Одна из крупнейших управляющий компаний Самарской области — сызранское ООО «УК „Центр“» передала более 650 домов новым игрокам на городском рынке управления жильем — ООО «УК „Юго-Запад“» и ООО «Заусиновский». «Центр» обслуживал в Сызрани около 1200 домов. С прошлого года ОАО «Радуга» пытается признать УК несостоятельной. На текущей неделе кредиторы организации решили обратиться в суд с требованием ввести на предприятии заключительный этап банкротства — конкурсное производство.
Крупнейшая УК Сызрани, находящаяся в процедуре банкротства, уступает место на рынке новым игрокам
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
Крупнейшая УК Сызрани, находящаяся в процедуре банкротства, уступает место на рынке новым игрокам
Фото: Юрий Стрелец, Коммерсантъ
Более 650 многоквартирных домов в Сызрани, которые ранее обслуживались УК «Центр», перешли новым управляющим компаниям — УК «Юго-Запад» и УК «Заусиновский». С декабря 2019 года «Юго-Запад» получил 288 домов. «Заусиновский» обслуживает 371 дом, начиная с ноября прошлого года. По данным ГИС ЖКХ, обе компании получили лицензии в 2019 году. В апреле прошедшего года МУП «ЖЭС» подало иск о банкротстве «Центра» из-за долга в размере 31 млн руб., но заявление оставили без рассмотрения. Позже с аналогичным исковым заявлением в суд обратилось ОАО «Радуга» с суммой требования порядка полмиллиона рублей. В октябре в УК началась процедура наблюдения. В реестр кредиторов пытаются включиться ООО «Спектр» (30 млн руб.), ООО «Сызраньводоканал» (19 млн руб.), АО «Стиф» (7 млн руб.) и т.д. На прошлой неделе кредиторы «Центра» решили обратиться в суд с заявлением об открытии конкурсного производства, несмотря на то, что реестр кредиторов полностью не сформирован. По данным «СПАРК-Интерфакс», «Юго-Запад» зарегистрирован в 2017 году в Сызрани. Судя по финансовой отчетности компании, компания раньше не вела деятельности. Владельцем организации является Альберт Хаметов. Бывший собственник — Михаил Таламанов. Господину Хаметову в Сызрани также принадлежало ООО ЧОО «Луч». Руководит «Юго-Западом» Владислав Токарев. Он же является директором в муниципальных управляющих компаниях — МУП «ГУК» и МУП «Жилищное управление». УК «Заусиновский» создано в 2019 году в Сызрани. Собственником организации является Иван Никитин. Он также указан бывшим собственником и руководителем ООО «Вектор» и ООО «Строй К». Обе компании обанкрочены.
• ООО УК «Центр» создано в Сызрани в 2011 году. По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка УК в 2018 году составила 556 млн руб., прибыль — 2,3 млн руб. Владельцем компании является Алексей Арефьев. Руководит организацией Николай Ятманкин. Господин Арефьев также выступает собственником банкротящегося ООО УК «Первомайский». Николай Ятманкин ранее руководил МУП «Фармация», МУП «Жилищное управление», МУП «Управляющая компания „Городские перевозки“» и ООО «УК „Новокашпирская“». Последние две ликвидированы. Бывший директор «Центра» Александр Шмалько сейчас занимает должность заместителя главы Сызрани по городскому хозяйству — руководителя комитета ЖКХ.
Ситуации, когда крупная УК банкротится, а ее дома переходят недавно зарегистрированным организациям, в Самарской области происходят регулярно. В 2014 году обанкротилось ООО УК «Альтернатива» с долгом около 200 млн руб. Находящиеся под ее управлением МДК перешли к одноименному юрлицу. Схожим образом сложилась судьба УК «ПТС-Сервис», одним из владельцев которого был бывший депутат Самарской губернской думы Сергей Алехин. Дома «ПТС-Сервиса» перешли под управление ООО «Жилищно-коммунальные системы» (ЖКС), которое в свою очередь продолжило накапливать долги перед поставщиками. ЖКС является лидером среди самарских управляющий организация по количеству жалоб и штрафов.
Как поясняет руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль», председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты области Виктор Часовских, недобросовестные управляющие компании пользуются пробелами в законодательстве, когда их собственники могут зарегистрировать новое юридическое лицо и получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МДК.Как добавляет господин Часовских, как правило, УК не приносят много прибыли, обогащаются те, кто незаконно выводит собранные с жителей деньги, вместо того, чтобы передать их ресурсоснабжающим организациям. «Это уголовное преступление, но, увы, редко такие дела доходят до суда»,— резюмирует руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль».