Волжский районный суд Саратова рассмотрит уголовное дело в отношении гендиректора Фонда жилищного строительства Александра Тихонова и его заместителя Светланы Коротковой, которых обвиняют в обмане 385 семей дольщиков и легализации денежных средств, полученных в результате преступления. В деле речь идет о четырех проблемных домах. Один из них уже достроен, дольщики по второму объекту получают компенсации, ситуация по двум оставшимся домам не ясна, однако ее надеются решить с помощью корпорации «Дом.РФ». Господин Тихонов вину не признает. Юристы утверждают, что потерпевшие могут потребовать от застройщика компенсации морального вреда.
Дольщики надеются заселиться в дома, несмотря на наличие уголовных дел
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Дольщики надеются заселиться в дома, несмотря на наличие уголовных дел
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В Саратове перед судом предстанут руководители некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства», которые обвиняются в мошенничестве, совершенном группой лиц по предварительному сговору, с использованием служебного положения, в особо крупном размере, и легализации денежных средств, добытых преступным путем (ч. 4 ст. 159, п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ). По данным „Ъ“, речь идет о генеральном директоре Фонда жилищного строительства (ФЖС) Александре Тихонове и его заместителе Светлане Коротковой. Обвинение утвердила прокуратура Саратова, дело направлено в Волжский районный суд города для рассмотрения по существу.
По версии следствия, с 2006 по 2016 год генеральный директор и его заместитель похитили денежные средства, материальные ценности и приобрели право на недвижимое имущество, принадлежащие участникам долевого строительства многоквартирных домов и юридическим лицам, которые выполняли подрядные работы при строительстве четырех объектов в Саратове. К махинациям, считает следствие, были привлечены фиктивные аффилированные обвиняемым компании. Это дома, расположенные по адресам: Ильинский проезд, б/н, улица Чехова, 6 в, проспект Строителей, б/н, перекресток Политехнической улицы и 2го Товарного проезда.
Общая сумма похищенного превысила 520 млн руб., уточнил „Ъ“ старший помощник прокурора города Андрей Склемин.
Кроме этого генеральный директор с помощью подставных лиц якобы обратился в суд с заявлением о взыскании с ФЖС задолженности по договорам займов на сумму свыше 50 млн руб., представив заведомо ложные сведения и документы, послужившие основанием для его удовлетворения.
Путем, предположительно, незаконных сделок с участием подконтрольных лиц и аффилированной организации господин Тихонов, считает следствие, провел отчуждение залогового имущества в виде прав на 10 квартир стоимостью свыше 25 млн руб. Помещения якобы были оформлены на подставное лицо, что привело к причинению существенного вреда правам и законным интересам кредиторов, уточнили в надзорном ведомстве.
Дом на улице Чехова был введен в эксплуатацию в 2017 году. ФЖС выполнил основные обязательства, однако в 2014 году работы остановились. В итоге люди приняли решение достраивать объект за свой счет. Дольщики объекта на проспекте Строителей уже получают компенсационные выплаты за квартиры. Как рассказал „Ъ“ один из обманутых ФЖС дольщиков и член инициативной группы Николай Зацепин, компенсации предоставляет АО «Дом.РФ» из расчета 28 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует стоимости жилой недвижимости в том районе и тем суммам, которые люди заплатили ФЖС в 2014 году.
По объекту на Политехнической, где господин Зацепин приобрел на основании договора о долевом строительстве квартиру в 2007 году, ситуация сложнее. «Александр Тихонов, предположительно, строил наш дом на неоформленном участке. Срок разрешения на строительство истек, его не продлили, и в итоге мы вынуждены сами выкупить у города участок. Собрали еще 960 тыс. руб. Надеюсь, до конца февраля нам удастся оформить землю, и мы сможем рассчитывать на компенсации. Стоимость квадратного метра в нашем микрорайоне составляет порядка 40 тыс. руб. Я сомневаюсь, что нам будут выплачены компенсации исходя из этой суммы, хотя и очень надеюсь на это»,— отметил дольщик.
Наиболее сложная, по его словам, ситуация по проблемному объекту на Ильинской. «Жителей кто-то надоумил оформить в собственность недостроенные квартиры, а теперь выясняется, что „Дом.РФ“ не работает с такими домами»,— отметил Николай Зацепин.
В министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области уточнили, что по дому на Политехнической еще не решено, будут выплачиваться дольщикам компенсации или объект будет достроен. «По дому по Ильинскому проезду в Саратове идет работа по восстановлению граждан в реестре требований кредиторов для последующего обращения в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства для принятия решения о завершении строительства или выплате денежных компенсаций»,— уточнили в министерстве.
Александр Тихонов, который был задержан в 2017 году, 20 месяцев провел под стражей, теперь находится под подпиской о невыезде. По данным „Ъ“, он не признает свою вину.
Арбитражный управляющий Дмитрий Храмов пояснил, что уголовное преследование застройщика и рассмотрение в суде дела в отношении него дает дольщикам право заявить гражданский иск о возмещении морального вреда. «И судья в рамках вынесения приговора будет принимать решения по таким искам. Насколько я понимаю, обманутые дольщики так и делают»,— уточнил юрист.