В Краснодаре будут судить застройщиков, похитивших, по данным следствия, у участников строительства жилого комплекса 537 млн руб. Речь, по информации “Ъ-Кубань”, идет об Александре и Владимире Холодняках. Братья обвиняются в особо крупном мошенничестве за обман покупателей квартир в ЖК «Столичный парк». В настоящее время подсудимые находятся на территории иностранного государства, экстрадиция откуда невозможна, но судом они заочно арестованы и помещены под стражу. Юристы считают, что в случае вынесения беглым застройщикам заочного обвинительного приговора, людям, оставшимся без жилья и денег, практической пользы с этого не будет.
Фото: соцсети
Фото: соцсети
В суд для рассмотрения по существу направлено уголовное дело в отношении двух краснодарцев возрастом 41 год и 35 лет, обвиняющихся в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Как сообщили в ГУ МВД по Краснодарскому краю, индивидуальные предприниматели, не имея разрешения на строительство многоквартирных жилых домов, заключили предварительные договоры купли-продажи квартир с гражданами, но так и не ввели объекты в строй. Сумма причиненного ущерба потерпевшим составила 537 млн руб.
«При проведении комплекса оперативно-розыскных мероприятий, направленных на установление местонахождения обвиняемых, полицейские выяснили, что разыскиваемые скрываются от органов предварительного следствия на территории иностранного государства, их экстрадиция в Россию в настоящее время невозможна в связи с отсутствием между странами двухстороннего договора о выдаче. На период предварительного следствия мужчинам заочно была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу»,- рассказали в краевом главке.
Как стало известно “Ъ-Кубань”, речь, вероятно, идет о братьях 41-летнем Александре и 35-летнем Владимире Холодняках – основателях и руководителях строительной компании «Родина» (с 2013 года - ПСК), возводившей на территории Краснодара масштабный ЖК «Столичный парк» по улице Московской. Как писал “Ъ-Юг”, с декабря 2014 года они находятся в розыске по линии Интерпола. На тот момент по оперативной информации один из братьев мог находиться в США. Тогда же Владимир Холодняк опубликовал на своей странице в Facebook информацию, что бизнес СК «Родина» был якобы уничтожен чиновниками и силовиками, поскольку был конкурентом крупным застройщикам и порекомендовал «всем, кого мучает ФСБ», на время уехать из страны.
Как ранее писал “Ъ-Юг”, СК «Родина» позиционировала себя как застройщик бюджетного жилья, объекты возводились на окраинах Краснодара, при этом многоэтажные здания в основном строились на участках под ИЖС без разрешения. Из объектов «Родины» достроены и заселены ЖК «Апрельский» (203 квартиры) и «Пушкинский» (104 квартиры). ЖК «Столичный парк» задумывался как комплекс из десяти восьмиэтажных монолитно-кирпичных домов. Стоимость квадратного метра жилья там начиналась от 25 тыс. руб. Строительство началось в 2011 году, дома планировалось сдать в эксплуатацию в 2014-м, но в 2012 году мэрия Краснодара начала борьбу с нелегальными застройщиками и подала в суд иск о сносе находящихся в разной степени готовности многоквартирных домов жилого комплекса. Летом 2014-го краевой суд отказал администрации Краснодара в сносе «Столичного парка», обосновав это тем, что в строительство спорного жилья вложены денежные средства большого количества граждан, «в связи с чем снос приведет к нарушению их прав, в том числе и права на жилище». Всего пострадавшими от СК «Родина» в настоящее время считаются около двух тысяч человек.
Как рассказала “Ъ-Кубань” представитель инициативной группы дольщиков ЖК «Столичный парк» Марина Орлова, в настоящее время жители половины недостроенных домов якобы с подачи мэрии организовали жилищно-строительные кооперативы и достраивают объекты за свой счет на свой страх и риск. Разрешения на строительство по ним так и не получено, а получить его, по словам собеседницы, нереально, поскольку не соблюдены нормы по территории. Дольщики подтверждают, что в сообщении МВД речь идет о братьях Холодняках.
«Дело в том, что по нормативам там можно строить только пятиэтажные дома, а квартир продано гораздо больше. Поэтому мы — жители пяти домов — ждем решение суда, чтобы узнать, действительно ли Холодняк виноват в том, что мы остались без жилья»,- говорит госпожа Орлова.
Краснодарский юрист Андрей Таран считает, что практическая польза от заочного вынесения приговора мошенникам возможна лишь в случае, если арестованного в ходе предварительного следствия имущества скрывшихся строителей хватит на достройку домов. «В обратном случае решением проблемы станет не обвинительный приговор, а включение недостроенных домов в федеральную программу по завершению проблемных объектов», - говорит юрист.
Однако, по мнению управляющего партнера адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Романа Домащенко, обманутым покупателям квартир в ЖК «Столичный парк» от приговора братьям Холоднякам пользы не будет, даже если они потом начнут подавать гражданские иски. «Насколько мне известно, они скрываются в Испании. Все имущество у них выведено на подконтрольных лиц, которые его успешно эксплуатируют и Холодняки получают какой-то доход. Банкротство по индивидуальным предпринимателям идет уже четыре года, но никаких перспектив по нему не видно. Поэтому простым людям от приговора ждать нечего»,- резюмировал эксперт.