Как стало известно „Ъ“, госхолдинг «Башспирт» намерен расторгнуть контракт на строительство нового завода под Уфой с группой компаний СУ-10 и передать работы другому исполнителю. В «Башспирте» недовольны, что генеральный подрядчик отклонился от графика выполнения работ и не сдал объект до конца 2019 года. Кроме этого госхолдинг намерен взыскать с исполнителя гигантскую неустойку — 12 млрд руб. Сумма в 15 раз превышает цену заключенного контракта. В СУ-10 претензий в свой адрес не признают, в нарушении сроков исполнения договора винят самого заказчика, который, по информации компании, продолжает корректировать строительную документацию.
«Башспирт», возможно, готовит почву для нового подрядчика завода в Булгаково
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
«Башспирт», возможно, готовит почву для нового подрядчика завода в Булгаково
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
АО «Башспирт» уведомило генерального подрядчика строительства своего нового спиртзавода под Уфой — ООО «Фирма СУ-10» — об отказе от исполнения контракта с 13 февраля. Причиной стал срыв утвержденных сроков строительства: согласно подписанному в апреле 2019 года дополнительному соглашению, объект в селе Булгаково должны были сдать до 31 декабря прошлого года, но он до сих пор не сдан.
«Башспирт» в своем уведомлении (копия есть в распоряжении „Ъ“) сообщает, что работы на объекте выполняются «крайне медленно», допущено «значительное (до полугода.— „Ъ“) отставание от графика» при выполнении 59 видов работ — от устройства вентиляции фасадов и установки силового электрооборудования до отделочных работ и озеленения.
Возможность одностороннего отказа от исполнения контракта предусмотрена договором сторон, отмечается в уведомлении.
Начальник юридического управления «Башспирта» Евгений Яковлев сообщил „Ъ“, что в компании принято принципиальное решение о смене генерального подрядчика. Он будет отобран на тендере. «Если „Фирма Су-10“ откажется добровольно передать площадку другому генподрядчику, мы обратимся в суд»,— отметил представитель компании. Он добавил, что 19 февраля холдинг также направил генеральному подрядчику претензию о выплате в течение недели 12 млрд руб. неустойки: контракт предусматривал начисление 0,1% от цены договора за каждый день нарушения сроков исполнения работ. «Ответа на претензию пока не было. При несогласии генерального подрядчика эта сумма будет взыскиваться через суд»,— отметил господин Яковлев.
Контракт «Башспирта» и «Фирмы СУ-10» (входит в группу Су-10 предпринимателя Валерия Мансурова) был заключен в декабре 2017 года по итогам аукциона. Структура СУ-10 предложила самую низкую цену договора — 781,36 млн руб. (начальная была на 5% выше). Спиртзавод в селе Булгаково под Уфой мощностью 7,6 млн дал в год должен стать крупнейшим предприятием холдинга. В первой версии договора сдача объекта была запланирована на декабрь 2020 года. В апреле 2019 года срок был перенесен на год раньше.
Выручка ООО «Фирма СУ-10» в 2018 году, по данным kartoteka.ru, составила 2,35 млрд руб., чистая прибыль — 3,8 млн руб. Стоимость чистых активов на начало 2019 года оценивалась в 4,59 млн руб. Компания является крупным подрядчиком ГКУ «Управление капитального строительства Республики Башкортостан», с которым в 2019 году заключила три госконтракта стоимостью 4,6 млрд руб. По информации „Ъ“, строительство завода «Башспирта» в Булгаково было авансировано «Фирме СУ-10» в размере 200 млн руб. 20 февраля компания «Энергострой+» уведомляла о намерении подать на банкротство «Фирмы СУ-10».
В СУ-10 не принимают претензий. В компании заявили, что заказчик не вовремя и не полностью предоставлял проектно-сметную и рабочую документации, сама документация имеет «грубейшие недостатки» и до сих пор продолжает корректироваться. Одностороннее расторжение договора в СУ-10 считают недействительным и продолжают работы на объекте. На их завершение, «если никто не будет мешать, и вся документация будет предоставляться в должном объеме», потребуется около трех месяцев, сообщил заместитель генерального директора ГК «СУ-10» Эдуард Камалетдинов. Степень готовности объекта представитель компании оценил в 80-90%. Перенос срока сдачи на год вперед он назвал «вынужденным»: «В апреле 2019 года заказчик вынудил нас подписать дополнительное соглашение. До настоящего времени к нам не было никаких претензий, все решалось в рабочем режиме».
Письмо о взыскании неустойки в СУ-10 пока не получали. «Такие заявления заказчика, конечно, вызывают недоумение: СМИ узнают о переписке раньше, чем стороны»,— возмутился Эдуард Камалетдинов.
Если спор дойдет до суда, а договор сторон предусматривал внесудебный, односторонний порядок расторжения по инициативе заказчика, то суд в силу Гражданского кодекса РФ признает отказ от договора правомерным, отмечает адвокат коллегии адвокатов Artlex Вадим Габбасов. «Башспирт» может потребовать также возврата неотработанного аванса и включить в сумму ущерба затраты на проведение новых торгов по поиску подрядчика, сумму упущенной выгоды. В свою очередь, генеральный подрядчик может оспорить размер неустойки. «Если суд признает, что масштаб негативных последствий для заказчика в денежном эквиваленте меньше, чем запрашиваемая неустойка, он снизит ее размер»,— отмечает юрист.
Суды часто встают на сторону подрядчиков, если им удается доказать, что срыв сроков выполнения работ произошел по вине заказчиков, отмечает партнер юридической компании НАФКО Павел Иккерт. «Генеральному подрядчику необходимо представить доказательства того, что срыв сроков исполнения контракта стал следствием грубейших нарушений в предоставленной ему документации, которые не были устранены в рабочем порядке. В этом случае суд может отказать заказчику в удовлетворении как минимум части требований»,— заключил эксперт.