Более 500 нарушений выявлено в работе управляющих компаний, подведомственных АО «ДомКомИнвест». Всего за 2018 год и истекший период 2019 года было выдано свыше 2 тыс. предписаний, решается вопрос о возбуждении трех уголовных дел. Деятельность управляющих компаний, принадлежащих АО «ДомКомИнвест», регулярно критикуется жильцами, а подведомственное ему ООО «ЖКС» возглавило антирейтинг самарских управляющих организаций. С просьбой проверить деятельность УК в прокуратуру обращались ресурсоснабжающие организации, недовольные долгами компаний перед ними. В УК уверены, что у них нет нарушений.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Прокуратура Самарской области выявила свыше 500 нарушений закона в работе управляющих компаний, входящих в структуру московского АО «ДомКомИнвест». Об этом сообщает депутат Госдумы по 158-му Самарскому одномандатному избирательному округу Александр Хинштейн со ссылкой на надзорное ведомство.
«Всего ГЖИ (Государственной жилинспекцией региона. — „Ъ“) за 2018 год, истекший период 2019 года управляющим компаниям, входящим в АО „ДомКомИнвест“, выдано свыше 2,5 тыс. предписаний, составлено 1727 протоколов, в том числе 514 — за неисполнение предписаний по ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение в срок законного предписания надзорного органа)»,— говорится в документе прокуратуры, опубликованном депутатом.
По словам Александра Хинштейна, по итогам проверки работающих в Самаре управляющих компаний, входящих в структуру АО «ДомКомИнвест», прокуратура направила в правоохранительные органы материалы для возбуждения трех уголовных дел. Из денег, собранных с жителей домов, которые обслуживают названные УК, лишь 30% направлялось на ремонт домов, написал также депутат в «Твиттере».
По данным прокуратуры, в структуру АО «ДомКомИнвест» входят работающие в Самаре управляющие компании ООО «Жилищно-коммунальная система» (ЖКС), ООО «УЖККомплекс», ООО «Куйбышевский ПЖРТ», ООО УО «Коммунальник» и ООО «МУП Комплекс». УК «ЖКС» является самой критикуемой из них. В марте текущего года компания возглавила антирейтинг самарских управляющих организаций.
Как говорится в ответе прокуратуры господину Хинштейну, запрошены сведения «о сомнительных финансовых операциях, осуществляющихся ООО „ЖКС“». Сотрудники прокуратуры направили материалы проверки в Следственный комитет, поскольку усмотрели в действиях ООО «ЖКС» признаки состава преступления, предусмотренного ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). В ходе проверки было установлено, что, по состоянию на 1 апреля 2019 года, просроченная задолженность ООО «ЖКС» составляла около 260 млн руб.
Ранее директору ООО «ЖКС» было вынесено три представления, по результатам рассмотрения которых были привлечены к ответственности должностные лица, возбуждены административные дела. Кроме того, прокуратурой были выявлены нарушения при выполнении текущего ремонта в подведомственных домах. Сообщается, что в 2018 году на выполнение работ в 368 домах было затрачено более 57 млн руб., при этом на данные нужды было собрано около 200 млн руб. В 40 домах выявлены случаи, когда, несмотря на наличие денежных средств, ремонт не выполняется.
Кроме того, в орган предварительного расследования направлены материалы о возбуждении уголовного дела по факту злоупотребления полномочиями в отношении ООО «Куйбышевский ПЖРТ», которое обслуживает 642 дома в Самаре. Просроченная задолженность компании составляет более 170 млн руб. Директору компании выносилось 25 представлений, возбуждено семь административных дел, по двум из которых вынесены штрафы.Также прокуратура вынесла представление руководителю региональной ГЖИ Самарской области, после которого были проведены проверки в отношении управляющих компаний.
АО «ДомКомИнвест» зарегистрировано в Москве в 2016 году. Владелец компании — АО «Арктика сити», которое принадлежит ООО «Региональная энергетическая управляющая компания» Александра Костюкова. Также он является генеральным директором АО «ДомКомИнвест». На сайте организация позиционирует себя как ведущая российская инвестиционная компания в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Организация располагает проектами в 10 субъектах РФ, свыше 50 млн кв. м жилищного фонда. Офис компании расположен в деловом центре «Москва-сити». Общество называют близким девелоперской группе «ПИК».
Помимо Самарской области «ДомКомИнвест» действует также в Московской, Ленинградской, Нижегородской, Новосибирской, Пензенской, Кировской и Тульской областях.
В 2017 году «ДомКомИнвест» стал собственником шести крупнейших управляющих компаний Самарской области, которые обсуживают пятую часть домов Самары.
Ранее ряд ресурсоснабжающих организаций (РСО) обратились в прокуратуру Самары с просьбой проверить деятельность подконтрольных АО «ДомКомИнвест» управляющих компаний.
Решение написать жалобу в надзорный орган было принято в ходе совещания администрации города с представителями РСО, где, в том числе, обсуждались долги управляющих компаний.
В управляющих компаниях, связанных с «ДомКомИнвестом», с претензиями не согласились, заявив, что РСО пытаются заставить УК переплачивать. В компаниях считают, «что правоохранительный орган только подтвердит отсутствие каких-либо нарушений».
В прокуратуре отмечают, что процессуальные решения по возбуждению уголовных дел на настоящий момент не приняты.