К ипотеке проявили интерес

Вчера городской парламент принял в первом чтении законопроект, реанимирующий государственную программу жилищного кредитования. Под создание ОАО, которое будет кредитовать городских очередников, в бюджете предусмотрено 50 млн рублей. Судьбой тех, кто не может рассчитывать на льготы, озаботились местные риэлтеры. Вчера пять из них получили аккредитации при крупнейшем ипотечном банке Delta Credit.

Принятый в первом чтении законопроект вносит изменения в действующий закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2012 годы". По словам вице-губернатора Петербурга Александра Вахмистрова, поправки к программе необходимы, иначе она не сможет работать. Изменения должны узаконить создание городского ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" (СПбИА), зарегистрированного в сентябре. Взносом в его уставный капитал послужит половина бюджета городской ипотечной программы на 2003 год — 50 млн рублей.
       Предполагается, что ОАО начнет выдавать городским очередникам дешевые кредиты. Причем помощь будет заключаться как в прямом кредитовании, так и в оплате первого взноса при покупке жилья в рассрочку или процентов по банковскому кредиту. Необходимые ресурсы ОАО обязался предоставить федеральный бюджет: согласно новой программе развития ипотечного жилищного кредитования, со следующего года городские ипотечные компании на местах начнут получать по 10 рублей на каждый рубль уставного капитала. Таким образом, в 2004 году СПбИА может получить из федерального центра 500 млн рублей. В 2005 году городские власти предлагают увеличить капитал СПбИА на 30 млн рублей (это еще 300 млн федеральных ипотечных денег). Впоследствии уставный капитал ОАО будет ежегодно увеличиваться на 10 млн рублей. По мнению господина Вахмистрова, таким образом до 2012 года Петербург сможет получить из федеральной казны до 5,7 млрд рублей.
       Пока же городская программа ипотечного жилищного кредитования не заработала, свое место на этом рынке стремятся занять риэлтерские компании. Вчера петербургский филиал банка Delta Credit аккредитовал в качестве своих партнеров первые пять петербургских агентств недвижимости — "Адвекс-Росстро", "Легион-недвижимость", "Московский, 175", "Петербургская недвижимость", "Экотон", а также юридическую фирму "Юринформцентр". Исполнительный директор Межрегиональной федерации жилищных кооперативов Александр Самарцев пояснил, что на более тесное сотрудничество с банком риэлтеры пошли из-за того, что в последнее время клиенты все чаще интересуются схемами покупки жилья в рассрочку. "Работа с Delta Credit — только первый шаг, сейчас мы ведем переговоры со Сбербанком", — сообщил господин Самарцев.
       Что касается городского ипотечного агентства, то, по мнению главы местного филиала банка Игоря Жигунова, его интересы с Delta Credit не пересекутся. "У них социальная миссия, мы работаем с коммерческим кредитованием", — сообщил он корреспонденту Ъ.
       ЛИЛИЯ ТРЕТЬЯКОВА,
       ЕЛЕНА ШУШУНОВА