Время больших открытий
В 2020 году в Ростовской области будут запущены инвестпроекты общей стоимостью около 90 млрд рублей
Региональный инвестиционный тренд — развитие ветроэнергетики: до конца года в Ростовской области заработают пять ветропарков общей стоимостью более 50 млрд руб. Кроме того, в столице региона анонсирован ввод нескольких отелей в высоком ценовом сегменте и под управлением международных гостиничных сетей. По мнению действующего отельера, их запуск может негативно повлиять на сжимающийся туристический рынок Ростова.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ / купить фото
Энергетика зазеленеет
В списке крупнейших инвестпроектов, которые планируется запустить в Ростовской области в нынешнем году (составлен на основе данных региональных минэкономики и Агентства инвестиционного развития), четверть приходится на ветроэнергетику. При общем объеме вложений в наиболее масштабные проекты на уровне 85,7 млрд руб. на отрасль «зеленой» энергетики приходится более 56 млрд руб. или 65%. «Ростовская область первой в России занялась перспективной темой ветроэнергетики и оказалась наиболее подготовленной к тому моменту, когда это направление стало приоритетом федеральной политики,— говорит генеральный директор АИР Игорь Бураков.— Сейчас Ростовская область лидирует по объему локализованных проектов в сфере ветроэнергетики; в ее развитие на Дону инвестируют ведущие компании из Италии, Германии, Финляндии, Дании, Испании, Нидерландов».
На 2020 год в Ростовской области намечен запуск пяти ветропарков. Четыре введет в эксплуатацию Фонд развития ветроэнергетики, основанный ГК «Роснано» и финской компанией Fortum. В их числе — Красносулинская, Каменская и Гуковская ВЭС суммарной мощностью станций около 300 МВт, а также «Казачья ВЭС» мощностью 50 МВт в Каменском районе, решение о строительстве которой фонд принял в декабре прошлого года.
В ответе на запрос «Инвестиций» о ходе реализации проектов в ФРВ сообщили, что на ВЭС в Каменском и Красносулинском районах завершен монтаж ветроэнергетических установок, ведется подготовка к вводу в эксплуатацию. На «Гуковской ВЭС» завершается монтаж ветроэнергетических установок. Начать поставки с трех ВЭС на оптовый рынок электроэнергии и мощности, который охватывает европейскую часть России и Урал, компания планирует уже в первом полугодии. Запуск «Казачьей ВЭС» намечен на четвертый квартал 2020 года.
«Cоглашение о сотрудничестве, подписанное фондом и правительством Ростовской области, предусматривает строительство на территории региона ВЭС общей мощностью до 600 МВт,— сообщают в ФРВ.— В настоящее время специалисты фонда проводят детальное исследование потенциальных площадок».
Объем вложений в реализацию отдельных проектов фонд не разглашает. По данным министерства экономического развития Ростовской области, инвестиции в строительство первых трех донских ВЭС ФРВ составят около 43 млрд руб. Это крупнейший из инвестиционных проектов, которые планируется завершить в нынешнем году в регионе.
«Дочка» итальянской энергетической корпорации Enel, «Энел Россия», планирует начать эксплуатацию ветроэлектростанции мощностью 90 МВт в Азовском районе. Общий объем вложений в строительство составит 11 млрд руб. «В данный момент на строительной площадке «Азовской ВЭС» завершается подготовка фундаментов,— сообщает генеральный директор ПАО «Энел Россия» Карло Палашано Вилламанья.— Также время ведутся работы по строительству временных дорог, которые значительно облегчат доставку оборудования и материалов на строительную площадку».
Наряду со строительством ветропарков в Ростовской области в 2020 году планируется запуск нескольких производств оборудования для станций. Крупнейшие из них базируются в Волгодонске. Так, компания «ВетроСтройДеталь» начнет производство модульных стальных башен для ветроэнергоустановок, в которое будет инвестировано в общей сложности 1,1 млрд руб. Комплектующие для ВЭУ будет выпускать и новая производственная площадка АО «НоваВинд», входящая в состав госокорпорации «Росатом».
Игорь Бураков подчеркивает, что именно в ветроэнергетике будут реализованы «ключевые пусковые проекты 2020 года». По его данным, на Дону реализуется четверть российских проектов в этой сфере; объем вложений в этой отрасли к 2024–2026 годам достигнет 120–140 млрд руб.
Остановиться и пожить
В 2020 году в Ростове запланирована сдача в эксплуатацию сразу трех крупных отелей уровня 4* и 5*. Владелец сети букмекерских контор BetCity Сергей Самсоненко откроет в левобережной зоне Marriott Courtyard 4*. Инвестор вкладывает в проект 950 млн руб.
ГК «Горизонт» завершит строительство гостиницы при одноименном торгово-развлекательном комплексе. Это последняя часть инвестпроекта по расширению комплекса, который также включает в себя уже сданные в эксплуатацию новые торговые галереи и кинотеатр. Общий объем инвестиций в проект — 3,3 млрд руб. Генеральный директор ТРК Дан Полонский сообщил, что открытие гостиницы запланировано на четвертый квартал нынешнего года. В пресс-релизе компании от 10 февраля сообщается, что отель будет работать под брендом Radisson.
В нынешнем году также планировалось завершение строительства отеля Hyatt 5*, начатое около 10 лет назад предпринимателями Игорем Гориным и Андреем Демишиным. Сейчас отелем владеет «Группа Агроком» Ивана Саввиди; суммарный объем вложений в проект оценивается примерно в 6,8 млрд руб. В пресс-службе компании в момент подготовки публикации сообщили о дополнительном переносе сдачи объекта — на начало 2021 года.
Все инвестпроекты в сфере гостиничного бизнеса, анонсированные в Ростове на ближайший год, подразумевают открытие отелей высокой ценовой категории под управлением международных сетей.
Председатель правления Ассоциации профессионалов индустрии гостеприимства Елена Папиж считает, что у новых проектов есть возможность занять свою долю рынка. «Новые отели ориентированы на состоятельных туристов, для которых очень много значит бренд, подразумевающий хорошо продуманный порядок встречи гостя, наличие внутренних систем лояльности и т. д.,— объясняет госпожа Папиж.
Глава группы компаний «Рейна-Тур НТВ» Татьяна Нечепаева, напротив, считает, что в городе уже наблюдается избыток номерного фонда. «Многие отели испытывают нехватку постояльцев, что связано как с общим состоянием российской экономики, так и с политикой региона,— объясняет она.— Участники рынка рассчитывали, что после строительства стадиона “Ростов-Арена” и нового аэропорта в Ростове будет проходить больше массовых мероприятий, станет больше авиарейсов, но, к сожалению, сейчас понимания того, как мы будем использовать инфраструктуру, оставшуюся нам от чемпионата мира, нет». По словам отельера, 90% загрузки ростовских гостиниц приходится на бизнес-туристов, поток которых в последнее время заметно сократился. Это приводит к снижению цен на рынке и уменьшению маржинальности бизнеса — при том, что расходы гостиниц на зарплаты и коммунальные услуги растут. Открытие новых отелей может обострить эту ситуацию, прогнозирует Татьяна Нечепаева. «Сейчас в Сочи, “раскрученном” туристическом городе цены в гостиницах опускаются до 300–400 руб.,— отмечает она.— Не хочется, чтобы в Ростове было так же, хотя все к этому идет, особенно в межсезонье».
В перечень крупнейших инвестиционных проектов, запускаемых в 2020 году, минэкономики региона также включило два новых жилых комплекса. Компания «Донстрой» планирует завершить строительство ЖК «Звездный» в Ворошиловском районе Ростова. Комплекс состоит из шести 24-этажных домов, в которых размещено более 2,7 тыс. квартир. Инвестиции застройщика в проект составят в общей сложности 1,6 млрд руб. «ЮгСпецСтрой» намерен сдать в эксплуатацию ЖК «Горизонт», также расположенный в Ворошиловском районе города. В комплексе два 19-этажных дома, вложения в их строительство — около 910 млн руб.
Произвести и доставить
Еще одно направление инвестирования — промышленность. Таганрогская компания «Лемакс» планирует запустить во втором квартале новую очередь завода по производству стальных панельных радиаторов отопления, а в третьем квартале — автоматизированный склад готовой продукции. Как сообщил директор по развитию, маркетингу и перспективным разработкам ООО «Лемакс» Евгений Жарков, по итогам прошлого года завод выпустил 512 тыс. радиаторов. После запуска второй линии мощность предприятия достигнет 1 млн штук продукции в год; выйти на полную загрузку планируется в 2023 году.
По данным российской Ассоциации производителей радиаторов отопления (АПРО), в 2019 году объем производства стальных радиаторов отечественными предприятиями вырос с 1,2 млн до 1,8 млн штук. После запуска второй очереди своего завода «Лемакс» будет производить более 50% российских стальных радиаторов отопления.
«Азовский оптико-механический завод» инвестирует до конца года 1,4 млрд руб. в реконструкцию и техническое перевооружение производства для выпуска микроэлектромеханических преобразователей.
Производства в регионе также расширяют международные инвесторы. Американская компания Mars готовится запустить вторую очередь завода по производству влажных кормов для домашних животных стоимостью 1,1 млрд руб., в результате чего мощность предприятия удвоится. Фабрика расположена в Аксайском районе.
Крупнейший после ветроэлектростанций инвестиционный проект, который будет реализован в Ростовской области в 2020 году,— строительство московской PNK Group индустриального парка в Аксайском районе, неподалеку от аэропорта «Платов». Вложения в него составят около 10 млрд руб. Площадь участка, на котором разместится этот объект,— примерно 93 га. На территории индустриального парка могут быть построены производственные и логистические мощности, 470 тыс. кв. м будут предназначены для сдачи в аренду.
Министр экономического развития Ростовской области Максим Папушенко отмечает, что усиление логистической инфраструктуры региона — одно из ключевых направлений развития его экономики. «Удачное местоположение Ростовской области — один из факторов повышения ее привлекательности для таких инвесторов как PNK Group, французской FM Logistic (в прошлом году построила складской комплекс площадью 35 тыс. кв. м в ст. Грушевской - прим авт.)»,— объясняет он.
Крупные инвестиционные проекты, реализация которых должна завершиться в течение 2020 года, связаны, помимо прочего, с оказанием медицинской помощи и здравосбережением. В 2019 году было подписано соглашение между региональным правительством и немецкой Fresenius Medical Care о создании в Ростовской области сети диализных центров. Они уже открыты в Ростове, Таганроге, Волгодонске, Шахтах и Миллерово. В нынешнем году планируется расширение сети за счет Азова, Аксая и Сальска. Общий объем вложений составит 1 млрд руб.
Ростовская компания «Чайка», дистрибьютор смазочных материалов Shell в России, строит в Западном жилом массиве физкультурно-оздоровительный комплекс. Стоимость проекта — 1 млрд руб.
На инвестиционной активности в регионе сказалась реформа системы обращения с бытовыми отходами. В число крупнейших инвестпроектов вошло строительство компанией «Экоцентр» полигона для утилизации ТБО в Волгодонске. Бюджет проекта — 840 млн руб.