ФСК «Лидер Северо-Запад» возглавил Михаил Возиянов, ранее занимавший должность старшего вице-президента ЮИТ в России. Предыдущий генеральный директор компании Кирилл Крутиков продолжит работу в составе совета директоров. Участники рынка считают, что данное назначение позволит повысить статус ФСК «Лидер Северо-Запад» в регионе, а также пополнять земельный банк на более выгодных условиях.
Бывший старший вице-президент по инвестициям ЮИТ в России Михаил Возиянов перешел на должность генерального директора в ООО «ФСК "Лидер Северо-Запад"», входящее в состав ГК ФСК. Ранее занимавший данный пост Кирилл Крутиков остается в компании и продолжит работу в составе совета директоров, о чем заявил президент ГК ФСК Владимир Воронин.
В пресс-службе ГК ФСК “Ъ” рассказали, что перед Михаилом Возияновым будет стоять несколько задач: укрепление позиций компании в Северо-Западном регионе, увеличение портфеля проектов на рынке, а также управление компанией и ее подразделениями (девелоперским, генподрядным и эксплуатационным) в Санкт-Петербурге. «По-прежнему основной объем текущих и перспективных проектов будет составлять жилая недвижимость»,— добавили в компании.
Господин Возиянов более 10 лет работал в компании ЮИТ: с января 2009 года по июль 2018 года на должности генерального директора «ЮИТ Санкт-Петербург», а после реорганизации компании возглавил новое подразделение «Инвестиции» в сегменте ЮИТ «Жилищное строительство, Россия». Данное подразделение занималось в том числе организацией создания совместных предприятий по владению активами жилых объектов, приносящих доход, покупкой земельных участков под новые проекты, реализацией проектов индустриальных парков ЮИТ в Ленинградской области (Greenstate) и в Калуге.
В «ЮИТ Санкт-Петербург» пояснили “Ъ”, что после ухода с должности Михаила Возиянова его коллеги будут продолжать работу, но уже напрямую подчиняясь генеральному директору компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Теему Хелпполайнену.
Генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев отмечает, что, будучи известной и публичной фигурой, Михаил Возиянов сможет повысить статус ФСК «Лидер Северо-Запад» на рынке. «У господина Возиянова очень обширная сеть контактов. Он долгое время был первым лицом компании ЮИТ, а также возглавлял Гильдию управляющих девелоперов. Кроме того, господин Возиянов занимался в ЮИТ развитием с упором на домашний регион»,— поясняет эксперт. По его словам, в настоящее время у ФСК «Лидер Северо-Запад» насчитывается 5 проектов в Петербурге, и экспертиза Михаила Возиянова, знание собственников и понимание сделок по покупке площадок может помочь ФСК «Лидер Северо-Запад» в пополнении портфеля и наращивании земельного банка.
«Получить в качестве топ-менеджера такого специалиста, как Михаил Возиянов, большая удача для компании. Последние годы ЮИТ занимал пассивную позицию на рынке и это не давало менеджеру полностью реализовать свои возможности. Поэтому на посту гендиректора регионального офиса ФСК от него можно ждать активной работы и новых проектов»,— полагает Екатерина Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands development. «Рынок строящейся недвижимости Северной столицы сейчас достаточно активно развивается и поэтому усиление местными кадрами петербургского офиса — логичный и правильный шаг. Динамичной компании это позволит оперативно принимать решения и реагировать на изменения спроса»,— полагает Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена».
Андрей Бойков, партнер Rusland SP, отмечает, что в настоящий момент ФСК «Лидер Северо-Запад» чувствует себя на рынке хорошо и перед ней стоит задача дальнейшего пополнения земельного банка и развития в регионе. «Долгое время компания рассматривала участки преимущественно с подготовленной градостроительной документацией (полученным разрешением на строительство или как минимум ГПЗУ). Внутри компании были плохо развиты компетенции в части подготовки участков для строительства. Возможно, с приходом Возиянова ФСК "Лидер Северо-Запад" получит недостающие градостроительные компетенции и сможет приобретать более "сырые" участки, но на более выгодных условиях»,— полагает эксперт.