Вчера компания "Светоч" объявила о том, что в ближайшее время намерена вывести свое производство с Петроградской стороны на окраину Петербурга. По утверждению руководства компании, сейчас рассматривается два варианта использования освободившихся площадей — под торгово-развлекательный комплекс и бизнес-центр. Учитывая, что Петроградка — единственный район, где нет ни одного крупного гипермаркета, предпочтение скорее всего будет отдано первому варианту.
О том, что "Светоч" намерен вывести производство из центра, генеральный директор предприятия Алла Козакова рассказала на круглом столе, посвященном развитию рынка ритейла в Петербурге. По словам госпожи Козаковой, "предприятие плотно сотрудничает с городом по поиску участка. Однако в связи со сменой правительства эта работа приостановилась. Но ненадолго". Корреспонденту Ъ Алла Козакова сообщила, что город предложил для переезда "Светоча" участки в Сосновой Поляне, Коломягах, Старой Деревне и Обухово — на выбор. Главным условием со стороны "Светоча" к предлагаемому участку было его местонахождение: он должен располагаться в черте города, где живет большинство сотрудников предприятия. Отметим, что фактически перевод производственных мощностей "Светоча" уже начался. В одном из цехов Ленинградского электромеханического завода в Сосновой Поляне будет расположен новый цех по производству конвертов. Поэтому не исключено, что и другие цеха разместятся поблизости.
Заранее можно сказать, что освободившаяся территория на углу Пионерской и Большой Пушкарской улиц станет одной из наиболее привлекательных городских инвестиционных площадок. "Светочу" принадлежат здесь три здания: непосредственно производственное помещение, маленький деревянный домик и одноэтажное строение. Общая площадь помещений более 30 тыс. квадратных метров. При рыночной цене квадратного метра городской земли на Петроградке до $200, по самым скромным оценкам, только на продаже участка компания может выручить $6 млн. И даже больше, — ценность недвижимости повышает тот факт, что здания находятся в собственности предприятия и не являются памятниками, поэтому при реконструкции с ними можно будет обращаться достаточно вольно.
Сейчас "Светоч" готовит проект развития территории, который будет предложен потенциальным инвесторам. Согласно одному из вариантов, на освободившихся площадях будет размещен бизнес-центр. Однако более реалистичной представляется идея создания здесь торгово-развлекательного центра. Дело в том, что Петроградская сторона до сих пор не имеет ни одного такого комплекса. Кроме того, микрорайон, прилегающий к "Светочу", — один из наиболее динамично развивающихся. Для примера, только на домашние матчи "Зенита" к стадиону "Петровский" по Большому проспекту Петроградской стороны и параллельным улицам единовременно идет около 20 тыс. человек. Кроме того, поблизости строится гостиница "Алроса" и уже работает кинотеатр "Мираж".
РОМАН ОВЧИННИКОВ