Вчера замминистра строительства Ростовской области, директор областного департамента ЖКХ Владимир Тимченко заявил „Ъ“, что обладминистрация в настоящее время проводит переговоры с несколькими московскими и местными компаниями о передаче под их управление ряда проблемных предприятий ЖКХ региона. По его словам, практика прихода частного менеджмента в коммунальную отрасль Ростовской области показала, что «частники» работают намного эффективней, чем государственные или муниципальные управленцы.
В таких условиях областным властям ничего не остается, как привлекать в коммунальную отрасль частные компании. Впервые о необходимости передачи предприятий ЖКХ в частные руки в начале 2003 года заявил губернатор Владимир Чуб. Он считает, что при существующей системе управления жилищно-коммунальным хозяйством единственным способом вывода отрасли из кризиса является привлечение в нее частного капитала, т.е. продажи всех котельных, водоканалов и т.д. Новые собственники, по мнению губернатора, смогут составить нормальные бизнес-планы, вложить в модернизацию оборудования собственные или привлеченные средства.
Как сообщил Владимир Тимченко, частный капитал уже давно пришел в сферу ЖКХ. По его словам, примерно 300 коммунальных предприятий в Ростовской области принадлежит частным лицам, но они в основном занимаются техническим обслуживанием жилья (например, в Ростове-на-Дону они обслуживают не менее 50% жилого фонда). Кроме того, к «частникам» отошли практически все работы по озеленению населенных пунктов и вывозу твердых бытовых отходов. Между тем, замминистра отметил, что губернатор, делая свое заявление о передаче ЖКХ в частные руки, имел в виду, прежде всего, те предприятия, которые пребывают в кризисе и требуют крупных инвестиций.
Владимир Тимченко сообщил, что существующие примеры прихода частного менеджмента в коммунальную отрасль Ростовской области уже показали, что «частники» работают намного эффективней, чем государственные или муниципальные управленцы. И все же, как сообщил господин Тимченко, передача коммунальных предприятий в частные руки еще не приобрела массового характера. Даже широко разрекламированный приход в регион «Российских коммунальных систем» (РКС), по словам замминистра, пока особых результатов не принес.
Как сообщил Владимир Тимченко, до сих пор РКС не предложило областной администрации и местным властям до конца выстроенных отношений по передаче предприятий ЖКХ в аренду новым управленцам, эти вопросы все еще находятся в стадии обсуждения. Предполагается, что РКС возьмет имущественные комплексы предприятий в аренду, приведет на них свой менеджмент, который составит бизнес-проекты и оценит имущество переданных предприятий с тем, чтобы оно могло стать оборотоспособным. После этого РКС представит в областную администрацию инвестиционные планы по каждому предприятию. До настоящего же времени, отметил замминистра, РКС инвестиций в Ростовскую область не направляло. Пока лишь погашена часть задолженности Волгодонских тепловых сетей перед «Ростовэнерго» (50 млн рублей из более чем 100 млн).
Владимир Тимченко отметил, что областные власти воспринимают РКС только как один из проектов и не хотят, чтобы эта компания монополизировала весь областной рынок коммунальных услуг. Именно поэтому, по его словам, сейчас обладминистрация проводит консультации еще с несколькими структурами, способными прийти на предприятия ЖКХ. По его словам, такие переговоры проводятся с компанией «Альфа-эко», которая предлагает те же услуги, что и РКС, но обещает более быстрое вложение денег. Среди других потенциальных участников реформирования областного ЖКХ, по сообщению замминистра, рассматриваются компании «Межрегионгаз» и «Донэнерго» (интересуются теплоэнергетикой), корпорация «Современный город» и другие. В то же время, передача предприятий ЖКХ новым собственникам, по словам Владимира Тимченко, может произойти не раньше весны, после окончания отопительного сезона.
АЛЕКСЕЙ ПАВЛОВСКИЙ