Музейный центр оставили на месте

Вчера арбитражный суд Волгоградской области приостановил рассмотрение дела о выселении Волгоградского музейно-выставочного центра (ВМВЦ). Освободить занимаемые площади требует владелец здания, где располагается ВМВЦ, — кипрская компания «Bollening Trading Limited». Однако началу слушаний помешало новое судебное дело, поступившее на рассмотрение в арбитраж. Комитет по управлению государственным имуществом области потребовал признать недействительным свидетельство госрегистрации на спорные площади, выданное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области (ВОРУ) еще в марте 2000 года.

Как уже сообщал «Ъ», в 1997 году в счет погашения бюджетной задолженности перед администрацией Волгоградской области ТОО «Волгоградский коммерческий агропромышленный банк» (ТОО «ВКАБ») передал в госсобственность 3051,7 кв. м в недостроенном здании по улице Калинина, 13. Общая площадь бывшего здания банка составляет более 185 тыс. кв. м. Волгоградский областной суд признал незаконность передачи имущества, однако обладминистрация оспорила это решение и разместила на площадях музейно-выставочный центр (ГУК «ВМВЦ»), которому передала право оперативного управления частью здания. В октябре 1999 года комитет по управлению госимуществом области (КУГИ) внес 3 тыс. кв. метров, занимаемых ГУК «ВМВЦ», в реестр государственного имущества. Но 16 марта 2000 года ВОРУ выдало ТОО «ВКАБ» свидетельство о госрегистрации на все здание, включив туда и площади музейно-выставочного центра. А через две недели областное ВОРУ зарегистрировало право оперативного управления администрации ВМВЦ на занимаемые площади. Весной прошлого года в рамках процедуры банкротства все здание было продано с торгов московскому ЗАО «Союзнефтегазстрой». Новым владельцам не понравилось присутствие на их территории выставочного центра, и в сентябре 2002 года они обратились в волгоградский арбитражный суд с иском к ГУК «ВМВЦ» с требованием отозвать имущество из незаконного владения. Вскоре выяснилось, что у здания за это время появился новый собственник. С 21 марта 2003 года владельцем всего здания является компания с ограниченной ответственностью «Bollening Trading Limited», зарегистрированная в Республике Кипр. Однако через 10 дней кипрская компания передала спорные площади в аренду ЗАО «Союзнефтегазстрой» сроком на 11 месяцев. А в июле 2003 года представители собственника подали еще один иск в областной арбитражный суд. На этот раз владелец здания потребовал выселить музейно-выставочный центр.
Вчера состоялось первое судебное слушание дела о выселении ВМВЦ. Однако в тот же день утром в арбитражном суде было назначено предварительное слушание дела по жалобе КУГИ на ВОРУ с требованием о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданное ТОО «ВКАБ» 16 марта 2000 года. «К тому времени площади центра уже давно находились в госсобственности и не могли быть переданы другим владельцам», — пояснила представитель областной администрации в судебном процессе юрист Юлия Богатырева. Но по словам главного государственного регистратора прав в Волгоград-ской области Сергея Вологина, «регистрационное управление руководствовалось решением арбитражного суда, который признал передачу ВМВЦ в госсобственность незаконной». Также специалисты КУГИ обратили внимание на несоответствие номеров двух свидетельств, выданных с разницей в две недели. Свидетельству, выданному 16 марта ТОО «ВКАБ», был присвоен номер 202410, а свидетельство, полученное ГУК «ВМВЦ» 29 марта, имеет номер 200704. Таким образом, документ, выданный на 13 дней раньше, имеет порядковый номер на 1706 номеров больше. «А свидетельства выдаются не по порядковым номерам — просто сотрудник может взять бланки из разных пачек», — пояснил господин Вологин. По ходатайству представителей областной администрации предварительное слушание этого дела было перенесено на 30 сентября. «В один день не могут рассматриваться два дела с одним предметом спора», — сказала госпожа Богатырева. В тот же день, буквально через полчаса после окончания слушания «дела о регистрации», судья Надежда Дашкова приступила к рассмотрению дела о выселении ВМВЦ. Однако юрист центра Александр Гончаров выдвинул ходатайство о приостановлении процесса до рассмотрения «дела о регистрации». Судья Надежда Дашкова согласилась с доводами ответчика и приостановила процесс. По словам представителя кипрской компании адвоката Виктора Ерохова, «связи между двумя процессами нет, а владельцы здания считают себя добросовестными покупателями». О дальнейших действиях кипрской компании в отношении ГУК «ВМВЦ» пока неизвестно. «Ъ» будет следить за развитием событий.
Мила Власенко