Вчера губернатор Ростовской области Владимир Чуб и председатель правления крупнейшего в мире торгового холдинга «Metro Group» (Германия) Ханс-Иоахим Кербер достигли соглашения о строительстве в центре Ростова-на-Дону комплекса мелкооптовой торговли Metro Cash & Carry. Предполагается, что новый магазин будет построен на месте нынешнего мясокомбината «Тавр», а в его строительство немецкая сторона инвестирует порядка EURO 15-18 млн. Официальное соглашение об этом будет подписано в сентябре 2003 года.
Ъ Metro Group – одна из крупнейших торговых компаний мира. В нее входят шесть самостоятельных компаний: Metro Cash & Carry (мелкий опт), розничные гипермаркеты Real, супермаркеты Extra, Media Markt/Saturn (продажа бытовой техники и электроники), магазины Praktiker (товары для дома) и сеть универмагов Galeria Kaufhof. В 2002 году оборот Metro AG достиг EURO 51,5 млрд. ЗАО «Тавр» – крупнейшее на юге России мясоперерабатывающее предприятие. В его состав входят сырьевой завод с мощностью переработки до 166 тонн мяса в смену, консервный цех (мощность – 20 туб в смену), участок медицинских препаратов и колбасный завод (мощность по колбасным изделиям – 29 тн/см; по мясным полуфабрикатам – 25 тн/см; по пельменям – 7 тн/см; по котлетам и фаршам – 4,2 тн/см).
Как сообщил «Ъ» пресс-секретарь губернатора Кирилл Житенев, для строительства торгового центра немецкая сторона попросила руководство РО выделить им участок в центре донской столицы площадью 6 га, расположенный на том месте, где сейчас находится мясокомбинат, принадлежащий ЗАО «Тавр». При этом само мясоперерабатывающее производство, как не самое благоприятное для городской экологии, предполагалось перенести на окраину города, а все постройки на участке снести.
Однако две недели назад в ходе переговоров с немцами собственник ЗАО «Тавр» – гендиректор ОАО «Донской табак» Иван Саввиди,– по выражению немецких партнеров, «заломил очень высокую цену» за землю. В свою очередь господин Саввиди заметил «Ъ», что представители Metro Group предлагали заплатить только за рыночную стоимость земли и коммуникации, в то время как руководство «Тавра» хотело продать Metro Group подготовленную и вычищенную площадку без строений. По словам господина Саввиди, в этом случае для переноса мясокомбината за городскую черту можно было бы привлечь часть бюджетных средств, предусмотренных на экологические программы. По некоторым данным, сам он оценил участок в $6 млн, в то время как Metro Group предложила ему $4,5 млн.
Вчера, по утверждению пресс-службы губернатора РО, «технические детали» сделки удалось урегулировать, и между руководством области и немецкой стороной было достигнуто устное соглашение о строительстве торгового центра на площади 6 га именно на месте мясокомбината. При этом подчеркивалось, что холдингу также удалось договориться с собственником «Тавра» и получить его принципиальное согласие на вынос мясного производства за город. По информации пресс-службы, холдинг будет строить двухэтажный торговый центр площадью 10 тыс. квадратных метров, штат которого составит порядка 450-500 сотрудников. Предполагаемые инвестиции для его сооружения определены в сумму EURO 15-18 млн.
По данным администрации РО, вывод мясного производства и строительство можно вести параллельно, поэтому срок введения в эксплуатацию центра определен на сентябрь 2004 года. Подписание же официального соглашения Metro Group с областными и городскими властями намечено на сентябрь текущего года.
Как заметил «Ъ» принимавший участие в переговорах с представителями Metro Group Иван Саввиди, в данной ситуации цена участка для него теперь имеет «вторичное значение». Он объяснил это тем, что в соответствии с достигнутым соглашением, коплачивать снос строений нынешнего комбината и вынос мясного производства на окраину города будет не бюджет, а немецкая сторона. Областные и городские власти в свою очередь возьмут на себя реконструкцию транспортной инфраструктуры вокруг будущего магазина. Куда будет вынесен мясокомбинат, господин Саввиди еще не знает. По его словам, в настоящий момент рассматриваются несколько вариантов. Одним из наиболее вероятных считается левый берег Дона за чертой города.
В свою очередь господин Кербер отметил «удивительную легкость» хода переговоров и заявил о намерении активизировать деятельность Metro Group на развитие мелкооптовой сети на Юге России. По его словам, холдинг планирует инвестировать на эти цели порядка EURO 600 млн.
СЕРГЕЙ КИСИН