Краевой суд отменил решение Лазаревского районного суда о сносе самостроев, принадлежащих членам Всероссийского общества глухих (ВОГ). Иск о признании строений незаконными и их демонтаже ранее подала администрация Сочи. В своем решении апелляционная инстанция руководствовалась защитой конституционных прав граждан на жилище, а также делала упор на государственную поддержку инвалидов. По мнению юристов, подобное решение является популистским.
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ / купить фото
В краевой суд с апелляцией на решение Лазаревского районного суда о сносе самостроев обратились члены Всероссийского общества глухих. Строения находятся в Лазаревском районе, на земле санатория «Голубая Дача». Ранее здесь располагался санаторий «Маяк» общественной организации «Всероссийское общество глухонемых». Со временем члены общества построили тут дома для себя и своих семей. Иск о признании их незаконно возведенными и демонтаже самовольных построек подала администрация Сочи. Суд первой инстанции признал дома самостроями, а землю — самовольно занятой и постановил снести жилье и освободить участки.
Краевой суд не согласился с решением нижестоящей инстанции. Апелляционная коллегия установила, что земельный участок на основании решения исполнительного комитета Лазаревского районного Совета депутатов от 20 марта 1957 года был передан краевому отделению общества глухонемых. В разное время членам общественной организации инвалидов, являвшимся работниками санатория «Маяк», была предоставлена возможность проживать и вести на этой земле хозяйство. Таким образом судебная коллегия пришла к выводу, что ответчики не самовольно заняли спорные участки. Кроме того, возведенные там строения не нарушают права других лиц. «Учитывая необходимость судебной защиты конституционных прав граждан на жилище, а также государственную поддержку инвалидов, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда определила решение Лазаревского районного суда города Сочи отменить, апелляционные жалобы — удовлетворить, в удовлетворении иска администрации города Сочи к членами Всероссийского общества глухих об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса самовольных построек отказать в полном объеме. Решение вступило в законную силу»,— говорится в постановлении крайсуда.
Голубой Дачей по наименованию одноименного санатория называют микрорайон в Лазаревском районе Сочи. Он является популярным местом отдыха для местных жителей и туристов из других регионов.
Руководитель сочинского агентства недвижимости «Ориент» Артем Калинников отмечает, что стоимость земли в микрорайоне доходит до 1 млн руб. за сотку без построек. «Неудивительно, что администрация хотела вернуть земли в свою собственность. Если найти инвестора под строительство базы отдыха или отдать под застройку, этим объектам цены не будет. В городе в последнее время жестко решают вопросы самостроев, и объекты в Голубой Даче не стали исключением»,— отмечает господин Калинников.
Юрист Руслан Шеметов полагает, что решение апелляционной инстанции основано на популизме. «Вопрос с самостроями очень больной. И в 99% случаев суд принимает решение о сносе. В этой же ситуации справедливость восторжествовала, однако не очень понятно, на каком основании, поскольку перед законом все граждане равны»,— сказал юрист.