Обозреватель “Коммерсантъ FM” Светлана Бардина рассказывает, каков средний возраст заемщиков и какие особые условия могут предложить банки.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ / купить фото
Ипотека стала доступней, ставка достигла исторически минимальных показателей, но выдается она теперь реже. Количество ипотечных сделок за год в стране уменьшилось на 14%, а объем выданных кредитов на 5%. В среднем покупатели жилой недвижимости привлекают в банках чуть более 2 млн руб. почти на 20 лет при выходе на сделку. И сумма эта каждый год увеличивается на 100 тыс. руб. Среди городов и регионов-лидеров по количеству выданных ипотек Москва, Санкт-Петербург и Тюменская область.
Есть мнение, что ипотечные кредиты интересуют чаще молодых людей, либо она нужна для покупки жилья детям. Средний возраст ипотечного заемщика в России — от 30 до 39 лет. Но и у людей преклонного возраста есть потребность в жилищном кредитовании. И, как показывает практика, банки идут им навстречу, выяснили эксперты компании «Бест-Новострой». В их практике есть рекордный пример, когда ипотека была одобрена 82-летнему профессору московского университета. Ему был выдан заем на три года, так как банк был готов кредитовать только тех клиентов, которым исполняется не больше 85 лет на момент погашения кредита. И такой банк не один. Есть ряд финансовых организаций, которые приветствуют заемщиков в возрасте и даже разработали для них особые условия. Но надо помнить, что практически всегда такие заявки рассматриваются в индивидуальном порядке, так как гражданин пенсионного возраста не типичный заемщик и клиент.
В целом же, конечно, граждане старшей возрастной группы, кому больше 60 лет, традиционно занимают наименьшую долю и среди тех, кто приобретает жилье, даже за собственные деньги, и среди тех, кто пользуется ипотекой.