплексной застройки в квартале №179, который формирует гармоничное и комфортное пространство в центре города, станет парк. Под него зарезервирована территория площадью 2 га, после завершения проекта он будет передан в муниципальную собственность и станет местом отдыха не только для жильцов ЖК Headliner и «Гулливер», но и для всех пермяков. В основе будущего парка – вековые зеленые насаждения, сохраненные девелопером для создания рекреационной зоны. «Принцип правильного сочетания частного и публичного пространства был изначально заложен в концепцию. Организовать площадку со стройкой в довольно сжатые сроки, в ограниченных условиях и сохранить при этом зеленые насаждения – для нас было серьезным вызовом. Но мы с ним справились», – резюмирует Станислав Киселев.