Рынок по-новому
В Краснодаре на месте оптово-розничного рынка возвели Деловой Центр AVM-ORSETTO, который за 5 лет стал узнаваемым развивающимся брендом
Предпринимательству необходима поддержка. Понятно, что создание привлекательных и стабильных условий для предпринимательской деятельности подразумевает целый комплекс мер, осуществляемых на уровне государства. Однако очевидно, что где-то бизнес чувствует себя более уютно хотя бы потому, что люди, занятые предпринимательской деятельностью, работают в комфортных условиях.
Деловой Центр AVM-ORSETTO классифицирован Российской Гильдией Управляющих и Девелоперов как бизнес-центр класса А
Деловой Центр AVM-ORSETTO классифицирован Российской Гильдией Управляющих и Девелоперов как бизнес-центр класса А
В этом смысле показателен опыт Краснодара, где вовремя почувствовали конъюнктуру и на месте крупного оптово-розничного рынка «Мишутка», работавшего с 1996 года, возвели деловой центр AVM-ORSETTO. Напоминание о рынке осталось в названии центра: Orsetto в переводе с итальянского означает «мишутка».
Еще на стадии проектирования было решено создать в кубанской столице деловой центр, принципиально отличающийся от аналогов. Такие болевые точки современного Краснодара, как автомобильные пробки, отсутствие магистрального общественного транспорта и доступных парковок, лишают привлекательности размещение бизнес-офисов в центре города. У AVM-ORSETTO в этом смысле очень выгодная локация: местоположение бизнес-центра, адаптировавшего инфраструктуру рынка, характеризуется высокими автомобильными и пешеходными трафиками и удобством доступа из любой точки Краснодара. При этом деловой центр расположен недалеко от географического центра города и в непосредственной близости к крупнейшим ТРЦ.
Огромный плюс AVM-ORSETTO – вместительный паркинг на 900 машино-мест. Грамотно использованное наследие рынка позволяет не ютиться: деловой центр располагает просторной территорией площадью 2 га. На ней расположены два высокотехнологичных здания общей площадью более 17000 кв. м, оборудованные современными высококлассными системами жизнеобеспечения. Это система автономного электропитания (две дизельных и две трансформаторных подстанции), пять скоростных лифтов KLEEMANN, центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, центральная система охранной и пожарной сигнализации и оповещения; оптико-волоконная система телекоммуникаций.
В зданиях бизнес-центра представлены разные планировочные решения: имеются площади как кабинетного типа, так и свободной планировки, что позволяет подобрать офис, соответствующий стандартам ведения конкретного бизнеса.
Весь периметр зданий и территория находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На высоком уровне выполнено благоустройство и озеленение как внутренней, так и внешней территории. К услугам арендаторов и гостей — ресторан грузинской кухни Marani, лобби-бар, а также имидж-студия.
В 2018 г. Деловой Центр AVM-ORSETTO стал лауреатом общественной награды в номинации «Благоустройство административных и производственных зданий и помещений».
Деловой центр AVM-ORSETTO три года подряд входит в топ-100 лучших офисных и торговых центров России – соответствующий рейтинг при поддержке ведущего федерального интернет-портала по коммерческой недвижимости Arendator.ru. ежегодно составляет независимый экспертный совет лидеров рынка недвижимости России.
Казалось бы, идея не нова: в мегаполисах бизнес-центры давно уже стали мультифункциональными городскими пространствами, где есть все — от фитнеса и ресторанов до отделений банков. Для Краснодара, однако, AVM-ORSETTO оказался проектом уникальным, в том числе по экономической эффективности: спрос на арендуемые площади здесь стабильно высок, уже более года деловой центр заполнен на 100%. Это побудило собственника к развитию проекта.
Летом 2019 года на прилегающей территории комплекса началось строительство нового, третьего здания, которое планируется ввести в строй в середине 2020 года. Площадь строящегося объекта – 10 тыс. кв. м. В начале марта в здании начнутся внутренние работы, и уже сейчас в нем можно забронировать площади и выполнить их перепланировку и оформление с учетом пожеланий заказчика.
Новое здание будет органично вписано в единый архитектурный ансамбль и предоставит арендаторам не просто офисы, а комфортное во всех отношениях место ведения бизнеса.