Прикубанский районный суд Краснодара признал бывших руководителей ЖСК «Лучистый» и «Южный квартал» виновными в мошенничестве. Как говорится в материалах суда, от действий Михаила Тульского и Светланы Гонтарь пострадали 115 дольщиков, ущерб превысил 97 млн руб. Тульский и Гонтарь получили семь и пять лет лишения свободы соответственно. Отбывать наказание они будут в колонии общего режима. Суд также постановил взыскать с осужденных полную сумму в пользу пострадавших.
Суд счел, что достраивать жилье фигуранты дела изначально не собирались
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Суд счел, что достраивать жилье фигуранты дела изначально не собирались
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Суд Прикубанского района вынес приговор экс- руководителям ЖСК «Лучистый» и «Южный квартал». Михаил Тульский и Светлана Гонтарь признаны виновными в в мошенничестве, совершенном организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Как следует из материалов суда, Тульский купил земельный участок, на котором жилищно-строительный кооператив «Лучистый» по ул. Шевкунова, 5 в пос. Российском строил многоквартирный дом. Мужчина вступил в должность председателя правления ЖСК и стал продавать квартиры и офисные помещения в строящемся доме, заведомо зная, что здание построено не будет. В дальнейшем председатель привлек к делу знакомую женщину, она оформила в собственность одну из квартир в строящемся доме. Целью махинации было подтверждение потенциальным клиентам надежности застройщика. В обязанности Гонтарь также входило размещение рекламы в СМИ и сети интернет о продаже квартир, она же руководила офисом продаж. Известно, что ранее Светлана Гонтарь в рамках работы по решению проблем обманутых дольщиков, сотрудничала с депутатом Госдумы РФ Владимиром Евлановым (бывшего мэра Краснодара). В 2017 году, когда в прессе появилась информация об уголовном деле, депутат Евланов отказался от сотрудничества с Гонтарь. Всего у дольщиков ЖСК «Лучистый» осужденные похитили более 73 млн руб.
По такому же сценарию Тульский и Гонтарь провели еще одну махинацию. Они привлекли деньги граждан в строительство ЖСК «Южный квартал», который находится на улице Войсковой, 8/3 в поселке Южном Динского района. В итоге на счету мошенников оказалось еще 23 млн руб. Всего от действий мошенников пострадали 115 человек. В настоящее время дома находятся в высокой степени готовности, однако не подключены к коммуникациям.
Тульскому суд назначил наказание в виде семи лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима, Гонтарь получила пять лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Также суд постановил взыскать с осужденных 97 млн руб. в пользу пострадавших. Признали ли осужденные вину, не сообщается.
По мнению юриста Руслана Шеметова, если деньги дольщиков остались на счетах осужденных, их можно будет вернуть. В ином случае взыскать средства будет непросто. «Счета их, конечно, арестованы, но если они успели вывести деньги, взыскать их вряд ли представится возможным. Обычно в таких случаях мошенники страхуются - не оформляют в собственность недвижимость и дорогие машины, поэтому взять с них обычно бывает нечего»,- говорит юрист. Он отмечает, что дольщикам, скорее всего, придется своими силами достраивать дома.
По словам председателя ЖСК «Весна» Надежды Олешко, ЖСК с 2016 года обязаны регистрироваться как отдельные застройщики. «Законопроект распространяет на нас и действие закона о долевом строительстве. Для привлечения средств ЖСК обязан открыть расчетный счет в выбранном банке, куда будут зачисляться паевые взносы членов кооператива. Это сводит риски пайщиков к минимуму: при приеме новых членов в кооператив их данные будут вносить в регистрационную форму ЖСК в ЕГРЮЛ — и только после этого принимать первый паевой платеж на эскроу-счет. Допустим, все это делается не так давно, и все же я не понимаю, как можно вносить деньги при отсутствии каких-либо документов»,- сказала госпожа Олешко. При этом она признается, что в случае с ЖСК в законе есть несколько нестыковок - например, договоры о вступлении в ЖСК не подлежат обязательной регистрации в Росреестре, а на этапе регистрации кооперативу позволительно не иметь некоторых разрешений.