Как стало известно “Ъ-Юг“, владельцы автосалона Lada, расположенного на ул. Таганрогской в Ростове, обратились в суд с заявлением о пересмотре решения о его сносе по вновь открывшимся обстоятельствам. Предприниматели указали, что по ходу работ по ликвидации спорного строения может быть разрушено соседнее здание. Напомним, снести автосалон требуют власти Ростова, которые считают его самовольной постройкой. По мнению юриста, суд не признает угрозу соседнему объекту недвижимости вновь открывшимся обстоятельством.
Владельцы фирмы «Авто-ревю» Александр Пятков и Маркар Хаймахян обратились в арбитражный суд Ростовской области с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения о сносе принадлежащего им автосалона Lada(информация об этом есть в картотеке суда).
Таким обстоятельством является то, что при демонтаже автосалона не исключено разрушение рядом расположенного здания, указали предприниматели.
Александр Пятков обсуждать с “Ъ-Юг“ указанное заявление не захотел.
Напомним, снести автосалон Ladaна ул. Таганрогской требуют власти Ростова. В марте 2018 года городской департамент архитектуры и градостроительства обратился в арбитраж с требованием обязать предпринимателей снести его как самовольную постройку. Суд удовлетворил иск чиновников, потом решение о сносе было поддержано вышестоящими инстанциями, включая Верховный суд РФ.
По мнению Сергея Радченко из адвокатского бюро «Юг», суд откажет в удовлетворении заявления о пересмотре решения о сносе автосалона из-за угрозы соседнему объекту недвижимости. «Возможное разрушение соседнего здания при демонтаже автосалона не является вновь открывшимся обстоятельством. Об этом нужно было заявлять при первом рассмотрении требования городских властей»,— говорит юрист.
Если же при сносе будет затронут соседний объект недвижимости, то владельцы автосалона должны будут возместить материальный ущерб, отметил господин Радченко.
Как “Ъ-Юг“ писал ранее, в 2007 году Александр Пятков и МаркарХаймахян построили на принадлежащем им земельном участке на улице Таганрогской здание площадью 747 кв. м. Целевым назначением участка являлось ведение садоводства, а объект изначально был зарегистрирован как жилая недвижимость. Потом предприниматели добились изменения разрешенного использования земли на размещение мебельных и автомобильных салонов, а строение перевели в категорию нежилых зданий и перерегистрировали как автосалон. Впоследствии он дважды достраивался с увеличением площади, которая к 2016 году была доведена почти до 1,8 тыс. кв. м.
Спустя десять лет после возведения первой постройки автосалон «Авто-ревю» привлек внимание властей Ростова, которые обратились в арбитражный суд с требованием о признании объекта самовольной постройкой и его сносе.
Ростовская фирма «Авто-ревю» зарегистрирована в 2003 году, является официальным дилером Lada. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», МаркарХаймахян и Александр Пятков владеют фирмой в равных долях. В 2018 году фирма получила выручку в размере 863,2 млн руб.
Напомним, власти Ростова также добиваются сноса двух автосалонов компании «Юг-Моторс» в переулке 1-й Машиностроительный.