Вчера правительство Петербурга решило создать при комитете жилищной политики АО "Санкт-петербургское ипотечное агентство". Предполагается, что оно начнет выдавать городским очередникам беспроцентные ссуды на покупку квартир. Ранее решение проблемы ипотечного кредитования в городе было поручено Северо-Западному филиалу Российского агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Однако полгода назад филиал закрыли, признав его работу малоэффективной.
В конце концов филиал решили закрыть, а на его месте учредить регионального оператора — "Санкт-Петербургское ипотечное агентство". Создание регионального агентства регламентируется как федеральным ипотечным законодательством, так и поправками в городской закон "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 годы". Как сообщили "Ъ" в городской администрации, поправки, регламентирующие создание городского агентства, будут внесены на рассмотрение Законодательного собрания в течение недели. Если депутаты их быстро примут, первые кредиты агентство сможет выдать уже в начале следующего года.
В городском комитете по жилищной политике Ъ пояснили, что первоначально агентство получит 50 млн рублей из петербургского бюджета на формирование уставного капитала. Затем каждый год уставный капитал АО будет увеличиваться на 60-80 млн рублей, пока к 2012 году не достигнет 780 млн рублей. Кроме того, со временем петербургское агентство, по договоренности с АИЖК, сможет привлекать для кредитования горожан федеральные деньги в соотношении 1:10. То есть, имея капитал в 50 млн рублей, агентство будет способно выдать кредитов максимум на 550 млн рублей.
Впрочем, реальные возможности агентства будут не так уж велики. Занять деньги можно будет не на всю стоимость жилья, а лишь в пределах первого взноса и процентов по кредиту, взятому в банке. К тому же агентство будет выдавать кредиты только тем горожанам, кто стоит в очереди на получение муниципального жилья, не являясь при этом первоочередником. Получатель кредита должен располагать таким уровнем семейных доходов, чтобы со временем погасить ссуду, то есть самостоятельно и полностью оплатить свою покупку. По оценкам экспертов комитета по жилищной политике, при таких условиях воспользоваться услугами агентства смогут около 18 тыс. петербуржцев.
ЛЕОНИД ЯХНИН