Ссудный день депутата

Программу накопительной схемы приобретения жилья в Хабаровске утвердили вчера депутаты городской думы. Теперь хабаровчане, вступив в ссудосберегательное строительное товарищество (СССТ), смогут покупать жилье в рассрочку, инвестируя строительство своего дома. В администрации города планируют до 2008 года привлечь в рамках принятой программы более 346 млн руб. инвестиций в строительство. На эти деньги в Хабаровске появятся 442 новых квартиры в микрорайоне Большая — Вяземская. По словам мэра города Александра Соколова, департаменту архитектуры, строительства и землепользования, исполнителю программы, «пора перейти от теории к практике».

Капсулу с информацией о строительстве первого дома ссудосберегательного строительного товарищества (СССТ) в Хабаровске заложили в первые дни октября 2003 года. В торжественной церемонии открытия строительной площадки в микрорайоне Большая — Вяземская приняли участие мэр города Александр Соколов, директор департамента архитектуры, строительства и землепользования Виктор Новицкий, архитекторы и будущие жильцы. В этом районе запланировано построить шесть 10-этажных домов, в которых будет 442 квартиры. Александр Соколов отметил, что при разработке накопительной схемы приобретения жилья в Хабаровске был учтен опыт Екатеринбурга, где подобная программа хорошо себя зарекомендовала. По словам господина Новицкого, стоимость 1 кв. м в новостройках составляет 15 тыс. руб. Однако чиновники предупреждают, что в зависимости от инфляции цена недвижимости будет увеличиваться, но все равно она будет на 20% ниже рыночной стоимости жилья.
Вчера на очередном заседании думы хабаровские депутаты утвердили программу«Накопительная схема приобретения жилья в Хабаровске», рассчитанную на 2003-2008 годы. Ее заказчиком является администрация города. Как сообщил вчера депутатам начальник горотдела по работе с предприятиями и организациями строительного комплекса Вадим Сухарев, цель программы — создать условия для «широкого доступа инвесторов к приобретению жилья по накопительным схемам». Господин Соколов подчеркнул, что администрация старается минимально использовать бюджетные средства и привлекать к строительству инвесторов — юридических и физических лиц. В программе могут участвовать граждане с совокупным доходом от 12 тыс. руб. без ограничений по месту первоначального проживания и юрлица без ограничений по отраслям. Сейчас в Хабаровске, по словам мэра, одновременно строится 10 жилых домов: «Мы стараемся строить не самое дорогое жилье и сдавать объекты «под ключ».
В администрации Хабаровска уже подсчитали средства, которые поступят в городской бюджет от инвесторов, вступивших в СССТ. В ценах третьего квартала 2003 года это составит 346 млн 347 тыс. руб. Эти деньги будут поступать в хабаровскую казну в течение пяти лет, до 2008 года включительно. Как сообщил „Ъ“ Виктор Новицкий, на сегодня подано 880 заявлений на вступление в строительное товарищество. Пока прошли через проверку на платежеспособность (проводится в банковской системе) только 220 человек. Директор департамента заметил, что в связи с открытием строительной площадки и утверждением программы «отбирать начнем ускоренным темпом». После завершения отбора 442 человека, члены товарищества, будут участвовать в лотерее. Каждый получит билет с номерами дома и квартиры. Также инвесторов разделят на группы, каждая из которых обеспечит инвестирование строительства домов в определенный период. Это позволит возвести все шесть домов без дефицита финансирования. Хабаровские власти планируют, что работы начнутся в ноябре-декабре 2003 года, а первый дом сдадут «под ключ» в 2005 году. Чиновники предусмотрели варианты, когда инвестор не сможет справиться с обязанностями по договору. Если он выйдет из ссудосберегательного строительного товарищества, то СССТ продаст оплаченную долю квартиры новому инвестору. Выбывшему из товарищества в таком случае будет компенсирована внесенная им доля.
МАРИНА КРАВЧЕНКО