Вчера «Ъ» стало известно, что ЗАО «Доринда» (Санкт-Петербург), представляющее в России люксембургскую компанию Dorinda Holding SA, заключило с администрацией Ростова-на-Дону договор о долгосрочной аренде земельного участка в центре Северного жилого массива. Как сообщили «Ъ» в ростовском филиале ЗАО, к июню 2004 года на этом месте будет построен гипермаркет торговой сети «О’Кей» (марка, под которой Dorinda Holding SA работает в Восточной Европе). Ожидаемая сумма инвестиций – $5-6 млн.
Сеть «О’Кей» создана в мае 2002 года в Санкт-Петербурге. В настоящее время в городе работает два гипермаркета компании. В планах фирмы выйти на московский и наиболее перспективные региональные рынки. Как отметил Евгений Семечкин, Ростов-на-Дону станет одним из первых таких регионов.
В филиале ЗАО «Доринда» отметили, что ростовский гипермаркет ничем не будет отличаться от своих петербургских аналогов: он будет строиться по единому, разработанному специально для «О’Кей» проекту. Основой образного решения здания станут три элемента: волнистая стена, полукруглый остекленный объем кафе и рекламная вышка-стела у главного входа.
Комментируя одновременный приход в Ростов Dorinda Holding SA и крупнейшего в мире торгового холдинга «Metro Group» (Германия), который намерен построить свой торговый центр в донской столице на площади 6 гектаров, Евгений Семечкин сообщил, что его компания не рассматривает торговый центр «Metro» в качестве конкурента. По его словам, в отличие от магазинов типа «cash-and-carry» (англ. – «плати-и-увози»), гипермаркеты системы «О’Кей» не являются заведениями мелкооптовой торговли. Ее клиентами, по расчетам специалистов Dorinda Holding SA, будут представители среднего класса «в европейском понимании этого слова». Ассортимент «О’Кей» тоже предполагается «среднеевропейским» по структуре: 60% – продукты питания, 30% – различные товары для дома и 10% – промтовары (одежда, обувь и т. п.). Все это будет расположено группами в режиме открытого доступа покупателя к товару в едином торговом пространстве.
Евгений Семечкин считает, что прямым конкурентом «О’Кей» скорее станет столичная сеть торговых центров «Рамстор», в которой также вынашивают планы строительства своего гипермаркета в Ростове. По его прогнозам, «Рамстор» вполне может запустить свой проект уже в начале будущего года. В самом «Рамсторе» эту информацию «Ъ» не подтвердили, сообщив, что пока только изучают возможность своей работы в донской столице. Между тем, по информации заместителя мэра Ростова по экономике Виталия Золотухина, компания Ramenka (владелец сети «Рамстор») уже приступила к проведению отделочных работ в своем будущем торговом комплексе на проспекте Нагибина (завод «Горизонт»). По его словам, торговая площадь центра составит около 18 тыс. кв. метров, и инвестиции в этот проект тоже «очень достойные».
Ъ Компания Ramenka создана в 1997 году для строительства в Москве сети многофункциональных торговых комплексов «Рамстор». Ее учредители – турецкие компании Enka, Migros и Ram Foreign Trade Company. В настоящее время сеть «Рамстор» состоит из 5 гипер- и 14 супермаркетов в Москве, а также по одному торговому центру в Казани и Красноярске. Гипермаркеты «Рамстор» – огромные комплексы самообслуживания, в которых по ценам оптового рынка покупателям предлагается до 20 тыс. наименований товаров (от продуктов питания до промышленных товаров). Гипермаркеты располагают собственной пекарней. В торговом центре также размещаются рестораны, кафе быстрого обслуживания, парикмахерская, химчистка, зал игровых автоматов.
Приход в Ростов-на-Дону сразу нескольких крупных торговых холдингов подтверждает справедливость прогнозов, сделанных чиновниками областной и городской администраций, согласно которым доля рыночной торговли в общем товарообороте области будет снижаться, а ее место постепенно должны занять супер- и гипермаркеты. Так, по данным областного департамента потребительского рынка, товаров и услуг, если в 1998 году рынки продавали до 40% товара в Ростовской области, то в 2002 году – уже 29%. Виталий Золотухин считает, что увеличение доли крупных торговых центров не означает, что рынки со временем прекратят свое существование. По его словам, этот, традиционный для Ростова, вид торговли сохранится, но количество рынков все же снизится. По прогнозам городской администрации, из-за появления новых гипермаркетов (прежде всего «Metro») в первую очередь прекратят свое существование оптовые рынки, на которых делают закупки предприятия розничной торговли, в том числе из городов и районов Ростовской области.
АЛЕКСЕЙ ПАВЛОВСКИЙ