Базовые знания
Как найти в интернете коммерческую недвижимость
сетевые ресурсы
В рунете хватает ресурсов, полностью или частично посвященных офисам, складам, торговым и производственным помещениям. Однако риск того, что на первом случайно выбранном сайте о коммерческой недвижимости окажется вовсе не то, что вам нужно, достаточно велик. Каждый ресурс рассчитан на своего клиента, и при правильном выборе можно получить всю необходимую информацию, ограничившись посещением пары-тройки сайтов.
Сайт компании "Стайлз энд Рябокобылко" (www.snr.ru), пожалуй, самый практичный и деловитый — на первой странице выложены обзоры Московского рынка недвижимости и несколько "горячих" предложений. Сайт Jones Lang LaSalle www.joneslanglasalle.ru) отличается некоторой отстраненностью — например, население Москвы, согласно его данным, составляет всего лишь 8,5 млн человек. Впрочем, для сайта, где нет ни слова на русском языке, это простительно. В целом это скорее именно сайт компании, а не ресурс о недвижимости, поэтому наиболее полезным можно считать раздел "What We Do" с именами и телефонами сотрудников, к которым можно обратиться по тому или иному вопросу. Сайты Penny Lane Realty (www.realtor.ru) и Noble Gobbions (www.noblegobbins.ru) организованы традиционно: на первой странице — краткий рассказ о компании, далее посетитель может перейти к интересующим его разделам в меню.
Отдельный интерес представляют аналитические обзоры рынка коммерческой недвижимости. На сайте www.snr.ru они выложены прямо на первой странице, Noble Gobbions и Penny Lane Realty поместили их в специальные разделы. Аналогичные разделы можно обнаружить на многих сайтах риэлтеров, например www.arendator.ru, но это, как правило, уже не собственные исследования, а перепечатки статей из периодических изданий.
Ресурсы www.realt.info/select_nsform.php, www.ckn.ru, www.arendator.ru, сайт компании Swiss Realty Group (www.swissrealty.ru) предоставляют возможность ознакомиться с большим количеством предложений и объявлений желающих купить, продать, сдать или снять помещение, а также оставить собственное объявление. Пожалуй, самый большой список объектов обнаружен на www.arendator.ru, правда, описание некоторых из них оставляет желать лучшего. Скажем, про торговый центр "Горбушкин двор" посетитель сайта сможет узнать лишь то, что в нем имеется кафе.
Разделы, посвященные коммерческой недвижимости, есть на сайтах крупных агентств недвижимости, более известных по своей работе на рынке жилых помещений: МИАН (www.mian.ru), "Инком" (www.incom.ru), БЕСТ (www.commestate.best-realty.ru) и т. д.
On-line-версии бумажных изданий и доски бесплатных объявлений, целиком или частично посвященных недвижимости, имеет смысл штудировать, если вы твердо решили обойтись без помощи профессиональных риэлтеров. Вот небольшой список ресурсов: www.realty-photo.ru (раздел "Недвижимость" газеты "Из рук в руки"), www.odv.ru, www.msk.ibaza.ru, www.office-msk.h1.ru, www.pskn.ru. На сайте www.subarenda.ru можно подписаться на рассылку — и объявления будут приходить по электронной почте, добавляясь к привычному ежедневному спаму.
НАТАЛЬЯ ЦВЕТКОВА