По данным «Ъ», мэрия Волгограда отказала московской группе компаний «Детский Мир» (ДМ) в предоставлении земельного участка в центре Волгограда под строительство детского торгово-досугового комплекса, проект которого ранее одобрила прежняя администрация(14 сентября, напомним, состоялись выборы нового градоначальника). На встрече с бизнесменами мэр Волгограда Евгений Ищенко заявил, что место вблизи поймы реки Царицы не подходит для «Детского мира», и предложил на конкурсной основе несколько альтернативных земельных участков. Представители ДМ окончательного ответа пока не дали.
Ъ Группа компаний «Детский Мир» (ОАО; основной собственник — АФК «Система», еще 19% владеет правительство Москвы) является крупнейшим торговым предприятием на российском рынке детских товаров. Объем продаж в 2002 году составил $52 млн. В холдинг входит ряд магазинов в Москве, Орле и Тамбове, в том числе самый большой в Европе универмаг для детей «Детский мир» на Лубянке в столице. Программа стратегического развития компании предусматривает открытие новых торгово-досуговых центров. В частности, в Москве, Санкт-Петербурге, Воронеже, Туле, Рязани, Ярославле, Липецке, Волгограде, Казани, Красноярске и Челябинске. К 2007 году сеть должна состоять из 60 розничных магазинов, 35 из которых приходится на регионы. В развитие всей региональной сети ДМ намерен вложить около $60 млн.О своем намерении открыть в Волгограде детский торгово-досуговый комплекс «Детский Мир» объявил около двух лет назад. Менеджмент компании предложил построить детский гипермаркет в одном из центральных мест города — на пересечении улицы Краснознаменской и проспекта Ленина, рядом с поймой реки Царицы. Эскизный проект здания выполнила волгоградский архитектор Татьяна Нестеренко. Он обошелся заказчику примерно в 400 тыс. руб.
Предполагалось, что новый «Детский мир» будет трех-этажным, а на первом этаже разместится блок детских досуговых помещений общей площадью не менее 667 кв. м. По предложению мэрии Волгограда часть площадей планировалось отдать под новое помещение Волгоградского областного театра кукол. На втором этаже должны были расположиться торговые залы, на третьем — административные помещения, в подвале — складские. Общая площадь застройки — 1795 кв. м, самого здания — 6963 кв. м. По конструктивным особенностям здание должно было представлять собой монолитный железобетонный каркас с большим пролетом колонн (9—12 м), тонированными стеклами, на свайном фундаменте и включать эскалаторы, верхний свет и вентилируемый фасад.
Летом 2003 года совет по градостроительству и земельным отношениям Волгограда в целом одобрил эскизный проект торгово-досугового центра «Детский мир» и место его расположения. Члены совета сделали ряд замечаний и еще раз напомнили про главное условие — предоставить площади для театра кукол. Заказчик внес в проект все необходимые изменения.
По сведениям «Ъ», «Детский Мир» планировал начать строительство комплекса уже до конца 2003 года. Однако в эти планы вмешались представители новой команды волгоградской городской администрации. Как стало известно «Ъ», на прошлой неделе представители ДМ встречались с мэром Волгограда Евгением Ищенко и его замом Андреем Дорониным. Господин Ищенко заявил московским бизнесменам, что не согласен с идеей размещения «Детского мира» на берегу Царицы, тем более что здесь находится парковая зона. И предложил рассмотреть другие строительные площадки. По некоторым данным, инвесторам в том числе рекомендовали место в Центральном районе города на улице Коммунистической, рядом с центральным офисом местного отделения СБ РФ.
О своем окончательном решении в ДМ предпочитают пока не распространяться. Директор по региональному развитию группы компаний Анатолий Ступко подтвердил «Ъ», что проблемы с отведением участка у них действительно возникли. Представитель девелоперской компании «Система-Галс» (застройщик проекта) Анатолий Братко сказал, что проблем в Волгограде нет, но проектом сейчас никто не занимается. Автор эскизного проекта Татьяна Нестеренко подчеркнула, что площадка под «Детский центр» на берегу Царицы очень хорошо подходила для реализации проекта и аналогичную найти будет сложно. «В связи с переносом строительства на другое место проект нужно будет полностью разрабатывать заново», — заявила госпожа Нестеренко. По ее словам, заказа на новую разработку пока не поступало.
В администрации Волго-града «Ъ» сообщили, что комментировать ситуацию не готовы. По некоторым данным, сейчас в Волгограде вообще на время заморожена реализация всех крупных строительных проектов.
Наталья Святославская