15-й апелляционный арбитражный суд подтвердил законность решения краснодарского арбитража, отказавшего ЗАО «Шамбала» в компенсации средств, затраченных на строительство линий газоснабжения и канализации в игорной зоне «Азов-Сити». После закрытия «Азов-Сити» инвестор потребовал от НАО «АРКК» расторгнуть договоры и вернуть средства, ссылаясь на существенное изменение обстоятельств, но суд указал на то, что договоры между «Шамбалой» и АРКК исполнены, а расторжению подлежат только действующие соглашения. По оценке юристов, отказ суда является обоснованным.
Деньги «Шамбалы» исчезли в ливневке
Фото: Владимир Кондратов, Коммерсантъ
Деньги «Шамбалы» исчезли в ливневке
Фото: Владимир Кондратов, Коммерсантъ
Вступило в силу решение арбитражного суда Краснодарского края, который отказал в удовлетворении иска ЗАО «Шамбала» к НАО «Агентство развития Краснодарского края» (АРКК) о взыскании с АРКК средств в сумме 7 млн руб., затраченных инвестором на строительство инфраструктуры в игорной зоне «Азов-Сити»: апелляционная инстанция подтвердила законность решения, сообщает официальный сайт 15-го арбитражного апелляционного суда.
Как следует из материалов процесса, в августе 2014 года между ЗАО «Шамбала» и НАО «АРКК» были заключены договоры о возмещении «Шамбалой» затрат АРКК на строительство части ливневой канализации (4,6 млн руб.) и газопровода высокого давления протяженностью 1,1 км (2,4 млн руб.). Инвестор перечислил НАО «АРКК» средства, после чего получил от него технические условия на подключение объектов к сетям канализации и газоснабжения.
НАО «Агентство развития Краснодарского края» на 100% принадлежит администрации региона, является владельцем объектов коммунальной инфраструктуры на территории игорной зоны «Азов-Сити», возведенных за счет средств краевого бюджета (объем вложений — около 2 млрд руб.).
В декабре 2018 года деятельность игорной зоны «Азов-Сити» была прекращена постановлением правительства РФ, в связи с чем ЗАО «Шамбала» обратилось в суд с просьбой расторгнуть договоры с АРКК и вернуть средства. В обоснование своей позиции бывший резидент игорной зоны сослался на норму Гражданского кодекса, которая позволяет аннулировать договоры при существенном изменении обстоятельств заключения соглашения. Представитель «Шамбалы» пояснил суду, что, если бы инвестор мог предвидеть развитие ситуации, он вообще бы не стал заключать договор с НАО «АРКК» или заключил бы его на иных условиях.
В свою очередь, представитель АРКК заявил, что обязательства по договорам исполнены, соглашения прекратили свое действие, поэтому они не могут быть расторгнуты. Суд согласился с этим доводом, указав также на то, что ЗАО «Шамбала» не представила доказательств причинения компании убытков или неосновательного обогащения АРКК.
Получить комментарий владельца ЗАО «Шамбала» Максима Смоленцева “Ъ-Юг” не удалось: его сотовый телефон был недоступен. Телефоны приемной директора АКРР Василия Баклушина, указанные в базе Kartoteka.ru, оказались недействующими.
По оценке старшего юриста адвокатского бюро «Юг» Сергея Радченко, решение арбитражного суда Краснодарского края и апелляционное постановление законны и обоснованы. «Суды верно указали на то, что оба договора исполнены, их действие завершилось, между тем как расторгнуть можно только действующий договор. Также суды верно указали на то, что на ответчике нет неосновательного обогащения, которое давало бы основание истцу что-либо взыскивать с ответчика»,— отметил юрист.
В то же время арбитражный суд Краснодарского края продолжает рассмотрение иска ЗАО «Шамбала» к администрации края: как писал “Ъ-Юг”, оператор требует от администрации региона принять на баланс здания казино и выплатить 3,3 млрд руб. убытков. Процесс был приостановлен для проведения экспертизы стоимости имущества, сейчас производство экспертизы завершено, слушание назначено на 28 января 2020 года.
Летом текущего года „Ъ-Юг“ получил письмо владельца «Шамбалы» Максима Смоленцева, который напомнил, что при ликвидации игорной зоны более тысячи человек лишились работы. «Все может измениться, если появится новый собственник объектов в лице Краснодарского края, люди снова получат работу, а инвесторы вернут свои вложения. Я расцениваю наши шансы на победу в суде как высокие»,— сообщил предприниматель.