Россияне смогут получить ипотечные кредиты под 2,7% в курортных поселениях Краснодарского края по программе сельской ипотеки. В список территорий, участвующих в государственной программе поддержки села, вошли 1687 населенных пунктов края, в том числе на первой линии моря. В программу включился Россельхозбанк, свое участие в ней также рассматривает Сбербанк. Эксперты отмечают, что ажиотажного спроса на сельскую ипотеку ожидать не стоит.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Жители России смогут получить ипотечные кредиты под 2,7% в курортных поселениях Краснодарского края по программе сельской ипотеки. В список сельских территорий региона, участвующих в программе, вошли 1687 населенных пунктов. В их числе те, которые находятся на первой линии моря. Это Абрау-Дюрсо, станицы Анапская, Архипо-Осиповка, Лермонтово и пр.
Старт программы сельской ипотеки запланирован на март 2020 года. Льготная ипотека — одна из составляющих госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Она была принята в мае 2019-го, основная цель — сохранение доли сельского населения на уровне не менее 25,3% от общей численности. В программе могут участвовать сельские территории и поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, а также малые города с численностью населения менее 30 тыс. человек. Воспользоваться льготными условиями смогут практически все желающие независимо от места жительства.
Сейчас в программе принимает участие Россельхозбанк. По данным организации, за два месяца текущего года в Краснодарский филиал банка поступило более 600 заявок на сумму более 1,5 млрд руб. Ипотечный кредит на строительство и покупку жилья на селе Россельхозбанк предоставляет по ставке от 2,7% годовых, она действует при условии оформления договора личного страхования. В случае отказа от страховки ставка составит 3% годовых. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб.
Возможность участия в программе также рассматривает Сбербанк, но пока заявки не принимает.
Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев заявил, что новая мера позволит привлечь жителей на село, а также будет способствовать развитию строительной отрасли. Господин Кондатьев также отметил, что благодаря сниженной ипотечной ставке регион сможет изменить и вектор миграционного притока на Кубани — больше людей станет переезжать на село, а не в города.
При том, что в программе участвуют 17 регионов страны, наибольший покупательский спрос будет направлен на черноморское побережье, прогнозируют эксперты. «Россиян всегда привлекала недвижимость на юге, поэтому с запуском программы спрос вырастет. Однако я не думаю, что намного. Все же люди предпочитают покупать недвижимость на развитых территориях»,— говорит гендиректор консалтинговой компании «СоветникЪ» Максим Орешин.
Гендиректор MACON Илья Вольдько также отмечает, что в сельской местности фантастического рывка девелоперской деятельности не произойдет. «В отдельных населенных пунктах рост будет — может быть, девелоперы сочтут целесообразным начать строительство какого-то малоэтажного жилья или коттеджей. Однако те наши зоны, которые вошли в эту программу, не самые популярные, поэтому предпосылок для ажиотажного спроса, начала строительного бума и резкого удорожания фактического квадратного метра я не вижу»,— сказал господин Володько.