Банк «Траст» накладывает новые санкции на уфимские проекты, связанные с предпринимателем Василием Пегановым. По требованию банка арбитражные суды уже обязали выставить на продажу право аренды 9 га земли в уфимском парке имени Ивана Якутова и расположенное в парке здание ресторана «Тихая гавань». В ближайшее время такая же участь ожидает аттракционы парка, находящиеся в залоге у банка, и развлекательный комлекс «Веселый Роджер» с участком под ним. Имущество заложено по обязательствам компании «Финвесторг-Уфа», задолжавшей банку около 1 млрд руб. По мнению экспертов, даже если объекты будут выставлены на продажу, найти на них покупателя будет не просто.
Клуб «Веселый роджер» должен быть выставлен на продажу за долги перед «Трастом»
Фото: Олег Орлов, Коммерсантъ
Клуб «Веселый роджер» должен быть выставлен на продажу за долги перед «Трастом»
Фото: Олег Орлов, Коммерсантъ
Арбитражный суд Башкирии 11 сентября приступит к рассмотрению очередных требований банка «Траст» к компании «Парк имени Ивана Якутова», управляющей активами одноименного парка в Уфе. Банк требует обратить взыскание на заложенное имущество должника.
По данным Kartoteka.ru, в апреле 2017 года «Парк имени Ивана Якутова» заложил в «Рост-банке» 17 аттракционов, в том числе «Тайфун», «Бассейн с лодками», «Автодром с машинками „Ниндзя“» и другие. Их залоговая стоимость в открытых источниках не уточняется. В пресс-службе банка «Траста» подтвердили, что добиваются взыскания на это оборудование.
Напомним, что к «Трасту» перешло право требования задолженности перед «Рост-банком» и «Бинбанком».
В конце июня арбитражный суд Башкирии по иску «Траста» обратил взыскание на другое имущество «Парка имени Ивана Якутова» — двухэтажное здание ресторана «Тихая гавань» площадью 460,2 кв. м и право аренды до февраля 2055 года земельного участка в парке площадью 9 га. Залоговая стоимость этих активов, как следует из материалов дела, составила 388 млн руб. По этой цене должник должен выставить их на продажу.
Тогда же, в июне, «Траст» потребовал в арбитражном суде Башкирии обратить взыскание на расположенный в парке развлекательный комплекс «Веселый Роджер» площадью 791 кв. м и право аренды расположенного под ним участка площадью 2,6 тыс. кв. м, заложенные компанией «Интертех». Срок аренды в материалах суда не уточняется. В банке считают, что это имущество должно быть продано на торгах суммарно за 115 млн руб. Однако по ходатайству ответчика в деле назначена судебная экспертиза рыночной стоимости имущества этих активов. Экспертиза заказана эксперту ООО «Московская служба экспертизы и оценки» Ивану Захарову, кандидатура которого была предложена «Трастом» («Интертех» просил передать право проведения экспертизе уфимской компании «Ребус»). Ее результаты ожидались в течение месяца. Однако, судя по всему, оценка затянулась. Господин Захаров вчера сообщил „Ъ“, что пока не смог приступить к оценке, так как «Интертех» не предоставил техническую документацию на объекты.
И «Парк имени Ивана Якутова» (номинальным владельцем является Альфред Мустафин), и «Интертех» (принадлежит Азату Даянову) были поручителями перед банком по долгам компании «Финвесторг-Уфа», в 2009 году привлекавшей кредит «Бинбанка» на 613 млн руб. С учетом процентов требования «Траста» к заемщику оцениваются в 1 млрд руб.
«Финвесторг-Уфа», по данным «СПАРК-Интерфакс», на 79,20% принадлежит компании Horat Ltd (Британские Виргинские острова), на 19,8% — московскому ООО «Грантор» (принадлежит Horat Ltd и Наталье Пегановой — матери бизнесмена Василия Пеганова). Бенефициаром компании считают Василия Пеганова.
В «Парке имени Ивана Якутова» вчера на телефонные звонки не отвечали.
Управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров полагает, что если суды поддержат требования банка, и объекты в парке будут выставлены на продажу, спрос на них будет небольшим. «И здание ресторана „Тихая гавань“, и комплекс „Веселый роджер“ — не новые, нуждаются в реконструкции. Право аренды участков в том виде разрешенного использования, которые они имеют сейчас, тоже не предполагает извлечение прибыли. Окупить такую покупку практически невозможно. Конечно, аренда земли в парке была бы крайне интересна, если бы эту землю перевели в категорию, предполагающую возможность застройки, но парк — это все-таки социально значимый объект и, надеюсь, изменить вид разрешенного использования никто не позволит»,— отмечает собеседник.