Вокруг последних крупных активов обанкротившегося Экопромбанка — участков на ул. Карпинского, 115 (напротив нового зоопарка), и 2-й Казанцевской, 9 (возле ТЦ «Касторама»), разгорелась борьба. Еще летом активы за 33 млн руб. на торгах купил Евгений Арешко из Елабуги, а в ноябре они перешли в собственность пермячки Оксаны Волковой. Между тем компания «Импульс», по некоторым данным — близкая к бывшим топ-менеджерам банка, решила оспорить торги. Источники говорят, что заявление подано в краевой арбитраж в интересах одного из участников торгов, а эксперты видят у иска перспективы.
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг / купить фото
Фото: публичная кадастровая карта Перми
Фото: публичная кадастровая карта Перми
В краевой арбитражный суд поступило заявление столичного ООО «Импульс» о признании незаконными действий конкурсного управляющего Экопромбанка по продаже на торгах двух земельных участков и одного недостроенного здания. Объекты являются активами обанкротившегося в 2014 году АО «АКБ „Экопромбанк“».
Речь идет об участках на ул. Карпинского, 115, и ул. 2-й Казанцевской, 9 (возле ТЦ «Касторама»), а также недостроенном здании на ул. 2-й Казанцевской, 9. Эти объекты принадлежат на праве общей долевой собственности владельцам закрытого паевого инвестфонда недвижимости (ЗПИФ) «Пермский земельный фонд» (под управлением ООО «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент»).
Заявитель попросил суд признать недействительными торги по продаже этих объектов недвижимости, проходившие минувшим летом на площадке ООО «Центр-Р.И.Д.». Кроме того, в качестве обеспечительных мер представители компании «Импульс» предложили наложить арест и запретить краевому Росреестру регистрировать указанные активы. Суд удовлетворил ходатайство об обеспечительных мерах, заседание по иску состоится в декабре.
АО «АКБ „Экопромбанк“» было признано несостоятельным в 2014 году. Кредитное учреждение было одним из старейших банков Прикамья. В результате его краха тысячи клиентов потеряли деньги, а часть учредителей банка — свободу. Размер долгов банка составляет 5,9994 млрд руб. За пять лет банкротства удалось погасить лишь 18% требований кредиторов.
Конкурсным управляющим банка является госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ). Закрытый фонд недвижимости, в составе имущества которого находятся указанные участки на улицах 2-й Казанцевской (ранее принадлежал «Пермгражданстрою») и Карпинского (участок под жилую застройку перешел банку в 2011 году), в 2015 году попал под управление столичной инвестгруппы «ТРИНФИКО», являющейся партнером госкорпорации АСВ.
Согласно данным kartoteka.ru, ООО «Импульс», зарегистрированное в 2009 году в Мытищах, занимается техническими испытаниями, исследованиями, анализом и сертификацией. Гендиректор и единственный учредитель — пермский юрист Максим Родионов. Господин Родионов входил в состав ревизионной комиссии ОАО «Пермоблнефть», которое управлялось бывшим зампредом правления Экопромбанка Алексеем Червонных.
Ранее Экопромбанк уже судился с «Импульсом»: в 2017 году арбитражный суд Московского округа в кассационной инстанции подтвердил решения судов первой и апелляционной инстанций о выплате банку более 98 млн руб. задолженности и 1,4 млн руб. процентов за пользование чужими средствами.
Согласно информации о торгах по продаже трех активов Экопромбанка, начальная цена лота составляла 41 млн руб. В торгах, состоявшихся в августе этого года, участвовали четыре интересанта: Евгений Арешко из Елабуги с предложением 33,22 млн руб. (бывший руководитель исключенного из ЕГРЮЛ ООО «Стройцентр»), пермская предпринимательница Оксана Волкова (33,05 млн руб.) и две местные компании — ООО «Строительная компания „Планета“» (32,05 млн руб.) и ООО «МобилИнвестПлюс» (32 млн руб.; аренда и управление недвижимостью).
Победителем торгов был признан господин Арешко. Согласно выписке Росреестра, собственником участков на ул. Карпинского, 115, и ул. 2-й Казанцевской, 9, уже числится Оксана Волкова. Площадки были зарегистрированы за ней 27 ноября.
Источник, знакомый с ситуацией, сообщил „Ъ-Прикамье“, что иск «Импульса» может быть связан с интересами участника торгов №3 (предположительно — СК «Планета»). В результате проведения аукциона участнику №3 было предложено заключить договор на покупку активов банка после того, как другие два отказались. Этот участник подтвердил свои намерения и готов был заключить сделку, однако договор с ним так и не подписали из-за того, что один из ранее отказавшихся участников согласился на сделку. Собеседник „Ъ-Прикамье“ предполагает, что обращение «Импульса» в суд позволило не допустить заключения договора, а наложенные обеспечительные меры помогут разобраться, кто является победителем в торгах.
По словам старшего партнера юридической фирмы INTELLECT Романа Речкина, заявитель ссылается на то, что реализованное имущество не находилось в единоличной собственности банка, а принадлежало на праве общей долевой собственности владельцам закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости под управлением ООО «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент». «То есть на торгах продано имущество, принадлежащее нескольким лицам, а не только банку. Если это подтвердится, торги, скорее всего, будут признаны недействительными, как проведенные с нарушением закона и прав иных лиц — сособственников недвижимости»,— пояснил господин Речкин.
Эксперт добавил, что если имущество внесено в ЗПИФН, соответствующие права на него защищаются управляющей компанией, в данном случае — ООО «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент», которое и должно быть заявителем по такому иску.