Казань хочет отдыхать по-крупному

Вчера в Казани открылась первая очередь культурно-спортивного комплекса «Калейдоскоп» с аквапарком площадью 50 тыс. кв. м. По словам организаторов проекта, казанский аквапарк не будет уступать мировым аналогам и станет самым большим в России. Первые посетители оздоровительного комплекса — многочисленные чиновники руководящего звена республики — остались настолько удовлетворены увиденным, что тут же решили вопрос о продаже дополнительной земли квартала инвесторам для расширения бизнеса.

Культурно-спортивный центр «Калейдоскоп» разместился на территории казанского мехового бъединения «Мелита» в полупромышленной зоне города. Общая площадь комплекса с аквапарком занимает 50 тыс. кв. м. По данным «ГлавКазархитектуры», заказчиком проекта является ООО «Культурно-спортивный центр “Калейдоскоп“», учрежденный казанским ООО «Мелита» и московским ООО «Аква-холдинг». Казанцы вошли в общество недостроенным сырейно-красильным цехом, в котором и расположился основной комплекс центра, московские инвесторы взяли на себя оснащение его оборудованием. Проект стоимостью $35 млн осуществляется на кредиты 3 казанских банков - «Ак барса», Татфондбанка и Интехбанка, а также казанского филиала Импэксбанка. Комплекс строит казанское ЗАО «Аграрно-инновационно-технический центр» (АИТЦ). Первая, завершенная очередь комплекса включает в себя аквапарк и ресторанный двор, вторую (русская и турецкая бани, гипермаркет) планируется завершить к концу этого года, к лету 2004 года будет запущен боулинг и зал игральных автоматов. Кроме того, в будущем инвесторы планируют построить здесь хоккейную площадку с искусственным льдом и трибуной на 700 мест, гостиничный комплекс на 100 номеров, кинозалы и разнообразные магазины. Планируемый годовой объем выручки аквапарка после запуска его на полную мощность составляет 150 млн руб., окупаемость проекта — 4 года. Организаторы проекта называют свой проект самым крупным в России.
Открытие аквапарка, на которое ожидали прибытие президента РТ Минтимера Шаймиева, находящегося сейчас в предвыборном отпуске, было запланировано на 11 часов. Но началось оно на несколько минут позже. Задержку создал небольшой пикет местных жителей Старо-Татарской слободы (в основном, старушек), которые живут в убогих деревянных домишках напротив нового аквапарка. Пикетчицы держали в руках три небольших плакатика, на которых сообщалось, кто они такие («Жители улицы Дулат-Али») и кратко излагались их требования к главе республики: «Дайте нам обещанные в 1996 году квартиры». На уговоры ответственных за мероприятие свернуть плакаты старушки не поддались, и подъехавшему правительственному кортежу пришлось на пикет как-то отреагировать. О сути состоявшегося на этот счет разговора рассказал сам президент на торжественном митинге.
Отвечая на бурное приветствие нескольких сот студентов, дожидавшихся открытия комплекса с флажками наперевес, Минтимер Шаймиев признался, что у него «тоже настроение поднялось, ведь на наших глазах Казань здорово меняет свой облик». Он сообщил: «Бывало очень обидно, когда наша молодежь в большие праздники, иногда, наверное, прихватывая и учебное и рабочее время, уезжала в самарский аквапарк. Но у нас тоже есть самолюбие: замахнулись, взялись и построили самый крупный аквапарк». Глава РТ особо подчеркнул, что объект строится на средства республики. Затем господин Шаймиев решил рассказать о переговорах с пикетом, который «все, наверное, видели». Он сообщил, что жители частных домов, каковыми являются пикетчицы, вообще-то должны сами решать свои жилищные проблемы. Тем не менее, «мы сейчас договорились» о преобразовании всего квартала — то есть о сносе ветхих домов, освобождении площадей под строительство будущих очередей развлекательного комплекса за счет средств инвесторов проекта и частично внебюджетного жилищного фонда РТ. Таким образом, старушки играючи помогли авторам проекта решить довольно тяжелый вопрос.
После осмотра горок и бассейнов, в которых уже плескались многочисленные детишки Минтимер Шаймиев выглядел еще более воодушевленным. Он сообщил журналистам, что взяться за такой грандиозный и рискованный проект могли только «люди, которые чувствуют в себе силу и уверенность». «Ведь это на бумаге окупаемость — 4-5 лет, а если вдруг не будет, где окажутся эти ребята?» — спросил господин Шаймиев. Ответ напрашивался: надо «надеяться на рост доходов и высокую посещаемость». Журналистов, естественно, заинтересовало, кто же эти рискованные люди. Господин Шаймиев сказал, что хозяевами аквапарка являются Интехбанк и еще какая-то фирма, название которой он подзабыл. За помощью глава республики обратился к стоящему рядом председателю правления Интехбанка Константину Тимофееву. Тот подсказал, что строила комплекс казанская компания АИТЦ. Минтимер Шаймиев не отступал: «Они спрашивают, кто владельцы». Господин Тимофеев скороговоркой произнес в сторону от диктофонов: «Калейдоскоп» — СП московских инвесторов и Татфондбанка. Похоже, президента Шаймиева такой ответ несколько озадачил, и он решил уточнить: «Непосредственно банк не может быть хозяином, он кредитует, а если компании окажутся неплатежеспособными, тогда банк станет хозяином и продаст другому. Правильно?» В ответ господин Тимофеев сказал, что организатором всего проекта является возглавляемый им банк, который подыскивал строителей и инвесторов. Некоторую ясность в вопрос внес председатель наблюдательного совета банка «Ак барс» Роберт Мусин, сообщивший, что структура владения и управления центром на самом деле очень сложная, но в принципе комплексом владеет группа московских инвесторов и Татфондбанк. При этом самую большую долю финансирования проекта обеспечил «Ак барс», выдавший кредит в $10 млн.
ТАТЬЯНА КОРНЕЕВА